En el marco del ciclo “Mes de los Derechos”, el Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9 llevará adelante un encuentro centrado en el “Derecho a la Ciudad”, donde se realizará una nueva presentación del proyecto de ordenanza para la creación del Consejo Local de Hábitat. La propuesta, impulsada junto al Colegio de Técnicos Distrito 5, apunta a conformar un espacio de articulación entre el Estado, instituciones y la comunidad para debatir y diseñar políticas vinculadas al desarrollo urbano y el acceso al hábitat.

La iniciativa busca instalar el debate público sobre la planificación urbana y promover herramientas que permitan avanzar hacia ciudades más justas, inclusivas y democráticas, incorporando la participación activa de distintos actores sociales en la toma de decisiones. En este sentido, el Consejo Local de Hábitat se proyecta como un ámbito clave para canalizar propuestas y consensos en torno al crecimiento de la ciudad.

La cita será el viernes 20 de marzo a las 11 en el Espacio Cova, Funes 2146, en el marco del ciclo “Mes de los Derechos” impulsado por la institución.

Durante la jornada participará el especialista en Derecho Administrativo Luciano Scatolini, quien aportará su mirada sobre la temática. Además, se entregarán reconocimientos a la arquitecta Adriana Leticia Lucchetti, por su trayectoria institucional, y a la contadora Mónica Mabel Biasone, por su labor académica y su rol como primera rectora de la Universidad Nacional de Mar del Plata.

El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9 (CAPBA9) manifestó su preocupación por el proyecto de ordenanza impulsado por los concejales Angélica Haydeé González y Guido Hernán García, que propone la creación del “Régimen de Regularización Simplificada de Construcciones no Declaradas en el Partido de General Pueyrredon”.

En una nota dirigida a la presidenta del Honorable Concejo Deliberante, Marina Sánchez Herrero, y firmada por el presidente y el secretario de la institución, Diego Domingorena y Leandro Zapata, los profesionales solicitaron ser convocados a la sesión de la Comisión de Obras de este martes 30 de septiembre, donde se encuentra en el orden del día el expediente a debatir.

Según explicaron, el proyecto “avasalla incumbencias profesionales” al permitir simplificar la presentación de planos y reemplazar la documentación técnico-constructiva exigida por el Reglamento General de Construcciones por una simple “cédula catastral”. 

Domingorena explicó a El Marplatense que la iniciativa resulta inconsistente porque “se contrapone con lo que dice el Reglamento General de Construcciones, que exige la presentación de un plano y un informe técnico firmado por un profesional con incumbencias. Eso resguarda la seguridad pública y la salubridad, porque el profesional se hace responsable de la obra y de su integridad estructural. Sin ese informe sería el Municipio el que asumiría la responsabilidad de una construcción sin garantías, lo cual es ilegal y está fuera de toda norma”.

El dirigente también advirtió que el proyecto choca con las leyes provinciales que regulan el ejercicio profesional y que, además, en un contexto de escasez de recursos, dejar de cobrar derechos, multas y sellados sería “inconsistente e injusto con la gente que cumple con la normativa”.

En ese sentido, Domingorena vinculó la propuesta con falencias de gestión en la dependencia de Obras Privadas. “Este proyecto en realidad busca sortear la falta de eficiencia de esa área, que no cuenta con recursos humanos ni infraestructura suficiente, ni viáticos ni móviles para los inspectores. Mar del Plata está en una suerte de obra clandestina liberada, sin controles reales”, señaló.

Finalmente, remarcó la necesidad de modernizar los trámites: “Hoy, pese a la digitalización que impulsa el Municipio desde 2023, seguimos presentando expedientes con un pendrive que se baja manualmente en una computadora. Es un sistema prehistórico. Lo importante es dotar a Obras Privadas de recursos para que funcione correctamente y se destraben las aprobaciones de planos, no inventar certificados que son totalmente ilegales y vulneran normas locales y provinciales”.

La Dirección General de Obras Privadas se encuentra en la mira a partir de una denuncia del Colegio de Arquitectos de la provincia de Buenos Aires que señala una serie de deficiencias en el sistema. 

Al respecto, Diego Domingorena, presidente de la entidad en el Distrito 9,  declaró en diálogo con El Marplatense que “tienen que ver con infraestructura, el equipamiento informático, un servidor potente de internet que no existe”. 

En un escrito presentado al intendente Guillermo Montenegro, revelaron que hay una insuficiencia de recursos humanos, técnicos y administrativos, sumado a la falta de capacitación del personal a cargo.

“Desde el año 2023 que el Municipio está digitalizado y obras privadas no cuenta con una plataforma acorde para este sistema, nuestros matriculados concurren con un Pendrive y eso se baja manualmente con todo lo riesgoso que implica, de pérdida de información”, continuó. 

En esta línea, detalló que “los inspectores no tienen viáticos ni móviles para hacer las rondas de control en la vía pública, lo que implica que hay una proliferación muy importante de obras clandestinas. Todos sabemos que ponen en riesgo la seguridad pública porque no hay ningún profesional a cargo, ningún responsable de Seguridad e Higiene”. 

Contrapuesto a todo esto, “Obras Privadas es una dependencia con una gran recaudación, cobran timbrados y sellados en la documentación, tasas de servicios de la construcción -lo que se conocía como derechos de construcción-, recibe las multas que fija el tribunal de faltas cuando una obra es antirreglamentaria”, indicó. 

De modo que “lo más importante es que alimenta el catastro con los mts² que se declaran y eso obviamente repercute en la recaudación a través de la Agencia de Desarrollo Local”, remarcó. 

A partir de esto, “la solicitud es que se tome nota de esta situación, que no solamente nos perjudica a nosotros como profesionales, sino también a toda la comunidad al poner en riesgo la seguridad pública”. 

“Hay un montón de obras que no se pueden comenzar porque no están los planos aprobados, hay pérdida de dinero, el parate de la gente que no puede trabajar, un tema muy complejo”, agregó. 

En consecuencia, “esperamos que el Intendente escuche nuestro reclamo y pueda poner en funcionamiento correctamente Obras Privadas. Nosotros siempre nos ofrecemos a colaborar y acercarnos para que, a través de herramientas o situaciones, esto se lleve adelante”, finalizó.

El Consejo Directivo del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9 (CAPBA 9) organizó una fiesta popular para toda la comunidad al aire libre, con motivo de la inauguración del Museo Arquitecto Roberto Cova (MARC) en el día que se conmemora su nacimiento.

Será este sábado a las 11 en 14 de Julio al 2122 -donde nació, vivió y trabajó el arquitecto- y contará con la proyección de videos, palabras alusivas y  las actuaciones de las bandas Sendero Sur y Perros Flacos, entre otras.

El MARC será un espacio cultural dedicado a preservar, investigar y difundir la historia de la arquitectura local y regional. Su creación responde al deseo de conservar la memoria y el legado de una de las figuras más destacadas de la ciudad, cuya vida y obra están íntimamente ligadas a la identidad marplatense.

Ubicado en la histórica “casa chorizo”, invitará a recorrer un relato que entrelaza arquitectura, patrimonio y vida cotidiana, ofreciendo al visitante una experiencia que combina historia, investigación y reflexión sobre el presente y futuro de la ciudad.

No se tratará de un museo de objetos antiguos, sino de un espacio vivo en el que la historia se comparte, se discute y se preserva para todos.

Roberto Osvaldo Cova fue arquitecto, historiador y profesor, y además un hombre cuyo trabajo y pasión dejaron una huella profunda en Mar del Plata.  El amor que le tenía se reflejaba en su dedicación a estudiar y preservar su arquitectura e historia. Para él, la ciudad no era un conjunto de edificios,  más bien un verdadero testimonio de una identidad local que debía ser cuidada.

Reconocido por su compromiso con la preservación patrimonial y su generosidad al compartir conocimiento, supo recibir en su casa a colegas, estudiantes y vecinos para transmitir su visión sobre la arquitectura y el desarrollo urbano.

En 2016, Cova donó su vivienda al CAPBA 9 junto con su archivo documental, bibliográfico y objetos de valor histórico. Su voluntad fue clara: que la casa se convirtiera en un espacio cultural abierto a la comunidad. Donar ese espacio fue un acto de generosidad, pero también un recordatorio de que las ciudades deben ser compartidas. La casa es solo un reflejo de que Mar del Plata es y debe seguir siendo un lugar para todos.

La vivienda que alberga el museo fue construida en 1912 por María Colombo de Cova, abuela paterna de Roberto, y levantada por su hermano Pedro Colombo. Con el tiempo, fue ampliada y modificada, pero mantuvo su esencia tipológica de “casa chorizo”, un modelo arquitectónico representativo de un momento social y cultural de la ciudad.

Su valor radica, además de la arquitectura, en ser un testimonio vivo de la vida personal y profesional de Cova. El proyecto de restauración buscó consolidar la estructura original, adaptando los espacios de forma flexible y contemporánea para alojar funciones museísticas, académicas y comunitarias.

El museo se organizará sobre tres ejes principales:

El guión museográfico integrará documentos, objetos y material gráfico de gran valor, y propone un recorrido lineal por los ambientes originales de la casa. La visita iniciará en el zaguán, como en tiempos de Cova, para luego avanzar hacia el hall–recepción y el patio–jardín, y el recorrido se completará en el exterior, donde se podrá apreciar la tipología de la “casa chorizo” y su integración con el sector verde.

Además, el MARC contará con un taller de montaje y restauración y un depósito de objetos, vinculados a la práctica técnica y conservación del patrimonio.

Luego de que el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9 presentara el primer Índice de Costo de Construcción y Variación de Precios (ICC9) para Mar del Plata y la zona, su presidente Diego Domingorena destacó que la herramienta “tiene un potencial muy importante no solo para la matrícula profesional, sino también para la comunidad en general”. Se puede visualizar en este enlace.

El acto, que se llevó a cabo el sábado pasado en el espacio Cova, estuvo encabezado por el titular de la entidad, acompañado por el secretario Leandro Zapata y la tesorera Adriana Lucchetti, además de los responsables de esta propuesta, Damián Cid y Florencia Gotzinger.

Por otro lado, la presentación incluyó un conversatorio sobre estrategias de costos en la construcción y la proyección de un video explicativo. Además, se anunció la participación del Colegio en la Expo Atlantic Real Estate, donde el 17 de agosto brindarán una charla abierta sobre el indicador.

Según le explicó Domingorena a El Marplatense, este “es un índice inédito para la zona, porque ninguna institución intermedia como la nuestra -Colegio de Arquitectos- tuvo esta herramienta para ofrecer a su matrícula y a la comunidad”.

Al mismo tiempo, señaló que el nuevo índice “fija mensualmente el costo del metro cuadrado de la construcción", es decir "su valor puro, sin el IVA, los honorarios profesionales, gastos impositivos y el beneficio empresarial”.

“Además de ser una herramienta para nuestra matrícula, para estimar los costos de obra y actualizar los honorarios, también podrá ser utilizada por la comunidad en general a la hora de pensar en una ampliación, una refacción, una construcción nueva e inclusive, para otros profesionales respecto a los temas de las tasaciones, los presupuestos y el pedido de créditos hipotecarios”, añadió el arquitecto.

Por último, remarcó que el ICC 9 “tiene un potencial muy importante no solo para la matrícula profesional del Colegio de Arquitectos, sino también para la comunidad en general”.

El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9 realizó el cuarto encuentro de “Perspectivas Urbanas: Desafíos y oportunidades en el Partido de General Pueyrredon”, enfocado esta vez en el frente costero de Mar del Plata. La actividad, organizada junto al Instituto de Hábitat y Territorio (IHAT), reunió a especialistas, asambleas vecinales y organizaciones sociales, quienes coincidieron en la necesidad de planificar la ciudad con criterios sostenibles y participativos.

El presidente del Colegio, Diego Domingorena, destacó que el objetivo de estos encuentros es elaborar un documento diagnóstico que será entregado a candidatos a concejales. “Nos cansamos de decir que hace falta una planificación de la ciudad, un desarrollo sostenible, democrático y que se consulte a todos los sectores”, remarcó.

Durante la jornada, distintos expositores abordaron las problemáticas del frente costero. El arquitecto Guillermo Bengoa habló de una “costa frágil y herramientas flojas”, señalando la falta de un plan integral municipal y la necesidad de decisión política, participación ciudadana y soluciones económicas para evitar el deterioro ambiental.

El arquitecto Jorge “Cuchillo” González repasó la historia de las intervenciones públicas y privadas en la costa, desde las ramblas de madera hasta el emisario submarino, y planteó desafíos en las áreas norte y sur de la ciudad. Por su parte, los representantes de la Asamblea Playas del Sur, Javier Galaverna y Sabrina Renzullo, alertaron sobre la especulación inmobiliaria, la pérdida de acceso a espacios públicos y la necesidad de que “la salida sea colectiva”.

El encuentro también puso sobre la mesa la falta de democratización de la información y de planes de contingencia ante eventuales emergencias costeras, tomando como ejemplo el reciente desastre en Bahía Blanca. Domingorena concluyó que la ausencia del Estado es el denominador común de los conflictos urbanos y reafirmó que los arquitectos locales impulsarán propuestas concretas, como la creación del Consejo Local de Hábitat y la entrega de diagnósticos a los futuros ediles.

Finalmente, el Colegio anunció la inauguración del Museo Arquitecto Roberto Cova (MARC) el 23 de agosto, en la vivienda donde habitó el reconocido profesional. El espacio reunirá el archivo personal de Cova y el Centro Documental del Colegio, como parte de una propuesta abierta a la comunidad para defender un desarrollo urbano sostenible.

La Agencia de Recaudación Municipal (ARM) informó que, en el marco del proceso de actualización del sistema de gestión de ingresos públicos, las oficinas municipales de Salta 1842 estarán funcionando de manera limitada debido a una migración de datos y actualización programada desde el 1 al 6 de agosto, inclusive. Durante ese periodo, solo se atenderán consultas y no se podrán realizar trámites o gestiones.

Debido a este proceso, la página web estará temporalmente fuera de servicio, no pudiendo acceder a los servicios en línea durante el mencionado tiempo. Ante cualquier pregunta o inquietud, los vecinos pueden comunicarse a través de Whatsapp, al 2235423899.

Por otro lado, la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano, a través de la Dirección General de Obras Privadas, informó que entre el 1 y el 6 de agosto se procederá a la actualización del Sistema de Gestión Municipal (SiGeM).

En consecuencia, el Área Recepción de Legajos -de manera excepcional- recibirá la documentación de obra de manera “CONDICIONAL” en lo inherente a Visados de Dominio, Artículo 14 y Liquidación de la Tasa por Servicios Técnicos de la Construcción. Y en lo que respecta a la solicitud de copias de planos, se deberá concurrir con la escritura o el boleto que acredite la titularidad.

Asimismo, esta área municipal comunicó que, a raíz de la publicación de una gacetilla emitida por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires (CAPBA9), el protocolo establecido y vigente para la presentación de documentación de instalaciones eléctricas conforme las prescripciones de la Ordenanza 12.236 es el siguiente:

Por la polémica autorización para construir edificios de 12 metros junto al mar en el balneario La Reserva y el informe presentado por el Colegio de Arquitectos Distrito 9, su presidente Diego Domingorena expresó que “sería un error generar una grieta en este tema” y pidió que haya un “trabajo en conjunto”.

“Organizamos un evento para atender el tema que está en debate, sobre el patrimonio, la planificación y las excepciones. Hace algunas semanas realizamos un encuentro en el que convocamos a varios sectores relacionados a estas facetas, tales como desarrolladores, colegios profesionales, el Municipio y ONG´s que se encargan del patrimonio, para que mandaran a un representante. Y después llevamos a tres arquitectos especialistas, quienes fueron Eduardo Reese, Mariana Quiroga y Alfredo Garay”, comentó sobre la serie de conferencia e intercambios que llevaron a cabo para debatir el proyecto autorizado por el Concejo Deliberante en 2022.

Entonces, a partir de allí, el líder del Colegio de Arquitectos Distrito 9 le contó a Primera Tarde de Mitre (FM 103.7) que realizaron una gacetilla con "la síntesis del encuentro”, en la cual cuestionaron la construcción de viviendas multifamiliares de hasta 12 metros en La Reserva.

Puntualmente señalaron que “el cambio de playas naturales a playas urbanizadas afecta fuertemente el patrimonio físico, natural y paisajístico de la costa debido al deterioro, la fragmentación, y la pérdida de ambientes y biodiversidad”.

Sin embargo, aseguró que “sería un error generar una especie de grieta en este tema”, ya que “en los países centrales y las ciudades sostenibles y sustentables esto no es una grieta, sino un trabajo en conjunto”.

En este punto, Domingorena sostuvo que a pesar de que “sin el aporte privado es imposible que las ciudades crezcan”, siempre de por medio deben existir “normas, acuerdos y planificaciones”. Y aclaró que esa es “la síntesis del documento” que presentaron, donde "la avenida del medio serían los acuerdos entre el desarrollo y la ciudadanía para que esto sea un círculo virtuoso que beneficie a todos y no solo a un sector”.

Es que el cierre del informe critica la audiencia pública sobre este proyecto que se celebró a fines de noviembre, donde consideraron que el Ente Municipal de Servicios Urbanos (EMSUR) no garantizó el acceso a a participar, ya que “la única forma de inscripción" fue “personal y presencial” en la sede del organismo “que se encuentra en la periferia de la ciudad”. Allí añadieron que ”otra limitación a la hora de emitir la posición de la comunidad es el breve tiempo de exposición otorgado, solamente cinco minutos para opinar sobre un texto que supera las 192 páginas".

“Somos proactivos con el Municipio, siempre nos ponemos a disposición, y hemos sido convocados para algunos temas relacionados a la planificación y también trabajado en ordenanzas de incentivo a la construcción. Nos juntamos para hablar de la legalización de las obras, pero sobre lo que estamos abordando, que es una planificación integral, tienen una deuda pendiente”, denunció.

Y finalmente recordó que “hace meses presentamos un proyecto para crear un Consejo de Vivienda, Hábitat y Derecho a la Ciudad, que nos parecía una herramienta necesaria para disparar este tema y que se empiece a tratar”. No obstante, no volvieron a ser convocados.

El consejo “apuntaría a repensar o generar opinión sobre cuestiones como el déficit habitacional, la intromisión de los espacios públicos o la falta de movilidad en sectores de la ciudad", según le manifestó a este medio a fines de septiembre.

"Los extremos siempre son malos, no debe haber ni una ciudad liberada a que se haga lo que aparezca como negocio ni una ciudad cerrada en la que no se puede hacer ningún tipo de desarrollo”, concluyó el arquitecto.

Con respecto a la temática del patrimonio marplatense y las estrategias de cuidado y desarrollo de la ciudad, esta miércoles se llevó a cabo un conversatorio entre el Colegio de Arquitectos y el de Martilleros, donde se expusieron diferentes propuesta para el crecimiento arquitectónico.

A raíz de este encuentro, se llegó a la conclusión de que “Mar del Plata necesita una planificación urbana que redirija los emprendimientos y desarrollos de forma democrática”.

Sobre esto, Diego Domingorena, presidente del Colegio de Arquitectos dialogó con El Marplatense y expresó cuales serían los planes estratégicos necesarios para el crecimiento y desarrollo en un formato de preservación.

Esta reunión ocurrió el miércoles pasado en Espacio Cova, en donde el Colegio de Arquitectos organizó el encuentro Patrimonio y Planificación, con una modalidad que "consistía en convocar a distintos actores relacionados con estas cuestiones, con el patrimonio, con el desarrollo inmobiliario y la industria de la construcción. En ese sentido se convocó un integrante del Colegio, otro del de Martilleros, un desarrollador, una ONG que preserva en el ámbito y la Facultad de Arquitectura de la UNMdP", indicó el referente.

"Estos actores tuvieron un breve tiempo para desarrollar su visión sobre esta problemática desde sus lugares, prácticas, pretensiones para así luego, pasar a una modalidad virtual donde se habló de normativas, de la preservación y de planificación. Los tres arquitectos que estuvieron a cargo de ello, no solo son reconocidos en esas temáticas sino que aparte de funcionar en la academia, tienen un desarrollo de práctica profesional que avala todo lo que dijeron y propusieron", dijo. 

"Posteriormente el público pudo hacer preguntas e intercambiar con los disertantes", y agregó que la conclusión del evento "tiene que ver con que Mar del Plata necesita una planificación urbana que redirija a estos grande emprendimientos y desarrollos que nosotros celebramos desde el Colegio. Esto es así por todo lo que implica, por el trabajo, por el desarrollo profesional, de la industria y el crecimiento de la ciudad, pero está desaprovechado el impulso", mencionó Domingorena.

"Así que los presentes, los colegios y los participantes bregamos porque comience una planificación participativa y democrática de la ciudad, con instituciones, ONGs, todos los actores involucrados en el desarrollo urbano de la ciudad. Eso es lo que pretendemos y por eso lo volcaremos en documentos que se difundirán y presentarán donde corresponde en el Municipio", concluyó el presidente del Colegio de Arquitectos.

Con la participación de destacados panelistas, este miércoles 16 a las 18:00 en el Espacio Cova (Funes 2146) el Colegio de Arquitectos local realizará la jornada Patrimonio y Planificación, que tiene el objetivo de escuchar todas las voces, intentar acercar posiciones, miradas y llegar a conclusiones y propuestas programáticas que contribuyan a la preservación del patrimonio.

La jornada tendrá el formato de conversatorio y disertaciones y se convocará a los distintos actores que intervienen en el tratamiento del patrimonio arquitectónico, la planificación de la ciudad, la industria de la construcción y el desarrollo inmobiliario.

Se indicó que serán citados a dar su opinión la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la Universidad Nacional de Mar del Plata, la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios, una ONG de Preservación del Patrimonio Arquitectónico, el Municipio, el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata, el Instituto de Hábitat y Territorio del Capba D9 y un estudio de arquitectura con perfil desarrollador.

Finalmente abordarán sobre la temática tres destacados referentes: Mariana Quiroga, especialista en Conservación y Restauración de Patrimonio Edilicio; Eduardo Reese, urbanista y docente; y Fredy Garay, master en Urbanismo y Ordenamiento Territorial.

Desde el Colegio de Arquitectos de General Pueyrredon, su presidente Diego Domingorena advirtió que hace cuatro meses presentaron un proyecto de ordenanza para la creación de un consejo de Hábitat, Vivienda y Derechos, pero que “nunca más” fueron convocados por el Concejo Deliberante.

El consejo “apuntaría a repensar o generar opinión sobre cuestiones como el déficit habitacional, la intromisión de los espacios públicos o la falta de movilidad en sectores de la ciudad". Por ejemplo, podría involucrarse en la construcción que planean realizar en Alem y Gascón.

“Presentamos ese proyecto de ordenanza el 6 de junio y después de una audiencia en la que convocaron a los tres colegios para comentar de qué trataba y que los concejales nos hicieran preguntas, se pasó a un cuarto intermedio para que los ediles pudieran ver minuciosamente el proyecto, y tras ello nunca más nos convocaron. Nunca tuvimos respuesta”, le comentó Domingorena a El Marplatense.

En tanto al proyecto, indicó que el Consejo de Hábitat “es una herramienta que se desprende de la Ley 14.449 de Acceso Justo al Hábitat, que viene a complementar la Ley 8912/77 de Ordenamiento Territorial, ya un poco vetusta”. Entonces, sostuvo que la Ley 14.449 viene a “brindar herramientas nuevas para la gestión de la ciudad” y que ese consejo, “conformado por actores relacionados a la planificación de desarrollo urbano”, se reuniría, haría análisis, propuestas y un control sobre el Concejo Deliberante, y generaría insumos para planificar, ya que apunta a la participación".

A su vez, el líder del Colegio de Arquitectos remarcó que el consejo “apuntaría a repensar o a generar opinión” sobre cuestiones como el expediente que avanzó en la comisión de Obras para permitir la construcción de una torre de 35 pisos y un edificio de cinco sobre Alem y Gascón, “el déficit habitacional, la intromisión de los espacios públicos, la falta de movilidad en sectores de la ciudad y muchas otras”.

En tanto a si el Colegio de Arquitectos fue llamado por la mega construcción que planean realizar en la manzana delimitada por las calles Alem, Aristóbulo del Valle, Falucho y Gascón, criticó que “nunca” son convocados y aclaró que no pueden emitir opinión sobre otras obras porque “el Código de Ética no lo permite”, aunque sí pueden exigir “que se cumplan las normas que se deben tener en cuenta a la hora de hacer una aprobación”.

Y por último, acerca del proyecto de ordenanza, Domingorena resaltó: “Vamos a insistir hasta que se ponga en tratamiento porque consideramos que es una herramienta fundamental y, si bien valoramos el impulso que esta administración le da a la construcción y la cantidad de empresarios que quieren invertir en la ciudad, eso no habilita a que se haga todo sin pensar ni planificar. Hay que conducir ese desarrollo para que sea virtuoso para el que invierte y para la ciudad también”.

Se realizará este jueves 5 el segundo encuentro del ciclo coordinado por el Instituto de Hábitat y Territorio y el Consejo Directivo del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9, donde se debatirán perspectivas urbanas, desafíos y oportunidades en el partido de General Pueyrredon.

El encuentro estará abierto a la comunidad y contará con acceso libre y gratuito, desde las 18:00 en el Espacio Cova (Funes 2146), y en esta oportunidad será sobre el Sector Oeste.

Desde las entidades organizadores recordaron que en estas reuniones “se analizan las diversas complejidades, desde una mirada interdisciplinaria invitando a especialistas, fomentando la participación ciudadana y en conjunto promover conclusiones propositivas”.

En la oportunidad expondrán la arquitecta, investigadora y doctora en Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible, Gabriela Calderón, la arquitecta y doctora del CONICET, Macarena Blanco Pepi, la doctora en Biología María Belén Ceretta, el consultor ambiental independiente Nicolás Pugliese, y el arquitecto y magíster en Gestión Ambiental del Desarrollo Urbano, Miguel Fernández.

El ciclo consta de cinco encuentros, uno por cada área territorial del Partido: Sector Sur, Sector Oeste, Sector Este (área costera del Partido), Sector Norte y Centro de Mar del Plata.

En un trabajo en conjunto con el Colegio de Ingenieros, el Colegio de arquitectos, la Secretaría de planeamiento con respecto a la Ordenanza 12236 que fue aprobada en 1998 pero que nunca se reglamentó, el Colegio de Técnicos trata la actualización de las instalaciones eléctricas. 

Sobre esto, Diego Haag, presidente del Colegio de Técnicos dialogó con El Marplatense y explicó como viene el labor: "Hubo una convocatoria los primeros días de agosto por parte del Municipio, desde la secretaría de planeamiento con la intención de que armemos una mesa de trabajo donde participan los tres colegios profesionales y las autoridades del Ente. Se plantearon un montón de cuestiones sobre seguridad eléctrica y ya tuvimos tres reuniones sobre esto, para poder actualizar la ordenanza, la cual es sumamente importante porque la tenemos hace 30 años pero no reglamentada".

"El tema de la seguridad eléctrica hoy tiene una relevancia importante, por eso estamos muy contentos con esta participación, en ese sentido estamos trabajando muy duro para lograr esta actualización en un corto plazo para que salga reglamentada", dijo. 

"Esto implica muchísimas cuestiones técnicas en aspectos eléctricos. Cambia también una parte en cuanto a lo que es la presentación de documentación. Todo lo que abarca el ejercicio en la industria de la construcción va a cambiar. Hay una cuestión de que se va a tener que adaptar seguramente algunas otras reglamentaciones nacionales por eso, así que se está haciendo un estudio bastante completo como para que esto se pueda reglamentar como lo necesitamos", agregó. 

"El mensaje que dio el Secretario de Planeamiento en su momento cuando tuvimos la primera reunión, fue que él quería que la mesa de trabajo llegue a un buen puerto con las actualizaciones y que se iba a encargar de que esto sea reglamentado. Considero que va a tener que haber un consenso con los diferentes bloques y el estudio en las comisiones. Nosotros hacemos el trabajo específico de la parte técnica y dejaremos en sus manos políticas que sea reglamentada cuanto antes", concluyó Haag. 

En el marco del Día del Arquitecto, el presidente del Colegio de esa profesión en Mar del Plata, Diego Domingorena, habló de las características de la ciudad que se deben tener en cuenta a la hora de construir, destacó el trabajo de la Facultad de Arquitectura y se refirió a cómo cambió la carrera desde que él se recibió.

En principio, explicó que se conmemora en esta fecha “porque en 1985 se creó la Unión Internacional de Arquitectos (UIA), la cual luego cambió la celebración a octubre para que coincidiera con el Día Mundial del Hábitat, aunque en Argentina permaneció el 1° de julio por costumbre”. 

En tanto, por el lado de la profesión, explicó en comunicación con Primera Tarde de Mitre (FM 103.7): “Hacemos mucha docencia desde la institución para que quede en claro que la intervención de un arquitecto en una casa no tiene que ver sólo con la estética, sino con otras cuestiones, como la ubicación de la obra, el asolamieto, la calefacción, el ahorro energético y en la construcción, o la valorización inmobiliaria. Siempre se hace hincapié en que cuando una persona invierte en su casa es dinero bien invertido si lo hace a partir de un profesional que potencia estas cuestiones”.

Al mismo tiempo, acerca del dicho de que la ciudad es especial para construir, Domingorena señaló que es cierto y añadió que “se debe tener cuidado con los materiales que uno coloca y el lugar en que se emplaza la construcción”. Ello se debe a que “nuestro clima es adverso y la salitre repercute hasta en el PBC, que es un material implacable en la resistencia”, según expresó.

“Hay que tener en cuenta muchas cuestiones para construir en Mar del Plata. Tenemos un buen suelo, que es importante, y no hacen falta fundaciones complejas porque la ciudad está sentada sobre piedra. En ese sentido, el suelo marplatense es noble. Y si bien estamos en un periodo de renovación en las técnicas, está el balloon frame -en madera- y el steel frame -en acero-, acá tenemos la producción de piedra y ladrillo visto, y por eso tenemos tanta historia en esos materiales”, sostuvo el arquitecto.

Y además, por la nueva camada de arquitectos, manifestó que es “impresionante” ver la formación que tienen y las nuevas herramientas, expectativas y forma de trabajar que utilizan en la actualidad.

“La Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional progresó muchísimo; le da importacia a las materias técnicas. Y ahora se suma una nueva herramienta, que es la Inteligencia Artificial, y estamos viendo a dónde nos lleva, cómo la aprovechamos y cómo hacemos para que no nos desgaste la profesión. La brecha entre lo que yo estudié y lo que se estudia ahora es inmensa”, reconoció Domingorena.

El Consejo Directivo del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9 anunció la realización de una serie de actividades abiertas a la comunidad para celebrar el Día del Arquitecto que tendrán lugar en el Espacio Cova (Funes 2146). La entrada será con un alimento no perecedero para diferentes ONG’s.

El 1 de julio a las 18:00 se llevarán a cabo las presentaciones de la Red Virtual de Arquitectura Arq 9; a las 18:30 del equipo de arquitectos del proyecto ganador del Concurso Provincial de Ideas y Anteproyecto para la Instalación de un Hito Urbano en Conmemoración del 150 Aniversario de la Fundación de la Ciudad de Mar del Plata; y a las 19:30 de las Bases del Concurso Distrital de Anteproyectos para la Refuncionalización y Ampliación del Espacio Cova.

Por su parte, el jueves 4, también a las 18, se proyectará el documental “Habitar las calles. las aulas. los barrios. los caminos”, producido conjuntamente por la Fundación Rosa Luxemburgo y el proyecto Habitar en 2023.

En tanto, el viernes 5 de julio será una jornada dedicada al patrimonio arquitectónico. A las 18:00 la arquitecta Mariana Quiroga disertará sobre “Patrimonio en acción: estrategias para preservar y transformar” y a las 19:00 se hará la presentación del Museo Arquitecto Roberto Cova (MARC) con un documental con los avances de las obras.

Enes acto habrá palabras del arquitecto Horacio Richard’s, referente de las donaciones que Cova realizase al Capba 9 y posteriormente se inaugurará un sector de herramientas pertenecientes al taller del padre del donante.

Finalmente, el sábado 6 a las 10:00 se entregarán diplomas y presentes a arquitectos matriculados durante el primer semestre de este año.

Todas las actividades son libres y los alimentos no perecederos serán llevados a instituciones como Cáritas Mar del Plata; Fundación Materno Infantil; Hogar de Ancianos Gruta de Lourdes; Hogar María; Pequeños Guerreros; Margaritas en Acción; Hogar Marcelino y Desayunador Don Bosco.

Quienes deseen obtener más información podrán hacerlo a través de la página web https://capba9.org.ar/cimientos-2-ciclo/

Con motivo de la presentación de un proyecto de ordenanza para crear un Consejo de Vivienda, Hábitat y Derecho a la Ciudad que realizaron técnicos, arquitectos e ingenieros, el presidente del Colegio de Arquitectos Distrito 9, Diego Domingorena, detalló de qué se trataría el nuevo organismo y remarcó que todos los conflictos urbanísticos están relacionados a “la falta de planificación de Mar del Plata”.

En principio, consideró que el problema “más grave” de la ciudad es el déficit habitacional, lo que se contempla en el proyecto, que además “atendería también a otras cuestiones urbanas, como el espacio público, el medio ambiente y la preservación del patrimonio”. El proyecto abarcaría diversos temas urbanos.

“Los consejos locales de Hábitat se crearon cuando se promulgó la Ley de Acceso Justo al Hábitat. Instituciones y organizaciones lo intentaron y se presentaron en el Concejo Deliberante en 2015, pero no se aprobó. Luego estuvo años adormecido y una arquitecta de la Universidad Nacional de Mar del Plata presentó un nuevo proyecto en 2023, aunque era unipersonal y las instituciones no fueron convocadas. Después, el Concejo nos pidió una opinión, quedó a las caras que el proyecto no tenía nuestro aval y a los dos meses lo retomamos con una iniciativa participativa y democrática”, contó acerca de la manera en que llegó a ser presentado y puesto a evaluación del Concejo Deliberante.

En otro punto, con respecto a la discusión urbanística de la ciudad, Domingorena reconoció que “todo está cruzado y es muy trasversal”. Por un lado, explicó que el patrimonio está relacionado a la “aprobación de excepciones”, que a su vez está ligada a “las compensaciones que se deben capturar en el Municipio y ser derivadas al déficit habitacional”. 

Y por otro, indicó que el proyecto presentado contempla a “todos los sectores” e incluye a todas las secretarías del Ejecutivo, a los colegios profesionales, a las universidades y a la Cámara de Desarrolladores, que “es una novedad porque en ningún consejo local de la Provincia está incluido”. Sobre esta última acotación, añadió que le parece “fundamental” su presencia porque de acuerdo a su criterio “deben estar todas las representaciones de los actores”.

Asimismo, expresó que con obras de valor patrimonial hay un “modus operandi” de los desarrolladores que “saben que si adquirís una vivienda de esas características, contra la promesa de no demolerla, el Municipio le otorga excepciones en cuanto a los indicadores, que podrían otorgarse pero con una compensación que sirva para atender el déficit habitacional”. 

Y resumió que todos los conflictos mencionados “están vinculados a la falta de planificación de la ciudad”, uno de los reclamos que llevan las organizaciones. “Hace falta planificar la ciudad, no porque sea un problema de esta gestión, sino porque hace varias décadas que la ciudad no es planificada. Y eso nos trae problemas como la movilidad, la circulación, el estacionamiento y la falta de infraestructura de servicios”, concluyó el líder del Colegio de Arquitectos.

En el marco de la Bienal de Arquitectura y Urbanismo, diversos profesionales pusieron el foco en la conformación de la infraestructura en Mar del Plata y su convivencia con diversos ámbitos sociales. 

Al respecto, “siempre somos críticos en el sentido que tenemos la mirada de que no hay una planificación ordenada de Mar del Plata. La ciudad sufre un desarrollo urbano intenso, la falta de infraestructura, servicios, la colonización de los espacios públicos, un déficit muy importante en vivienda”, declaró Diego Domingorena, presidente del Colegio de Arquitectos en diálogo con El Marplatense. 

De modo que hay “una tensión que se genera en el centro de la ciudad, los sectores costeros y paisajísticos que condicionan el patrimonio arquitectónico, la escala urbana, el medio ambiente”, señaló. 

En este contexto donde “son muchos los problemas integrales, hoy en día se están realizando planificaciones sobre la demanda, en sectores acotados”, declaró. 

Por lo que “pedimos una planificación de toda la ciudad y que sea participativo con los vecinos, organizaciones, instituciones, sería lo más sano”, aseguró. 

A continuación se refirió a los decks, la nueva normativa, su reestructuración y retiro en caso de no cumplir con las condiciones establecidas: “No estamos de acuerdo, es una cuestión que surgió en la pandemia, en el aislamiento lo acompañamos porque había que darle un salvavidas a esa industria, pero después somos críticos porque hay una colonización de los espacios públicos”. 

“En una ciudad que tiene problemas de estacionamiento, seguridad, movilidad y circulación, le estamos poniendo un rubro que no debe estar en ese lugar. La acera es para circular y organizar la ciudad, así que no estamos de acuerdo con los decks”, afirmó. 

No obstante, comentó que “sí celebramos que por lo menos se haya puesto en vigencia una normativa, que le da seguridad, y que se cumpla con la palabra de que los que no acataban la norma, sean retirados”. 

Mar del Plata es la sede de la XI Bienal de Arquitectura y Urbanismo (BAU 2024), organizada conjuntamente entre el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires y el Distrito 9.

El Espacio Cova es el escenario donde “iniciaremos con un Workshop sobre intervenciones urbanas, una en Mar del Plata y otra en Tandil, y hay en el mismo lugar una exposición que se llama Esto no es una caja que muestra las distintas premiaciones que dio nuestro colegio como el premio Estimulo, concursos de fotografías”, comentó Diego Domingorena, presidente de Colegio de Arquitectos, en diálogo con El Marplatense.

Los ejes principales a abordar, vivienda y suelo, serán tratados en talleres proyectuales; conferencias de disertantes de Argentina, Uruguay, Brasil y Paraguay; foros de debate, exposiciones, entre otros. Las actividades tendrán lugar en distintas locaciones como el Aula Magna del Complejo Universitario de la Universidad Nacional de Mar del Plata; el Espacio Cova, un ámbito cultural perteneciente al Distrito 9; el playón de acceso a Playa Varese; y la recientemente restaurada Casa sobre el Arroyo.

El objetivo es “llegar a toda la matrícula. El tema de suelo y vivienda, remite a la planificación urbana, los conflictos que existen en las ciudades bonaerenses, que en Mar del Plata los vivimos, como la falsa infraestructura”, detalló el arquitecto. 

Por lo que “la idea es hacer partícipe a la matrícula de esta temática, que muchas veces está reducida a un grupo de colegas considerados especialistas. Nosotros creemos que cualquier arquitecto con formación académica tiene capacidad de opinar sobre estos temas. En base a eso se hizo esta Bienal participativa, abierta y con muchos espacios de debate”, aseguró.

“Nosotros nos queremos nutrir de experiencias de países latinoamericanos, vienen expositores de Chile, Paraguay, Uruguay, Brasil y es muy importante el intercambio, ver cómo se accionó en otra situaciones territoriales. Eso nos retroalimenta y nos da el material para pensar lo que tenemos que hacer acá”, concluyó. 

El cronograma se extenderá hasta el domingo con diferentes actividades en las joyas arquitectónicas de la ciudad.

Con una intensa programación abierta al público, con ingreso libre y gratuito, pero con inscripción previa, comienza hoy la XI Bienal de Arquitectura y Urbanismo (BAU 2024), organizada conjuntamente entre el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires y el Distrito 9 como anfitrión.

Los ejes principales a abordar, vivienda y suelo, serán tratados en talleres proyectuales; conferencias de disertantes de Argentina, Uruguay, Brasil y Paraguay; foros de debate, exposiciones, entre otros. Las actividades tendrán lugar en distintas locaciones como el Aula Magna del Complejo Universitario de la Universidad Nacional de Mar del Plata; el Espacio Cova, un ámbito cultural perteneciente al Distrito 9; el playón de acceso a Playa Varese; y la recientemente restaurada Casa sobre el Arroyo.

Las inscripciones gratuitas para las actividades ya están disponibles y es imprescindible anotarse previamente para participar en cualquier evento del programa. Podrán hacerlo en www.capbacs.com/xibau-24.

Cronograma:

JUEVES

-09:00 a 12:00: se realizarán talleres proyectuales con invitados internacionales en el Espacio Cova y visitas programadas a la Casa sobre el Arroyo, ambas actividades con inscripción previa y cupos limitados. A las 13:30 en el playón de ingreso el Complejo Universitario se llevará a cabo la acreditación de inscriptos.

-14:00: en el Aula Magna “Carmen Maggi” del complejo se desarrollará el Acto de Apertura. 

-14:30: Bárbara Berson de Argentina brindará una conferencia.

-15:30: conferencia de Raúl Vallés de Uruguay.

-17:00 a 18:30: foros de debate que abordarán la vivienda; el foro 1 “Hacia una vivienda energéticamente consciente, desafíos proyectuales”, bajo la moderación de Santiago Hoses, y el 2 “Concursos de vivienda ¿qué estamos jurando?”, moderado por María Victoria Bezonias.

-19:00: los moderadores realizarán la relatoría de foros.

-19:30: conferencia de Vinicius de Andrade de Brasil.

VIERNES

-09:00 a 12:00: en el Espacio Cova se presentará la exposición itinerante “Esto no es una caja”, mientras que en la Casa sobre el Arroyo habrá visitas programadas.

-14:30: tendrá lugar la conferencia de Marta Moreira de Brasil en el Aula Magna “Carmen Maggi” del Complejo Universitario.

-15:30: en el mismo lugar estará la conferencia de José Cubilla de Paraguay.

-17:00 a 18:30: los foros de debate tratarán sobre suelo, el número 3 “Suelos de oportunidades: explorando soluciones para un acceso justo”, moderado por Paula Suero y el 4 “Suelo urbano, periurbano y suelo rural ¿para qué y para quién?”, con la moderación de Agustín Pinedo.

-19:00: ambos moderadores realizarán la relatoría de foros.

-19:30: Eduardo Crivos de Argentina brindará su conferencia.

-20:30: en el Auditorio del Complejo Universitario se desarrollará el cierre de la Bienal

SÁBADO

-09:00 a 12:30: en la Casa sobre el Arroyo se efectuará la Ceremonia de Premiación: Concurso Provincial para la creación de un dispositivo urbano que se montará en el Playón de acceso a Playa Varese; Premio CAPBA Obra Construida 2023; Premio Estímulo 2023; Premio CAPBA Obra Construida Década 2013/2023 y del Concurso de Fotografía Nuestras Casas. Al finalizar, Mariana Quiroga disertará sobre Arquitectura Argentina: Estrategias para su Conservación y Valorización.

-15:45: recorridos urbanos que partirán desde Boulevard Marítimo Patricio Peralta Ramos y Bolívar.

DOMINGO

-10:45: recorridos urbanos que partirán desde Boulevard Marítimo Patricio Peralta Ramos y Bolívar.

Con la intención de realizar un llamado a propietarios y funcionarios, varias instituciones de la ciudad desarrollaron una jornada de visibilización del estado de los bienes de interés patrimonial de Mar del Plata, en Alvear y Moreno.

La misma contó con la participaron autoridades y vecinos frente al edificio donde funcionaba el histórico "Chateau Frontenac", que hoy se encuentra en estado de abandono.

El encuentro, congregado por Defensoría del Pueblo de la Municipalidad de General Pueyrredón, el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX, el Colegio de Profesionales de Turismo de la Provincia de Buenos Aires, la Asociación Marplatenses Defensores del Patrimonio Arquitectónico y Urbano, la Carrera de Turismo de la Facultad de Ciencias Económicas y Sociales UNMDP, la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la UNMDP, la Facultad de Arquitectura Universidad Atlántida Argentina y la Maestría en Gestión e Intervención del Patrimonio Arquitectónico y Urbano se presentó como una jornada abierta a toda la comunidad.

"Distintas entidades nos hemos unificado para dar un mensaje a la sociedad de una mirada atenta hacia el estado o falta de preservación de los vienes de interés patrimonial, de lo vienes que integran la historia y la identidad de Mar del Plata y que en muchos casos hoy están en ruinas", manifestó Fernando Rizzi, Defensor del Pueblo de General Pueyrredón, en diálogo con El Marplatense.

"En este caso nos hemos congregado en este lugar, porque este es uno de los ejemplos de lo que no debe pasar con los vienes patrimoniales. Esto se encuentra en absoluta decadencia. Hubo promesas y posibilidades de inversiones hace tiempo y la verdad no sabemos en que han quedado", afirmó.

"Por esto es que hacemos un llamado a todos los marplatenses a defenderlo y a cuidarlo como patrimonio común y hacemos a su vez un llamado a las autoridades y a los sectores económicos en la necesidad de que esto pueda tener alguna respuesta a futuro", subrayó Rizzi.

"Queremos que el Chateau, que Villa Marina en Sarmiento y Falucho, que Villa Titito en Santiago del Estero y Tres de Febrero, Las Brisas y los distintos vienes que hoy se encuentran en este estado, puedan tener una respuesta y una solución, porque en caso de perderlos, son vienes únicos e irrepetibles. Se verá muerto un pedazo de la historia de la ciudad", remarcó.

"Tiene que haber soluciones creativas e ingeniosas desde los estamentos públicos y privados. Los aportes económicos, el acceso a créditos o lo que fuere debe ser gestionado. Hace falta gestión para que esto no esté en la decadencia que está demostrando" aseveró Fernando Rizzi.

Por su parte Eduardo Agüero, presidente del Colegio de Arquitectos, sostuvo que "no hay que olvidar el patrimonio moderno. A la lista que mencionó Fernando Rizzi, podemos agregar un montón de vienes, como la Casa del Arroyo que por suerte se está poniendo en valor, el Hotel Alfar y demás. Mar del Plata no solo ha tenido la riqueza patrimonial de la Belle Epoque, sino que también ha sido beneficiada con obras modernas de enorme calidad".

"En general, lo que estamos pidiendo es un debate sobre lo que podemos hacer como ciudadanía para proteger de la mejor manera estos vienes que hasta ahora no hemos sido exitosos como sociedad para que esto llegue a buen puerto", aseguró.

Al ser consultado sobre si este tipo de lugares son siempre recuperables, Agüero señaló que "hay casos que directamente son ruinas. El Parador Ariston por ejemplo, con una exposición de clima marítimo sobre la costa sur de nuestra ciudad, es un lugar que merece una reconstrucción total".

"Tampoco hay que olvidar cuestiones de orden de seguridad pública. Nosotros tenemos un clima marítimo y esto puede generar en este tipo de construcciones, un peligro en la vía pública, con desprendimientos de materiales, tejados y demás", concluyó el titular del Colegio de Arquitectos.