Luego de que el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9 presentara el primer Índice de Costo de Construcción y Variación de Precios (ICC9) para Mar del Plata y la zona, su presidente Diego Domingorena destacó que la herramienta “tiene un potencial muy importante no solo para la matrícula profesional, sino también para la comunidad en general”. Se puede visualizar en este enlace.

El acto, que se llevó a cabo el sábado pasado en el espacio Cova, estuvo encabezado por el titular de la entidad, acompañado por el secretario Leandro Zapata y la tesorera Adriana Lucchetti, además de los responsables de esta propuesta, Damián Cid y Florencia Gotzinger.

Por otro lado, la presentación incluyó un conversatorio sobre estrategias de costos en la construcción y la proyección de un video explicativo. Además, se anunció la participación del Colegio en la Expo Atlantic Real Estate, donde el 17 de agosto brindarán una charla abierta sobre el indicador.

Según le explicó Domingorena a El Marplatense, este “es un índice inédito para la zona, porque ninguna institución intermedia como la nuestra -Colegio de Arquitectos- tuvo esta herramienta para ofrecer a su matrícula y a la comunidad”.

Al mismo tiempo, señaló que el nuevo índice “fija mensualmente el costo del metro cuadrado de la construcción", es decir "su valor puro, sin el IVA, los honorarios profesionales, gastos impositivos y el beneficio empresarial”.

“Además de ser una herramienta para nuestra matrícula, para estimar los costos de obra y actualizar los honorarios, también podrá ser utilizada por la comunidad en general a la hora de pensar en una ampliación, una refacción, una construcción nueva e inclusive, para otros profesionales respecto a los temas de las tasaciones, los presupuestos y el pedido de créditos hipotecarios”, añadió el arquitecto.

Por último, remarcó que el ICC 9 “tiene un potencial muy importante no solo para la matrícula profesional del Colegio de Arquitectos, sino también para la comunidad en general”.

En un análisis crítico sobre el presente y futuro urbano de la ciudad, el presidente del Colegio de Arquitectos Distrito IX, Diego Domingorena, afirmó que Mar del Plata “está creciendo sin planificación, a los ponchazos”. Lo hizo en declaraciones al programa “Los datos del día” de Radio Mitre Mar del Plata, tras la realización del cuarto encuentro del ciclo Perspectivas Urbanas, enfocado esta vez en el frente costero.

“Una de las bases de la planificación es recabar información y hablar con los actores involucrados. Eso hicimos en estos encuentros, donde participaron vecinos, arquitectos, asambleas, ambientalistas y universidades. Nos da una radiografía del lugar, pero también evidencia la falta de políticas públicas sostenidas para pensar la ciudad a 30 o 40 años”, explicó Domingorena. Los encuentros fueron organizados por el Colegio junto al Instituto de Hábitat y Territorio (IHAT).

En ese marco, el titular del Distrito IX advirtió que la ciudad atraviesa una nueva etapa de “desarrollos voluminosos y monstruosos”, impulsados por intereses privados sin planificación previa. “Mar del Plata es una ciudad difícil de ordenar porque siempre respondió a los tiempos históricos, económicos y políticos del país. Y hoy se está expandiendo de manera desordenada”, expresó.

Asimismo, remarcó el crecimiento acelerado hacia el sur, donde proliferan barrios privados y emprendimientos inmobiliarios. “Chapadmalal y toda la zona sur costera están tomando un protagonismo evidente, pero sin infraestructura de servicios. No hay ningún tipo de planificación. Se construye a demanda, en sentido inverso: primero llegan los desarrolladores y después se improvisa el resto”, denunció.

Por otro lado, el referente de la asociación fue enfático al señalar que la responsabilidad no recae solo en un gobierno en particular, sino que es un déficit histórico de gestión. “A lo largo del tiempo, los gobiernos no han tomado la posta de planificar la ciudad. Podemos hacer una deferencia con los gobiernos socialistas, que sí tuvieron una idea de desarrollo, e incluso muchos de los parientes de estos socialistas nos donaron cajas enteras con la planificación que se hacía de la ciudad.”, comentó.

Además, cuestionó el modelo urbano actual y su impacto social. “Después vienen los apuros, las urgencias y las coyunturas que han hecho que esta ciudad crezca a los ponchazos, eso es lo que uno más o menos va registrando. Querer que una ciudad como Mar del Plata, con estas con estas conflictividades, planifique en un contexto de un país que tampoco planifica, es doblemente complicado. Es muy dificultoso", sentenció.

En su análisis, también señaló que Mar del Plata es una ciudad atípica, por su condición turística y su estructura social fluctuante. “Es la única ciudad que recibe tantos visitantes en un periodo tan corto del año. Se mezcla la ciudad de los locales con la de los turistas, y eso vuelve aún más compleja su planificación”, apuntó el arquitecto.

Por último, sobre la innovadora propuesta que impulsan, comentó: “Esta es la tercera vez que realizamos un resumen del diagnóstico de la ciudad para dárselo a los candidatos a concejales, a quienes les pedimos una devolución y más tarde las publicamos por los medios”.

El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9 realizó el cuarto encuentro de “Perspectivas Urbanas: Desafíos y oportunidades en el Partido de General Pueyrredon”, enfocado esta vez en el frente costero de Mar del Plata. La actividad, organizada junto al Instituto de Hábitat y Territorio (IHAT), reunió a especialistas, asambleas vecinales y organizaciones sociales, quienes coincidieron en la necesidad de planificar la ciudad con criterios sostenibles y participativos.

El presidente del Colegio, Diego Domingorena, destacó que el objetivo de estos encuentros es elaborar un documento diagnóstico que será entregado a candidatos a concejales. “Nos cansamos de decir que hace falta una planificación de la ciudad, un desarrollo sostenible, democrático y que se consulte a todos los sectores”, remarcó.

Durante la jornada, distintos expositores abordaron las problemáticas del frente costero. El arquitecto Guillermo Bengoa habló de una “costa frágil y herramientas flojas”, señalando la falta de un plan integral municipal y la necesidad de decisión política, participación ciudadana y soluciones económicas para evitar el deterioro ambiental.

El arquitecto Jorge “Cuchillo” González repasó la historia de las intervenciones públicas y privadas en la costa, desde las ramblas de madera hasta el emisario submarino, y planteó desafíos en las áreas norte y sur de la ciudad. Por su parte, los representantes de la Asamblea Playas del Sur, Javier Galaverna y Sabrina Renzullo, alertaron sobre la especulación inmobiliaria, la pérdida de acceso a espacios públicos y la necesidad de que “la salida sea colectiva”.

El encuentro también puso sobre la mesa la falta de democratización de la información y de planes de contingencia ante eventuales emergencias costeras, tomando como ejemplo el reciente desastre en Bahía Blanca. Domingorena concluyó que la ausencia del Estado es el denominador común de los conflictos urbanos y reafirmó que los arquitectos locales impulsarán propuestas concretas, como la creación del Consejo Local de Hábitat y la entrega de diagnósticos a los futuros ediles.

Finalmente, el Colegio anunció la inauguración del Museo Arquitecto Roberto Cova (MARC) el 23 de agosto, en la vivienda donde habitó el reconocido profesional. El espacio reunirá el archivo personal de Cova y el Centro Documental del Colegio, como parte de una propuesta abierta a la comunidad para defender un desarrollo urbano sostenible.

En el marco del programa Construyendo Hábitat, el Colegio de Arquitectos Distrito IX presentó una experiencia de trabajo en barrios periféricos de Mar del Plata, con la participación de profesionales que acompañaron intervenciones urbanísticas realizadas gracias a subsidios provinciales. 

“No impulsamos urbanizaciones, pero queremos garantizar que sean planificadas con criterio profesional”, explicó Diego Domingorena, referente de la entidad, en diálogo con El Marplatense.

La iniciativa, concretada en 2023, consistió en la aplicación de 100 subsidios gestionados ante la Subsecretaría de Hábitat de la Provincia de Buenos Aires. La mayoría de las intervenciones se concentraron en el barrio Caribe, aunque también hubo trabajos en la zona del Puerto. 

Participaron la Facultad de Arquitectura de la UNMDP, el programa Envión y la Fundación Cacopardo. “Fue un esfuerzo colectivo que queríamos visibilizar”, señaló Domingorena.

Durante la presentación del video que documenta esta experiencia, también se anunció un proyecto de resolución para que el Consejo Superior del Colegio tabule los honorarios vinculados a este tipo de obras. 

“No hay aún nomenclador que contemple estos trabajos. Queremos que los profesionales puedan acompañar estos procesos cobrando dignamente y haciendo sus aportes”, reclamó.

Consultado sobre el futuro de la urbanización en Mar del Plata, Domingorena fue tajante: “Es un tema que más temprano que tarde deberá retomarse”. Y cuestionó con dureza el retiro del Estado nacional: “Desarmaron áreas clave como la SISU o el plan Procrear. La idea de que los privados se encarguen de urbanizar zonas carenciadas es inviable”.

Finalmente, subrayó que la falta de planificación urbana no solo perjudica a quienes viven en la periferia. “Los problemas de salubridad, accesibilidad y movilidad afectan a toda la ciudad. No se puede pensar Mar del Plata sin integrar estos barrios al conjunto urbano”.

El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX  y la Federación de Asociaciones Vecinales de Fomento, firmaron un convenio para la implementación de Consultorios Barriales de Orientación Técnica en Línea.

Este convenio marco, tiene como objetivo el poder facilitar y promover el acceso de la comunidad, al asesoramiento técnico que pueden brindar los arquitectos, en el contexto de la emergencia por el Coronavirus, considerando temas relacionados al hábitat, como determinantes para la salud y el desarrollo de la comunidad.

"Realizamos un convenio marco que es muy amplio y que da para plantear distintas cuestiones, aunque el principal tema esta relacionado a los consultorios barriales de orientación técnica. Se trata de un gesto que tiene el colegio en este momento de pandemia y de aislamiento, con la idea de contener, asesorar y poder brindar nuestros servicios, a las personas que no pueden acceder al servicio en un arquitecto", manifestó Diego Domingorena, secretario del Colegio de Arquitectos, en diálogo con el programa "Antes que sea tarde", por Radio Mitre Mar del Plata.

"Esto surge de una idea previa, de antes que tuviéramos el problema de la pandemia, la cual consistía en hacer consultorios barriales, en forma presencial. Todo el proceso se encontraba en marcha, pero se reconvirtió, cómo se está reconvirtiendo todo, para hacerlos en línea, es decir de manera digital", afirmó.

"Existe actualmente toda una secuencia que estamos organizando con la federación, donde los vecinos y vecinas tienen que hacer su consulta en su sociedad de fomento, la cual la traslada a la federación, la federación la traslada al Colegio y el Colegio con una terna de profesionales, que se ofrecen voluntariamente para hacer el asesoramiento, hace la devolución y el circuito es devuelto la misma manera en que llegó al Colegio", detalló Domingorena.

"Esto también se relaciona con todo un protocolo que tiene que ver con la responsabilidad del arquitecto con poder brindar también una certificación segura de lo que se dice. Por lo que el Colegio hace las veces de control de la devolución del profesional", destacó el referente del Colegio de Arquitectos.

Al ser consultado sobre si el proceso ya se encuentra en marcha, Domingorena sostuvo que "el convenio lo firmamos el viernes pasado y este jueves 4 de junio el Colegio organiza una charla virtual por la plataforma Zoom, la cual se denomina "Hábitat y acceso a la vivienda" donde vamos a contar con la presencia del subsecretario de Tierra y Vivienda de la provincia, el arquitecto Rubén Pascolini y el arquitecto Daniel Del Pino, qué es el enviado del Colegio al Consejo Local del Hábitat de la provincia Buenos Aires".

"En ese contexto en el que se van a analizar todas las cuestiones que tienen que ver con lo que estamos viviendo y con el acceso a la vivienda vamos a realizar la presentación de los consultorios y de ahí en más, calculamos que en dos semanas serán implementados", aseguró.

En referencia a si han realizado alguna prueba piloto al respecto, Domingorena señaló que "el Colegio organizó una bienal el año pasado en La Casa del Puente y en el Complejo Universitario, en el mes de octubre, donde asistieron colegas nuestros, del distrito 4 que comprende la zona noroeste Buenos Aires, donde si tienen implantado el sistema, por lo que la base que tenemos es la experiencia de ellos y la verdad es que han tenido resultados favorables, por lo que estamos con muy buenas expectativas".

"Próximamente se estará armando una logística, que tiene que ver con qué barrios entrarían en ese plan, teniendo en cuenta que lógicamente serán los barrios más desprotegidos, que tiene más falencias, mas conflictos con el hábitat y una vez que esté armado ese mapa de la ciudad, se van a comunicar los fomentistas con sus vecinos y se los van a comunicar, para que a partir de allí comience todo el tránsito que detallábamos anteriormente, donde el vecino hace la consulta a la Sociedad de Fomento y hace todo un tránsito hacia arriba y después hacia abajo nuevamente", detalló.

"Los arquitectos y las arquitectas estamos formados en un porcentaje muy alto, en la educación pública y sin dudas creemos que una manera de devolverle a la sociedad, la formación que nos dio, es participar y colaborar en estas cuestiones", concluyó el secretario del Colegio de Arquitectos, Diego Domingorena.

Se desarrolla en Mar del Plata, hasta el 12 de octubre, la IX Bienal Internacional de Arquitectura y Urbanismo, organizada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos (CAPBA), bajo el lema “Construir Ciudad sobre Ciudad”.

El encuentro esta orientado a indagar los nuevos paradigmas, pensamientos y prácticas sobre las multidimensionales temáticas de la Arquitectura en relación a la ciudad: el derecho a la ciudad, la conversión de la ciudad marginal o ilegal; la ciudad como refugio; los bienes y servicios; la vivienda, salud, educación y trabajo; igualdad de status político-jurídico para todos los ciudadanos; el acceso a la información y otros.

"Se contará con visitas de lujo, de España y de toda Latinoamérica, que tienen mucho para aportar y de quienes tenemos mucho para aprender, ya que hay ciudades latinoamericanas que son ejemplo para nosotros. No solamente hay que mirar Europa", señaló el arquitecto Diego Domingorena Coordinador de CAPBA, en diálogo con el programa "Antes que sea Tarde" por Radio Mitre Mar del Plata.

En referencia al lema de la bienal, "es un paradigma y un debate que hay entre los arquitectos y los urbanistas, sobre lo que sucede en las ciudades, no solo en nuestro país, sino en latinoamérica, donde la extensión desmedida de las ciudades, conlleva a un montón de conflictos y problemas y hace que las ciudades, no sean sustentables", señaló el arquitecto.

"La planificación de las ciudades, es lo que en nuestra profesión pregonamos constantemente. En Mar del Plata, hubo dos ensayos que se llevaron a cabo, con planes estratégicos consolidados, pero después es muy difícil que el poder político se ponga de acuerdo y se le de un seguimiento. Hay ciudades como Rosario que lo han conseguido, al igual que Trenque Lauquen, que son ejemplos a seguir en este sentido" aseguró Domingorena.

"Un plan estratégico tiene en cuenta, temas sociales, económicos, financieros, culturales, turísticos. Es un gran cóctel, con un montón de temas, que nos incumben a todos como vecinos, como habitantes y se supone que se llega a un producto en el que todo se va a desarrollar armoniosamente, que es justamente el objetivo" destacó.

Al ser consultado sobre lo que ocurre en Mar del Plata en referencia a la urbanización, Domingorena afirmó que "la ciudad tiene un código de urbanización caduco, que tiene mas de 25 años y el cual está basado en la ley provincial, que también está caduca y si bien se ha intentado trabajar al respecto, lo que se ha venido haciendo, es parche sobre parche y esto no es adjudicable a ningún gobierno municipal en particular, sino que es algo histórico en esta ciudad".

"Históricamente los gobiernos municipales han tomado del plan estratégico lo que les sirve para justificarlo, pero después no le dan una continuidad. Lo que no les sirve políticamente o económicamente, lo descartan", subrayó.

"La solución sería que los vecinos se apropien del plan estratégico, que todos lo tengamos como un producto propio y que tiene que ver con nuestro desarrollo, con nuestro bienestar y que no tiene que ver específicamente con una gestión política o de un grupo de personas", destacó finalmente el coordinador del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Diego Domingorena.