El aislamiento social, preventivo y obligatorio que decretó el Presidente Alberto Fernández el 20 de marzo y que se extenderá hasta el próximo 12 de abril, generó una fuerte crisis económica que golpea particularmente a varios sectores productivos, entre los que se encuentra la construcción.

"Obviamente que el sector de la construcción, tanto como toda su cadena de valores, están en cuarentena hoy, lo que, realmente, está generando un impacto económico muy complejo", aseguró Leonardo Tamburini, presidente del Centro de Constructores y Anexos de Mar del Plata, en diálogo con El Marplatense. 

Entre las excepciones al decreto 297/2020, está contemplada la obra pública, que puede continuar pese a la cuarentena.  Sin embrago, en Mar del Plata, "el 92% de los trabajadores de la UOCRA están asignados a la obra privada". "No hay prácticamente obra pública en la ciudad", destacó.

"Todo el sector está muy preocupado y está empezando a sufrir el impacto de tener sus comercios y sus obras cerradas. Esto está generando un crash económico para las empresas y sin panorama cierto de cuándo esta pandemia pueda liberar la posibilidad de ir a trabajar", agregó.

Según pronosticó el arquitecto, el sector "puede absorber, con suerte, una quincena" de los costos del parate. "Ya, desde ahí, se hace sumamente complicado, más que, en muchos casos, al no tener bancos, muchas de las empresas constructoras no podemos recibir pagos. Ahí es donde se nos está haciendo un gran cuello de botella a todas las empresas y, obviamente, a los desarrolladores", precisó.

Ante este panorama "muy complicado", la entidad que preside decidió enviarle una nota al Presidente de la Nación para que pueda "visualizar realmente la situación que vive el sector".

"No estamos viendo ninguna cámara ni ningún ente que reúna a toda la cadena de valor alzando la voz en Buenos Aires. Por eso, con el Foro de la Construcción, salimos a presentar esta carta que fue mandada el día lunes y que estamos haciendo circular en los medios", describió.

"En gran medida, la primera quincena de abril se va a hacer muy difícil poder pagarla. Además, muchas de las empresas constructoras no califican para los créditos blandos que da el gobierno. Lamentablemente, son pocas las que califican en los bancos para que puedan recibir esos préstamos al 24%, lo que también es un despropósito teniendo en cuenta que este sector nunca tiene esa rentabilidad. Hoy debería haber un comité de crisis para el sector económico, como lo hay de salud", concluyó.

El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) informó esta semana que la construcción cayó un 20,5% en diciembre, respecto al mismo mes de 20017. Leonardo Tamburini, presidente del Centro de Constructores de Mar del Plata, aseguró en diálogo con Antes que sea tarde por Radio Mitre Mar del Plata que la situación que vive el sector en la ciudad "es justo lo que refleja el INDEC" a nivel nacional.

"Creo que esta merma en la construcción está dada por la falta de financiación para comprar inmuebles, es decir, no tener créditos hipotecarios. La merma también está en la obra pública y otro de los factores es la tasa de interés que están pagando hoy los bancos a aquellos que tienen capital en pesos y que, obviamente, están trabajando en el sector financiero. Esas son las tres patas de esta caída del 20% que marca el INDEC", sostuvo.

Por otro lado, Tamburini indicó que otro de los factores que golpearon el año pasado al sector fue "la caída del dólar que se dio desde abril e hizo que toda esa devaluación y esa inflación se traslade a precios, y que todo el mundo reacomode todos esos números cuando proyecte su inversión".

"Obviamente, no es el mejor de los mundos. Todo esto ha resentido la construcción, que se refleja en menor empleo en diferentes rubros que se vinculan con la construcción. Sin lugar a dudas, se achicaron los márgenes de rentabilidad. Al no tener ventas, todo el mundo está acomodando sus empresas en función de esto. Los plazos de obra empiezan a ser más largos porque achican las nóminas de personal. Por eso, en este aspecto, se va a resentir toda esta cadena", agregó.

Según el constructor, el principal problema que debe afrontar hoy el sector es la falta de financiamiento para la compraventa de viviendas. "Hoy, prácticamente, el comprador ha desaparecido al no tener instrumentos para financiarse. Los créditos UVA, a principio del año pasado, habían motorizado un sector para uno o dos ambientes y eso iba traccionando todo el resto. Con la desfinanciación y la disminución importante de la obra pública, todo esto era lógico que iba a pasar. Lo venimos anunciando desde fines de 2017", precisó.

Tamburini aseguró que, desde mayo de 2018, viene manteniendo reuniones con autoridades nacionales, provinciales y municipales para articular medidas tendientes a que "ver de qué forma se puede ir mermando" la carga impositiva y tributaria.

Por último, destacó que "el primer trimestre de 2018 fue muy bueno" y que ese primer impulso ayudó a que el año pasado la caída no sea aún mayor. "El despacho de asfalto de marzo de 2018 fue el máximo histórico del país, por lo que la caída anual fue del 2%. Prácticamente, terminamos el año empatados", dijo.

"El gran desafío es mantener ese empate técnico en el 2019. Creo que, como viene la expectativa por la falta de obra pública, no se ve reflejado en los inicios de ese año. Posiblemente haya una merma, más allá de que es un año electoral", concluyó.