El Foro Sectorial de la Construcción de Mar del Plata se reunió por primera vez en el período 2025–2026 para definir una agenda común que fortalezca la articulación entre los actores del sector y promueva el desarrollo local. Durante la jornada, se analizó el impacto positivo de la ordenanza Nº25.114 en la actividad constructiva del partido de General Pueyrredon.

Coordinado por el Colegio de Técnicos - Distrito V, el encuentro tuvo lugar en la sede de Dorrego 1371, donde el presidente Diego Haag recibió a representantes del Colegio de Arquitectos, Colegio de Ingenieros, Colegio de Agrimensores, UOCRA, Colegio de Martilleros, Centro de Constructores y Anexos, y la Cámara Argentina de la Construcción – Delegación Mar del Plata.

Los datos sobre metros construidos en el último período revelaron resultados favorables, lo que motivó al Foro a acordar la solicitud de prórroga de la vigencia de la ordenanza, reconociendo su contribución a la economía local.

Se abordaron también temas prioritarios para el sector, como la problemática de las obras sin permiso, que comprometen la seguridad y la calidad edilicia. Asimismo, se destacó la demora en los trámites de la Dirección de Obras Privadas, un obstáculo que afecta a profesionales, comitentes -propietarios de obras y otros actores- y empresas.

El Foro subrayó la relevancia de que las instituciones representativas del sector participen en la designación del futuro secretario de Obras del Municipio. Esto, indicaron, permitiría una gestión “más ágil, participativa y transparente”, orientada al desarrollo sostenible de la construcción en la ciudad.

Esta reunión inicial marca el comienzo de una agenda conjunta que busca potenciar el vínculo público-privado y proyectar políticas para promover la calidad, la formalidad y el crecimiento ordenado de la construcción en Mar del Plata.

Desde el Colegio de Arquitectos de Mar del Plata plantearon la necesidad de llevar adelante un "censo" para tener certezas sobre el estado en el que se encuentran las distintas edificaciones que hay en la ciudad.

Fue Daniel Monzón, el titular de la entidad, quien insistió en la necesidad de tener datos de estas características para "saber de lo que se está hablando" y trazar distintas soluciones sobre un diagnóstico más sólido, después de la preocupación que se profundizó por el trágico derrumbe de unos balcones en Punta Mogotes que terminaron con la vida de una madre y su hija, de 3 años.

El planteo que hizo el referente del sector a El Marplatense fue en el marco de la jornada que se organizó este jueves en el Concejo Deliberante para evaluar la ordenanza 12.562 que regula la construcción, el mantenimiento y y la conservación de inmuebles.

"Necesitamos una ordenanza asimilable o incorporada en ella y que contemple edificios de otras categorías", dijo, al recordar que la normativa vigente sólo establece la obligatoriedad de presentación de informes y controles a partir de edificios que superan los 9 metros de altura.

Monzón, en este sentido, reconoció que la ordenanza presentaría una "complejidad" bastante mayor ya que así se incorporarían edificios de "dos o tres pisos que seguramente no tienen consorcios tipificados" aunque al mismo tiempo remarcó que son "desafíos que hay que afrontar sí o sí".

"Hay que generar una norma que genere seguridad a todos los marplatenses. Los edificios obviamente tienen una vida útil y necesitan un mantenimiento periódico necesario", aseveró el responsable de la entidad colegiada.

Sin embargo, Monzón insistió en que sería "importante tener un censo generalizado de los edificios que hay en la ciudad". "Nosotros no lo tenemos y debería estar en el Municipio para saber de lo que estamos hablando", consideró.

"El tema de tener una estadística de los edificios que hay en la ciudad para incorporar el trabajo del informe y el mantenimiento es como la parte inicial de este tema porque sino no tenemos datos y no se puede hacer un diagnóstico", justificó, y concluyó: "Si no sabemos cuántos edificios hay n determinadas condiciones, vamos detrás del accidente y lamentablemente estamos hablando de vidas humanas en cada caso".

En enero, el Intendente Carlos Arroyo resolvió un decreto decreto ad referéndum del Concejo Deliberante que obliga a los propietarios de inmuebles “bajos” a la presentación de informes técnicos periódicos relacionados a “los salientes que vuelan sobre la acera como así también reparar y mantener en buen estado de conservación los mismos”.

La disposición contempla a aquellas estructuras que posean una altura igual o inferior a planta baja y dos pisos, cuya antigüedad sea de más de 5 años, contados a partir de la firma del certificado final de obra o bien de su incorporación de oficio del catastro municipal.

“Visto la necesidad de extremar las medidas precautorias y de control destinadas a evitar riesgo a la seguridad de las personas y los bienes, que pudiere ocasionar el desprendimiento parcial o total y la consecuente caída de elementos constructivos de cualquier tipo integrantes de salientes que avancen sobre el espacio público de acera, en edificios públicos y privados, que posean una altura igual o inferior a planta baja y dos (2) pisos, cuya antigüedad sea de más de cinco (5) años”, precisaba el escrito firmado por el jefe comunal.

Para Arroyo, “resulta necesario, oportuno y conveniente extremar los recaudos a los efectos consignados en el visto, sobre aquellos inmuebles que pese a no estar incluidos en los alcances de dicho marco normativo, ameritan su consideración precautoria y de control”.