Como “asfixiante” calificó la situación de los 109.000 tenedores de Créditos UVA Gabriel Meres, un ciudadano que en 2018 sacó $1.000.000 y hoy debe $42.000.000. Además, mostró su preocupación porque el proyecto para modificar el coeficiente de cálculo de los créditos podría volver a Diputados si los senadores no lo tratan antes de julio.

“La situación es asfixiante. Frente al fisco, frente al Banco Central no soy un deudor, pero tengo una deuda de 42 millones de pesos por haber confiado en las promesas básicas como las que hizo Macri en su momento: que no íbamos a pagar un valor mayor a un alquiler, que se iba a mantener estable la economía y que estos créditos estaban con un aval importante del Banco Central”.

En diálogo con Primera Tarde por Radio Mitre Mar del Plata, Meres destacó que empezó pagando una cuota de $9000 y hoy paga $330.000, algo que representa más del 50% de su salario. “¿Está mal soñar, creer en el país, apostar a nuestro país? -se preguntó- La respuesta es no. Hoy soy una persona que no tiene casa, porque si bien vivo en mi casa, el dueño es el Banco Nación y no tenemos respuesta de la clase política”.

El reclamo de los tenedores de Créditos UVA es que se cambie el coeficiente de cálculo de la cuota y que retrotraigan la deuda, al menos, hasta 2019. Hoy ese proyecto tiene media sanción de Diputados y se encuentra en el Senado, pero hay temor: “Estamos preocupados porque hasta julio tenemos para que esta media sanción se vote en senadores, si no vuelve a Diputados”.

Meres resaltó además la falta de respuestas de la clase política: “La verdad que no hemos recibido ninguna respuesta ni de la Comisión de Hacienda, ni de la doctora Villarruel como presidente del Senado, ni del presidente Milei. Siempre imaginé que íbamos a tener la oportunidad de dialogar porque eso construye puentes. No hay peor violencia que el silencio”.

Con relación a Milei, el damnificado cuestionó que el Jefe de Estado haya dicho que se trataba de un acuerdo entre partes y que no podía actuar, como que dijera que “nadie les puso una pistola en la cabeza a los tenedores de créditos”. Si bien reconoció que “tiene razón”, el reclamante confió que le gustaría preguntarle “si le hubieran dicho que iba a tener su casa propia qué hubiera hecho él”.

“El presidente Milei se equivoca, el Banco Nación y el Banco Provincia son arterias del Estado. Por lo tanto, él sí tendría injerencia en participar como participó en la cartelización de las prepagas. ¿Por qué no lo hace con los créditos UVA?”, cuestionó.

Precisamente por estas horas desde el Gobierno nacional se promociona la posibilidad de regreso al crédito hipotecario. Meres fue categórico sobre esta posibilidad y desalentó a quienes vayan a tomar esta deuda. “La respuesta es no. Estamos a merced de que mañana haya una suba de inflación y que las personas que lo toman puedan tener las mismas consecuencias que nosotros”, concluyó. 

En el marco de una acción realizada en todo el país, un grupo de marplatenses que se sienten “estafados” por el aumento de las cuotas de los Créditos UVA se concentraron frente al Palacio Municipal con el objetivo de exigirle al Gobierno nacional que modifique el coeficiente con el que se calculan las cuotas. “Nos decían que iba a ser como un alquiler, pero hoy es insostenible”, dijo una de las manifestantes.

En total, son 109.000 familias las afectadas a lo largo y ancho del país. Lo que piden es que las cuotas no superen el 30% del salario de las personas, algo que estaba en la normativa: por el contrario, hay quienes pagan cuotas de más del 50% del sueldo. Si bien el proyecto tiene media sanción de Diputados, desde hace dos años que descansa en los cajones de la Cámara de Senadores.

Gloria, unas de las personas que se concentró en la Municipalidad, contó que sacó su crédito en 2017: lo que en un comienzo eran 1.700.000 pesos ahora se convirtió en una deuda de 63.000.000 de pesos. “Cuando empecé pagaba una cuota de $11.000 y ahora pago $530.000. Se va más de mi sueldo en ese crédito”, contó a El Marplatense.

“Decían que el porcentaje de inflación iba a ser bajo. Creímos en eso, nos daban un crédito acorde para poder comprar. Otros créditos te daban la posibilidad si tenías un terreno. Pero quienes no teníamos, nos embarcamos en un UVA. En aquel momento nos decían que iba a ser como un alquiler. Comenzó a ser así, pero hoy es insostenible”, se quejó.

En el mismo sentido se expresó Nair. “El UVA no tiene tope. Además, no sabemos hasta el día que nos debitan cuánto nos van a debitar”. En su caso sacó en 2017 un crédito por 900.000 pesos y hoy está debiendo 35.000.000 de pesos: “La deuda y la cuota aumentan todos los días, de a millones. La última cuota fue de 288.000 pesos”.

Además, la manifestante cuestionó que “fue una política de Estado. No fue un acuerdo entre privados, como dijo Alberto Fernández. Se han encargado de denostarnos de todos lados, pero no tuvimos una solución”.

Respecto a la presidencia de Alberto Fernández, Nair recordó que, por aquel momento, durante la pandemia, se frenaron los intereses y se congelaron las cuotas. “Pero a su vez se generó otra deuda”.

Otras de las concentradas fue Mónica, quien debe actualmente 22.000.000 de pesos. “De la cuota, pagás el 90% de usura y el 10% restante es de capital. Nos están robando hace siete años. Y no sabemos cuándo vamos a terminar de pagar”. Y aseguró que lo peor es que “si dejás de pagar te pueden sacar la vivienda”.

Un plenario de comisiones de la Cámara de Diputados buscará avanzar este miércoles en un dictamen de consenso de un proyecto para atender la situación de los tomadores de créditos UVA, que plantea que la cuota a abonar no debe superar el 30% de los ingresos de los deudores, entre otras cuestiones.

La convocatoria surgió a partir de una decisión de la presidenta de la Cámara de Diputados, Cecilia Moreau, quien pidió a los titulares de las comisiones de Presupuesto y Hacienda y la de Finanzas avanzar en una solución para este sector.

De esta manera, las comisiones de Presupuesto y Hacienda, que preside Carlos Heller (Frente de Todos), y de Finanzas, a cargo de Alicia Aparicio (Frente de Todos), se reunirán a las 11.30 con el objetivo de dictaminar un proyecto de consenso.

El dictamen se dará luego de "un trabajo en conjunto con asesores de todos los bloques para generar un proyecto de consenso y entendimiento en el que se tomaron en cuenta todas las iniciativas presentadas", según se informó.

El proyecto ofrecerá a los deudores con hipotecas otorgadas con cláusula de ajuste por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) y Unidades de Vivienda (UVI), destinadas a vivienda única familiar y de ocupación permanente un Sistema de Cobertura, mediante la implementación del cálculo de los saldos adeudados con ajuste mediante un Índice actualizable por Ripte (salarios).

En los meses que el Ripte se encuentre por arriba del IPC, pagarán siempre el índice más bajo, en tanto que el cómputo será retroactivo al 1° de enero de este año.

A través de la iniciativa, se propone que, en el momento de ejercer la opción, la cuota a abonar no deberá superar el 30% de los ingresos de los deudores.

Asimismo, quienes estén alcanzados por el impuesto a las Ganancias podrán deducir anualmente hasta tres salarios mínimos, mientras que los deudores podrán vender su propiedad y el crédito existente.

El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, anunció que habrá subsidios para asistir a las familias que hayan tomado créditos hipotecarios UVA para que la cuota mensual no supere el 35% de los ingresos. Según dijo, será algo que deberán respetar todos los bancos.

Según explicó Ferraresi, el Banco Central anunció que establecerá una instancia de monitoreo y alerta temprana para identificar posibles casos de riesgo que afecten a deudores hipotecarios UVA, en los casos donde la relación cuota-ingreso supere los límites establecidos que fijan un tope del 35% de los ingresos familiares.

"A esta altura para nosotros la situación es crítica y estamos pasando un momento de mucha preocupación porque el gobierno se jacta de las medidas y de las soluciones que va a implementar para el colectivo de hipotecados UVA, como el caso del tope del 35% a los ingresos, aunque en realidad es siempre lo mismo ya que no resulta ser una solución de fondo al gran problema que tienen estos créditos que es la indexación por la inflación", manifestó Javier Ferra, referente de los tomadores de créditos UVA en Mar del Plata, en declaraciones a El Marplatense.

"Esto es lo que estamos reclamando como una solución definitiva para dejar de ir tirando con estos paliativos que nos están dando desde el gobierno y que nos den algo de previsibilidad y 'aire' para el pago de las cuotas", afirmó.

En referencia a cuantos se beneficiarían con el 35% de tope con respecto a los ingresos, Ferra sostuvo que "en principio seria un porcentaje mínimo y es importante también destacar la discriminación que hace el gobierno Nacional, ya que a un grupo muy minúsculo, que son los que pertenecen al banco Hipotecario, se les permite migrar a una nueva fórmula de actualización, que es la fórmula Hogar".

"Esta fórmula se ajusta con el coeficiente de variación salarial y es la que se está aplicando para los créditos. En este caso estamos hablando de entre 5 mil y 6 mil familias beneficiadas. Esto lógicamente tampoco soluciona el tema de la indexación del capital que hubo todos estos años", subrayó.

"Para lo que es el Banco Nación y Provincia en cuanto a la normativa que ha sacado el gobierno del 35%, habrá un subsidio que en realidad va para los bancos. Esto es lo que también nosotros criticamos, ya que parece que el gobierno está más preocupado en que los bancos no pierdan a que las familias realmente podamos pagar nuestra vivienda", aseveró el referente de los tomadores de créditos UVA en Mar del Plata.

Al ser consultado sobre cual podría ser una solución para este problema, Ferra señaló que "deberían cambiar la forma de actualizar y poder pasarnos quizás a un crédito tradicional, a un ajuste con un tope en la tasa y si como quiere el gobierno de pasarnos a un método de actualización con forma y coeficiente de variación salarial, estaría bien, pero primero reviendo el tema del capital que ha sido ajustado todo este tiempo en relación a la inflación y muy por encima de los salarios".

"Quienes hemos accedido a estos créditos UVA, actualmente debemos mucho más que antes. En mi caso particular la deuda se ha incrementado entre tres y cuatro veces, al igual que la cuota y está muy claro que el poder adquisitivo del salario ha caído en niveles alarmantes", remarcó.

En cuanto a la cantidad de familias afectadas en Mar del Plata con esta situación "son aproximadamente 5 mil familias, las cuales corresponden a hipotecados, quienes realmente la están pasando muy mal. En las medidas que está anunciando el gobierno, recordemos que hay créditos prendarios y créditos personales que no están incluidos en las medidas paliativas del gobierno, por lo que los están dejando por fuera", concluyó Javier Ferra.

Qué pasará con los créditos UVA

La medida era muy esperada por las decenas de miles de familias que tomaron créditos hipotecarios UVA durante el gobierno de Mauricio Macri, en una modalidad que actualizaba las cuotas en base a la inflación: como desde 2017 en adelante los índices de precios no hicieron más que dispararse durante la gestión de Cambiemos, los préstamo se volvieron impagables.

La resolución del Banco Central es clave, ya que indica que las cuotas no deben superar los límites establecidos en el decreto presidencial 767 del año pasado, del 35% de los ingresos de los deudores y codeudores.

El año pasado, el Gobierno había establecido el congelamiento de las cuotas de créditos hipotecarios UVA con vigencia entre abril de 2020 y enero de 2021 por la crisis provocada por la pandemia. Meses después, para evitar saltos sustanciales en las cuotas, se estableció un mecanismo de convergencia con vigencia entre febrero de 2021 y julio de 2022.

Ahora, para prevenir posibles situaciones de vulnerabilidad durante la convergencia se estableció un mecanismo de reaseguro, que obliga a los bancos privados a ofrecer facilidades a los deudores, siempre que se supere la incidencia de las cuotas supere el 35% de los ingresos.

El Gobierno decidió prorrogar los decretos que congelaron los precios de los alquileres y de las cuotas de los créditos UVA. Ambas medidas, que fueron tomadas en el comienzo de la pandemia, estaban vigentes desde fines de marzo pero vencían el próximo 30 de septiembre.

En el caso de los créditos hipotecarios en UVA, el Gobierno planea seguir con el congelamiento y luego presentar un cronograma para ir ajustando en 18 meses la cuota según lo que hubiese correspondido, según adelantó Cecilia Todesca, vicejefa de Gabinete de Ministros. De esa forma, se busca que no sea “un golpe para las familias”.

"Nos sorprende que este gobierno ya lleve 9 o 10 meses en funciones y que por ahora la única solución que nos brinda es seguir congelando la cuota, mientras el capital que es el gran problema que tenemos sigue aumentando" manifestó Javier Ferra, uno de los tantos marplatenses que adquirieron estos créditos, en declaraciones a El Marplatense.

"La realidad es que si bien es un alivio el congelamiento, para la economía de las familias hoy en día, la realidad es que no resuelve el problema de fondo que seguimos teniendo, que es que se sigue actualizando, se sigue indexando el capital, los salarios no acompañan el ritmo de la inflación y las familias están sobre endeudas con el tema de los prestamos", aseguró.

Según un relevamiento del Banco Central a comienzos de año, en la Argentina existen unos 105.000 deudores hipotecarios UVA, de los cuales 95.000 corresponden a préstamos para vivienda única y de hasta 120.000 UVA. Eso equivalía a cerca de $1,7 millones en 2016 (unos USD 113.000) y a $6,8 millones en 2020 (unos USD 67.700 al “dólar solidario”).

"En mi caso particular tengo una cuota que está congelada al valor de marzo de este año y todas esas diferencias que yo no estoy abonando desde que arrancó el congelamiento se siguen acumulando en lo que significa el capital y el otro tema es que no se sabe que va a pasar con esas diferencias que nosotros dejamos de percibir", remarcó Ferra.

El Decreto de necesidad y urgencia 320/20 había dispuesto el congelamiento de las cuotas de los contratos de alquileres hasta el 30 de septiembre de este año (se paga el mismo valor que en marzo). Y preveía que la diferencia entre el monto congelado y el monto previsto en el contrato se pagara en cuotas (entre tres y seis) a partir de octubre. Con la prórroga se extenderá ese plazo.

"En un momento decían que esas diferencias que en algunos casos llegan 50, 60 o 70 mil pesos se iban a abonar de tras a seis cuotas, lo que implica que una cuota actualizada, mas esa deuda que nosotros venimos acarreando, va a ser imposible afrontarla", afirmó.

"Quienes se encuentran en el gobierno actualmente, cuando estuvieron en campaña nos dijeron que iban a evaluar la salida, que iban a buscar una solución a este tema y uno entiende que ellos no fueron los que impulsaron este tipo de créditos, sino el gobierno anterior, pero de todas maneras uno también se apoyó en ellos y en sus promesas de campañas de que iban a buscarle una solución a este tema, y por ahora lo único que hacen es congelar la cuota", lamentó Ferra.

"Lamentablemente el capital adeudado sigue subiendo y la realidad es que la incertidumbre sigue reinando, por que hasta enero tendremos la cuota congelada, pero en enero no sabemos que es lo que va a a pasar", subrayó.

Al ser consultado por quienes atraviesan esta problemática en Mar del Plata, Ferra sostuvo que "tenemos contacto entre los grupos y redes sociales donde intercambiamos ideas, experiencias y la verdad es que cada vez mas gente se encuentra "apretada" y ya hay muchos más que decidieron directamente acudir a la vía judicial".

"La solución es salir de la indexación de estos créditos. El gobierno desindexó la economía, congeló precios, tarifas y todo, pesificando la economía y nosotros queremos lo mismo. Queremos salir del sistema UVA y pasar a una tasa de interés, un crédito tradicional o que se ajuste por otra variable que no sea la indexación a través de la inflación", concluyó Javier Ferra.

Los depósitos a plazo fijo precancelables en UVA duplicaron el volumen de su monto en las entidades financieras durante el último mes y explicaron alrededor del 10% del aumento total de las colocaciones desde el 13 de abril, cuando se produjo la reapertura de los bancos, en el marco de la emergencia sanitaria, informó este domingo el Banco Central.

Los plazos fijos precancelables ajustables por UVA fueron lanzados por el Banco Central en febrero pasado como una opción de inversión a tasa real positiva para los ahorristas.

Estos depósitos ofrecen una tasa mínima de 1% sobre la inflación si se cumple el plazo contractual de 90 días y, además, dispone de la opción de precancelamiento a partir de los 30 días, con una rentabilidad equivalente al 70% de la tasa de política monetaria.

Si se opta por cumplir el plazo de 90 días, los ahorristas recibirán la tasa de interés equivalente al Indice de Precios al Consumidor que informa el Indec más un 1%, lo que permite mantener el poder adquisitivo del ahorro y ganarle por un punto a la inflación.

El Banco Central, en un comunicado, recordó que las entidades están obligadas a ofrecer esta opción a todos los ahorristas a través de todos los medios, ya sea en las sucursales con presencia física o a través de las plataformas electrónicas.

La Superintendencia de Entidades Financieras es la encargada de controlar que los bancos tengan esta oferta de Plazos Fijos Precancelables UVA+1.

Asimismo, a mediados de abril, el BCRA estableció una mejora en la rentabilidad de los plazos fijos tradicionales a través de una tasa mínima. Esta tasa es el 70% de la tasa de política monetaria, que actualmente implica un 26,6% (TNA) y un 30,1% (TEA) para los depósitos a 30 días.

El Gobierno anunció un plan para los deudores hipotecarios UVA y la primera reacción de los tomadores de dichos créditos fue negativa ya que convocaron una movilización para este jueves en el Banco Central.

Según la medida anunciada, se terminará el congelamiento de las cuotas que había sido establecido en agosto del año pasado por el gobierno de Cambiemos y prorrogado a fines de diciembre por la gestión actual. Con el "descongelamiento", las cuotas deberían subir un 26 %, que es la cifra que surge de la actualización que tuvo la unidad de valor adquisitivo (UVA) por la inflación de ese período.

La solución establecida por el Banco Central y el Ministerio de Desarrollo Territorial, es que se aplicará ese aumento, pero en forma escalonada durante los próximos 12 meses.

"Hoy amanecimos con una posible solución, que en realidad no es tal, por parte del gobierno. Lo que estábamos reclamando era salir del sistema de indexación del crédito, o sea, dejar de que nuestro crédito se ajuste a través de la inflación", manifestó Javier Ferra, referente de los auto convocados por los créditos UVA, en diálogo con el programa "Minuto a Minuto", por CNN Radio Mar del Plata.

"La medida que saco el Banco Central y que hoy se ve replicada en todos los medios, consiste en que el dinero que no estamos pagando por haber entrado en el congelamiento, de repente se lo tenemos que devolver al banco, en un plazo de 12 meses. Claramente ahora nos encontramos en la misma situación, por lo que en realidad no obtuvimos ningún beneficio, no nos aportó ninguna solución el gobierno y como viene pasando, el banco no pierde", afirmó.

Por este motivo, este jueves 30 de enero a las 17:30 se realizará una movilización al Banco Central en la Ciudad de Buenos Aires, con convocatorias a manifestarse en todo el país.

"Desde el grupo de Buenos Aires, hasta en distintos lugares del país nos vamos a estar convocando en diferentes puntos. En Mar del Plata nos manifestaremos en San Martín y Córdoba, frente al Banco Nación y Provincia, que son los dos bancos que tienen la mayor cartera de créditos UVA, tomados", destacó Ferra.

"Una de las promesas de campaña que tenía este gobierno, era que iban a crear el Ministerio de Vivienda y que iban a dar solución a todos aquellos que estamos procurando la vivienda única, permanente, como la mayoría de los que tomamos el crédito. Este anuncio nos toma por sorpresa, porque nos tenemos que seguir ajustando día a día, para poder seguir pagando la cuota de la casa", remarcó.

"De continuar así, seguramente este años se comenzarán a ver los primeros inconvenientes, no solo en cuanto a la mora, sino hasta las ejecuciones de las propiedades", aseguró Ferra.

"Lo pregunta que le haría al gobierno, es por que a los jubilados ahora les sacan la indexación de las jubilaciones, o sea que no se ajustan mas por la inflación. Por que ahora las tarifas las pueden congelar, por que las paritarias ahora dan sumas fijas y no van a dar un porcentaje o cláusula gatillo. Nosotros estamos pidiendo lo mismo, porque claramente las que pierden son las familias, que tomaron el crédito", concluyó el referente de los auto convocados por los créditos UVA, Javier Ferra.

La problemática por los créditos UVA afecta a alrededor de 170 mil familias en el territorio nacional, de las cuales 50 mil estarían dentro de la provincia de Buenos Aires. Con el cambio de gobierno, algunos nuevos funcionarios se acercaron a algunos grupos que accedieron a estos préstamos para intentar buscar una solución al aumento de las cuotas, catalogadas como "impagables" por muchos.

En ese marco, CNN Radio Mar del Plata se comunicó con Perla Figueroa, representante del grupo de Hipotecados UVA de la provincia, quien hizo referencia a una reciente reunión que mantuvieron con la Ministra de Desarrollo Territorial Y Hábitat María Eugenia Bielsa. "Reconocer el problema es importante para comenzar a buscar la solución, el gobierno nos ha escuchado", comenzó.

"Parte del colectivo pudo dialogar con la ministra la semana pasada, insistiendo en que la medida de congelamiento no alcanzaba a la totalidad del universo de hipotecados y que mientras esto no tenga una respuesta en la raíz nos vamos a quedar sin soluciones", agregó.

Acerca de las soluciones posibles a este conflicto, expresó que se busca una colaboración de los bancos. "El Estado no necesita subsidiar nada, el esfuerzo lo tienen que hacer los bancos, que tienen que morigerar la presión que hacen las familias, debe haber una transformación en los créditos y también se debe poner un freno a la cuota para pensar la salida", consideró.

Por lo tanto, Figueroa consideró que debería cambiar el sistema, que causa que el crédito "termine siendo una trampa" que lleva a un sistema usurario. "Claramente hay que revisar el sistema de indexacion que no da para más, por eso insistimos mucho en que la medida sea integral y abarcativa a todos los créditos UVA", dijo.

"El problema sigue existiendo y con mayor gravedad, cuando nosotros apostamos a esto fue por una oferta del Estado para poder tener acceso a la vivienda, habían hablado de un esfuerzo compartido y nosotros pusimos de nuestra parte, pero consideramos que los otros no han hecho un esfuerzo", siguió, a modo de crítica hacia las entidades bancarias. Asimismo, apuntó contra el Estado. "Ofrecieron esto en términos por los que no pudieron responder", manifestó.

A modo de conclusión, Figueroa sentenció: "No se puede sostener el sistema de la forma en la que se está sosteniendo". 

Las familias tomadoras del “Crédito Procrear Complementario” a partir del año 2016 manifestaron que se encuentran en estado de alerta, asamblea permanente y construcción de acciones conjuntas a nivel nacional por el aumento del valor UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) en las cuotas de los créditos. Este aumento ha duplicado el valor en pesos haciendo cada vez más onerosa la deuda de capital.

En referencia a esta situación, El Marplatense dialogó con Rocío Tilves, referente del colectivo nacional Procrear Federal, integrado por familias de todas las provincias. “En el año 2016 le pedimos al Estado que nos otorgue un crédito complementario porque estábamos construyendo nuestras viviendas y la devaluación del 2015 provocó que no pudiéramos continuarlas por el valor de los materiales y la mano de obra”, contó en principio y continuó: “Nos lo dieron pero se estaba iniciando este sistema de financiamiento a través de las UVAs. A principios de 2017, alrededor de 5 mil familias de todo el país lo adquirieron y comenzaron a pagarlo. El valor era $17,30 aproximadamente y actualmente es de $39 o más. No solamente las cuotas han aumentado más del doble sino que también el capital que adeudan las familias se ha duplicado. Esto supone que sea más grande la deuda y ante la crisis que vive el país se hace cada vez más difícil cumplir con el pago”.

Y, ante esto, manifestó que “nos hemos reorganizado y diseñamos un nuevo plan de acción nacional para contactarnos con las autoridades para ofrecernos al diálogo, y trabajar desde nuestro aporte técnico y del conocimiento que tenemos de la situación que atraviesan las familias para tener una solución de fondo”.

El aumento sostenido y la devaluación de la moneda, no es consecuente al crecimiento salarial, por lo que genera una complicación más para las familias. “Hay otros créditos que tienen una actualización acorde a la variación salarial, el valor UVA tiene en cuenta otros índices atados directamente a la inflación, entonces los créditos se indexan y va creciendo el valor de la deuda. También otras familias que pertenecen a Procrear Bicentenario buscaron otras maneras de financiarse por la cuestión inflacionaria y el valor que fue teniendo el crédito mientras se ejecutaban las obras y quedaron muy endeudadas, los salarios no aumentaron al ritmo de la inflación y el costo de vida ha crecido muchísimo, lo que pone a las familias en una situación insostenible. Incluso hay familias que han dejado de pagar el crédito”, confió Tilves.

Respecto al anuncio de las medidas económicas que implementó el Gobierno, que incluye el congelamiento del valor de la cuota de los créditos UVA, la refernte explicó a este medio que “el anuncio no fue claro y nosotros nos movilizamos para obtener la información y nos acercamos hasta el Banco Hipotecario y la Subsecretaria de Vivienda de la Nación, pudimos hablar y recién el miércoles recibimos la aclaratoria que nuestro crédito está comprendido en esta medida de congelamiento de la cuota. Si bien es un paliativo que viene muy bien, no es una solución definitiva y Procrear Federal está pidiendo una solución para el problema de fondo. El valor UVA sigue aumentando y, cuando se descongelen las cuotas, van a ser más altas. Por eso nos proponemos a trabajar con quienes tengan soluciones para los beneficiarios que soñaron con la vivienda propia, confiaron en el estado y han sido defraudados porque es imposible de sostener”.

Por último, Rocío Tilves subrayó que esta situación “genera mucha angustia y desilusión. Si bien el concepto de lo que es la adquisición de la vivienda y el uso del suelo urbano va cambiando, lo importante es saber plantear políticas públicas sostenidas en el tiempo que no compliquen la vida y los proyectos de las familias”.

Luego de que el Gobierno decidiera quitarle el 21% de impuestos a los productos de la canasta básica, El Marplatense trasladó las inquietudes de los consumidores a referentes de diversas actividades económicas y al presidente de Consumidores Argentinos de Mar del Plata, Sergio Procelli, sobre de qué manera se realizarán los controles. Y este viernes se hizo lo propio con Verónica Tambascia, titular de la Dirección de Defensa del Consumidor, en cuanto a esta cuestión, los créditos Uva y el congelamiento de precios de combustibles.

“En realidad, hay una quita del IVA a determinados productos. Y hay que aclarar que ya había algunos que no lo tenían como es la leche, por lo que no se va a ver una diferencia, y otros no tenía el 21% sino el 10,5%. Vamos a hacer un relevamiento de precios cuidados y precios esenciales como todas las semanas, que son lo únicos en los que tenemos referencia, cosa que en otros no hay. Lo cual hace difícil determinar si se aplica o no esta nueva medida. Y ahí debería intervenir AFIP”, avisó Tambascia.

En cuanto a las recomendaciones a los consumidores, la titular expresó que “esta semana surgió algo que no está dentro de lo normal, si bien nosotros vemos que hay modificaciones de precios, la realidad es que esta semana hubo fluctuaciones diarias, con lo que la recomendación es intentar buscar precios que están dentro de los convenios como los Esenciales y Cuidados”. Y agregó que “la norma no establece marcas. Por eso sostengo que lo único que tiene precio de referencia es lo que está dentro de los programas de Precios Esenciales y Precios Cuidados

En relación a los créditos UVA, remarcó que “no va a haber un incremento a partir de ahora. Es decir que la cuota queda fija y lo que se pagó en agosto, se pagará en septiembre, octubre, noviembre y diciembre al mismo valor. Y lo que respecta a los créditos de Procrear y los créditos UVA para adquisición de vivienda de menos de 140.000 UVAs. El resto de los créditos no están comprendidos dentro de la norma”.

Y sobre en qué otras cuestiones realizarán un control desde la Defensoría del Consumidor, Tambascia detalló que refiere a “lo que es el control del valor de combustibles. Hay un congelamiento que tiene que ser por 90 días y tienen que estar al mismo precio que estaban el 9 de agosto y eso lo vamos a estar controlando desde la Dirección de Lealtad Comercial. Esto será en todas las marcas. Hoy nos enteramos oficialmente, ya comenzamos el relevamiento de precios y semana a semana, vamos a ir controlando que se mantengan igual como dice la normativa”.

El nuevo salto del dólar y el nuevo pico inflacionario que se avecina puso nuevamente en estado de alerta a los deudores hipotecarios. Aquellos que tomaron un préstamo ajustado por UVA serían los más perjudicados ante el fuerte aumento de las cuotas mensuales que se avecina.

Desde el Gobierno anticiparon que se encuentra en estudio algún tipo de alivio, que será anunciado en las próximas horas. Consiste en suspender el ajuste mensual según la evolución del índice de inflación hasta fin de año.

En los últimos meses fue creciendo la protesta de los deudores porque las cuotas aumentaron mucho más rápido que los sueldos. Esto genera una situación angustiante, ya que en algunos casos el pago mensual equivale hasta 40% del salario, quedando poco margen para el resto de los gastos familiares. En general, los bancos prestan un monto que no equivalga más de 20% ó 25% del salario familiar.

En mayo se había establecido un seguro obligatorio para los tomadores de préstamos UVA con el objetivo de cubrirlos de aumentos exagerados de la cuota por causa de la inflación. Sin embargo, esto fue definido para los préstamos nuevos y no para los más de 100.000 deudores.

La cláusula de los préstamos hipotecarios UVA establece que el deudor puede extender hasta 25% el plazo del préstamo si se da una condición: que el aumento de la inflación supere por lo menos 10 puntos porcentuales.

Esta medida se suma a las anunciadas ayer por el presidente Mauricio Macri, entre ellas la suba del mínimo no imponible del Impuesto a las Ganancias, el congelamiento de los precios de las naftas y los descuentos para monotributistas y autónomos.

Fuente: Infobae

Perla Figueroa, referente del grupo de los Hipotecados UVA de la Provincia de Buenos Aires, habló con El Marplatense y calificó el anuncio del gobierno para “colaborar” con las cuotas del crédito de “cortoplacista y electoralista”. “Si hubiesen querido que esto tuviera una solución lo hubieran hecho anteriormente y no en la previa a las PASO”, aseveró.

“Estamos muy dolidos porque esperábamos que se tome seriamente lo que está pasando y no que hagan una discriminación al tope de quiénes sí y quiénes no”, comenzó la representante, quien aseguró que son 170 mil familias en el país y 40 mil en la provincia de Buenos Aires las que se encuentran en situación de riesgo. Por eso, pidió al gobierno “respeto” por el esfuerzo que se hace “por pagar las deudas”. “Esta medida sólo dilata, genera incertidumbre a la familia y deja un universo de gente por fuera”, expresó.

Figueroa también recordó que el 27 de mayo de este año se le presentó una carta al presidente pidiéndole una audiencia, que todavía no fue concedida, por lo que la decisión fue unilateral y “dista mucho del diálogo que se pregona”. “El gobierno hasta ahora lo único que ha hecho es generar títulos en los medios, no sólo omite recibirnos sino que bloqueó el tratamiento del tema en el Congreso Nacional, impidiendo se analice y discuta la solución al problema originado por la incapacidad de su gestión respecto de la inflación”, comentó.

Por otra parte, lamentó la idea de que los fondos se desvíen del programa Procrear, considerándolo “un desmedro del derecho a la vivienda de los argentinos, con el único objetivo de seguir garantizando las ganancias de los bancos”.

Acerca de los planes a futuro, la referente anticipó que se sigue esperando una reunión con el gobierno, pero que, por el momento, se exploran otras alternativas. Esta semana, por ejemplo, mantendrán un encuentro con el precandidato a presidente Roberto Lavagna, y se espera que puedan acordar más reuniones con otros candidatos. “Necesitamos saber cuál es la posición respecto a lo que está pasando de quienes están trabajando para tomar decisiones en la Argentina”, manifestó.

“Las familias están cansadas y muy enojadas de que no se tomen medidas serias”, concluyó.

El gobierno nacional informó que se brindará ayuda a aquellos deudores de los créditos hipotecarios UVA, aunque no se encuentren en el Procrear, y cuyas cuotas aumentaran más del 10% de lo que hubiera resultado si el ajuste se realizaba por Índice de Salarios o Coeficiente de Variación Salarial (CVS) para un periodo entre octubre 2018 y diciembre 2019.

De acuerdo con fuentes del Gabinete, la suma alcanzará unos $80 millones y estará destinada a más de 80.000 usuarios. El dinero saldrá de un fondo manejado por el Procrear a través de Nación Fideicomiso.

Para poder acceder a esta compensación los interesados deberán cumplir con ciertas condiciones, tales como haber escriturado viviendas por hasta 140.000 UVA, haber sacado en su momento préstamos de hasta 120.000 UVA y no podrán ser propietarios o copropietarios de otro inmueble.

Desde el gobierno se espera que esta medida alcance a la mayor parte de los deudores. Anteriormente, el presidente Mauricio Macri había anticipado las familias que hubieran sacado un UVA iban a tener un tope a la cuota si se encarecía más de 10 puntos de lo que hubiera resultado si se ajustaba por salarios, pero, en ese momento, se esperaba que los bancos se hicieran cargo de la diferencia.

En sintonía con el anuncio que hizo la semana pasada el Gobierno nacional, la Gobernadora María Eugenia Vidal presentó este miércoles una batería de medidas económicas, a las que calificó como "de alivio y acompañamiento a la gente".

Los anuncios concretos para enfrentar la crisis económica durante los próximos meses preelectorales se dividen entre beneficios direccionados a las familias y a las Pymes bonaerenses. En el primer grupo, están los descuentos en consumos a través del Banco Provincia, el congelamiento de la tarifa de luz y topes para créditos UVA. Mientras que, en el segundo, se destacan las líneas de crédito para industria textil y del calzado, una moratoria para deudas laborales con el Ministerio de Trabajo y una ley para la promoción de la competencia.

A partir de este miércoles, vuelve el beneficio del 50% de reintegro en los supermercados y cadenas adheridas, con un aumento del tope de reintegro a $2.000 (antes era de $ 1.500) por cliente, en compras con las tarjetas Visa Débito, Visa Crédito y Mastercard Crédito del Banco Provincia.

Desde mayo, este beneficio tendrá vigencia el tercer y cuarto miércoles de cada mes hasta noviembre de 2019. El programa de descuento estará vigente en todos los locales adheridos, entre ellos, las cadenas de supermercados Coto, Día, Carrefour, Jumbo, Disco y Vea de toda la Provincia y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Esta medida apunta centralmente al ahorro en la canasta familiar. Los productos alcanzados por el descuento son: alimentos en general (incluyendo los alimentos frescos); frutas y verduras; cortes seleccionados de carne vacuna (tapa de asado, paleta y roast beef); todos los cortes de cerdo (origen nacional); bebidas sin alcohol; productos de limpieza; y productos de las categorías o rubros mencionados, bajo el compromiso de “Precios Cuidados”.

En el caso de la tarjeta de débito, los reintegros serán realizados en los 10 días hábiles posteriores a la compra, y con tarjetas de crédito las compras deben realizarse en un solo pago y los reintegros se harán en los próximos dos resúmenes. Quienes no sean clientes del Banco Provincia, podrán acceder a la promoción solicitando su caja de ahorro gratuita que los habilita a tener la tarjeta de débito Visa.

En línea con el Gobierno Nacional, aunque con un margen más acotado, Vidal anunció el congelamiento de la tarifa de generación eléctrica, con la que se comprometió a "no aumentar el valor de la distribución de la red durante 2019". De esta manera, los bonaerenses no tendrán aumentos en la tarifa eléctrica el resto del año.

La Gobernadora bonaerense aseguró que, desde el inicio de su gestión, ha otorgado "17.500 créditos hipotecarios UVA a través del Banco Provincia, que equivalen a más de $22 mil millones de pesos". "Para acompañar a estas familias, estamos lanzando un paquete de medidas que las ayudan en el pago de las cuotas de los créditos", agregó.

Estas medidas comprenden: un mecanismo de evaluación para que las cuotas de los créditos hipotecarios desde este miércoles hasta al 31 de diciembre no excedan el 30% del salario; la suspensión de ejecuciones hipotecarias por un 1 año;  y la condonación de intereses punitorios.

Desde el Banco Provincia, en los últimos tres años, se otorgaron "más de $246 mil millones en líneas de crédito para impulsar su trabajo". "Para continuar acompañando a las Pymes, desde el Banco Provincia vamos a sostener la línea de crédito y vamos a lanzar nuevas líneas con especial foco en la industria textil y del calzado", destacó Vidal.

Esto contempla, por un lado, una línea de descuento de cheques al 25% hasta 120 días para que no se corte la cadena de pagos. Y por el otro, para impulsar su producción, una nueva línea de capital de trabajo para Pymes de la industria textil y del calzado al 29% con tasa fija en pesos hasta 12 meses.

Según los calculos del Gobierno bonaerense, la moratoria para deudas laborales con el Ministerio de Trabajo aliviará a más de 30 mil Pymes en 2019. Su adhesión implica la quita total o condonación del 100% de los intereses de la deuda y un plan de pagos para el capital originario.

Las Pymes que adhieran podrán pagarla en función de sus posibilidades hasta en 60 cuotas. Para aquellas que elijan pagarla en 6 cuotas, no se les cobrará interés. Una vez que las empresas ingresan en la moratoria, se levantarán o suspenderán todas las medidas cautelares sobre Pymes o empresas radicadas en la Provincia de Buenos Aires. De esta manera estas empresas dejan de estar limitadas a ser proveedoras del Estado y acceder a líneas de crédito del Banco Provincia, que por deuda estaban impedidas para hacerlo.

Vidal promueve una ley para promover la competencia, que ayudaría a las Pymes a colocar más productos en los supermercados y garantizar que los bonaerenses puedan elegir entre más de una marca por producto, con mayor variedad y mejores precios.

El proyecto alcanza a mayoristas que no comercialicen sus productos exclusivamente, grandes superficies comerciales y cadenas de distribución. Establece que estos comercios deben contar en sus góndolas con productos de no menos de 4 proveedores distintos por artículo. De esta manera, los productos de una misma marca, proveedor o grupo económico de empresas (de cualquier manera, vinculadas o integradas) no deben superar el 30% del espacio de cada góndola.

Además, se deberá destinar un 10% de espacio para productos de Pymes. Esto permitirá asegurar la pluralidad de marcas por producto y el acceso de estas últimas a nuevos canales de venta (aplica solo en los establecimientos que no estén dedicados exclusivamente a la comercialización de sus propios productos).

Asimismo, la ubicación de la mercadería deberá ser rotada periódicamente, de manera tal que toda la mercadería, independientemente de su proveedor, esté a una altura de visión horizontal, durante el mismo tiempo. Se aplicará exclusivamente en alimentos, bebidas, productos de higiene personal y artículos de limpieza del hogar.

Las sanciones para los establecimientos donde sea verificada la existencia de la infracción serán aplicadas según resulte de las circunstancias del caso con apercibimiento, multa, decomiso, clausura del establecimiento o suspensión del Registro de Proveedores.

Tal como estaba previsto, la gobernadora bonaerense María Eugenia Vidal anunciará este miércoles el congelamiento de las tarifas de luz en la Provincia, un tope en las cuotas de los créditos hipotecarios en UVA y el relanzamiento de los descuentos del 50% en supermercados para los clientes del Banco Provincia.

El primero de los puntos que hará la gobernadora en las próximas horas contemplan el relanzamiento del beneficio del 50% de reintegro para las compras en supermercados de las cadenas adheridas, mediante el pago con las tarjetas Visa Débito, Visa Crédito y Mastercard Crédito del Banco Provincia.

La medida comenzará a regir a partir de hoy con un tope de reintegro de $2 mil, y a partir de mayo, el beneficio tendrá vigencia el tercer y cuarto miércoles de cada mes hasta noviembre.

Entre las cadenas adheridas se sumaron Coto, Día, Carrefour, Jumbo, Disco y Vea de la provincia y la Ciudad de Buenos Aires, y los productos serán alimentos en general, frutas y verduras, cortes de carne vacuna (tapa de asado, paleta y roast beef), todos los cortes de cerdo, bebidas sin alcohol, productos de limpieza y los incluidos en Precios Cuidados.

La administración bonaerense sumará un paquete de medidas para ayudar a las 17.500 familias que tomaron un crédito hipotecario UVA a través del Banco Provincia, por un monto total de $22 mil millones, para ayudarlas en el pago de las cuotas, según lo que consignó Télam.

Establece un mecanismo de evaluación para que las cuota de los créditos hipotecarios hasta al 31 de diciembre no excedan el 30% del salario; la suspensión de ejecuciones hipotecarias por un año y la condonación de intereses punitorios.

Vidal también dispondrá un congelamiento de la tarifa de electricidad durante 2019, lo que permitirá asegurar que los bonaerenses no recibirán facturas con aumentos por el resto del año.