La actividad notarial se frenó el 20 de marzo con la disposición del DNU que estableció el aislamiento obligatorio. En ese entonces solo podían realizar operaciones para casos excepcionales, de fuerza mayor.

A partir del 8 de abril, pudieron empezar a acompañar a aquellas actividades que fueron declaradas esenciales y las que se incorporaron más adelante, pero sin atención al público.

El 13 de mayo pudieron reanudar la actividad, sin embargo, aunque hayan reactivado, "la situación es difícil como en toda la economía", contó Juan Manuel Area, presidente de la delegación de Mar del Plata del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, en declaraciones a El Marplatense.

"El otorgamiento de una escritura de compraventa implica el agrupamiento de gente, parte vendedora, compradora, el escribano, martilleros intervinientes, con lo cual toda esa reunión social estuvo prohibida", explicó.

Al consultarle por cómo hicieron para soportar estos dos meses sin actividad, Area dijo que "desde el Colegio de Escribanos se trató de alguna forma de ayudar a los profesionales, como otorgar prórrogas de plazo para aquellos que tenían préstamos, también en todo lo que tenga que ver régimen aportativo. Además, se consiguieron créditos extraordinarios a raíz del COVID-19".

"Lo principal que tenemos que hacer ahora tanto los escribanos como los empleados y la comunidad que va, es cumplir estrictamente con el protocolo que hemos establecido con la Municipalidad, a los efectos de evitar la propagación del virus", comentó.

Y agregó: "Esto va a ser lento, no va a ser de un día para el otro, se tienen que generar mejores condiciones para todos. Que la economía empiece a moverse, como la actividad inmobiliaria".

"Es importante que desde el Gobierno Nacional, Provincial y Municipal nos acompañen con políticas que incentiven el crédito hipotecario,  la estabilidad de la divisa, porque las operaciones se realizan en dolares. Es fundamental que trabajemos todos en conjunto", concluyó el presidente del Colegio de Escribanos de Mar del Plata.

El Colegio de Escribanos bonaerense difundió esta semana las estadísticas de las escrituras firmadas durante febrero en la Provincia de Buenos Aires, donde la cantidad de compraventas otorgadas fue de 4.385, lo que marcó una disminución del 35,9% con respecto al mismo mes de 2018, en el que se habían registrado 6.848 actos.

Las cifras negativas se profundizan aún más en la ciudad. "Los números son peores en Mar del Plata: la caída interanual está por encima del 45%, tanto en compraventas como en hipotecas, que es mayor porque no hay créditos", aseguró a El Marplatense Juan Manuel Area, presidente del Colegio de Escribanos de Mar del Plata.

"La gente viene a la escribanía a buscar seguridad jurídica y seguridad en cuento a las premisas del Estrado frente a la incertidumbre que le generan los cambios de tasas, aumento del tipo de cambio y la necesidad de más pesos para adquirir el inmueble. Habría que requerir al Estado que se mantengan condiciones estables y seguras para el beneficio de todos", dijo.

Siguiendo con los datos difundidos a nivel provincial, en los montos totales la diferencia muestra una disminución interanual del 23,9%, con un alza del 18,8% en el valor del acto de compraventa promedio ($ 2.316.432 en febrero de 2019 y $ 1.949.595 en febrero del año anterior). En lo que respecta a la comparación de febrero con el primer mes del año, se observaron incrementos del 38,8% en la cantidad de operaciones y del 26,3% en los montos.

En cuanto a las hipotecas, en febrero se contabilizaron 442, lo que representó un incremento del 76,8% con respecto a enero de este año y una disminución interanual del 86,5% (3.277 en febrero de 2018). En los montos, la disminución fue del 71,7%.

"La variación del dólar es uno de los elementos que complican un cuadro global y que, juntos, paralizan o deterioran el mercado inmobiliario. El aumento del dolar en sí no es un problema. Pero si a eso le sumás la reducción de créditos y un cuadro de incertidumbre, es cuando las operaciones se empiezan a retraer. En ese sentido, los números que muestran las estadísticas que lleva el Colegio hablan de un deterioro de la actividad importante, producto de esta inestabilidad", explicó a El Marplatense Ignacio Javier Salvucci, presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.

Ambos notarios se mostraron preocupados por la situación que debe enfrentar el sector ante la acentuada disminución de uno de los trabajos que le son más redituables. "Es difícil sostener nuestras escribanías en este momento. Sabemos de las crisis porque las hemos pasado. Este país nos obliga también a entender que hay ciclos y estamos preparados para pasar esta también. Pero ahora los ciclos son cada vez más cortos y se dan con más frecuencia, y eso muestra el deterioro global de la actividad", concluyó Salvucci.