El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito Uno, informó que conforme a lo acordado entre los Colegios integrantes de la CAAITBA -Caja de Previsión Social para Agrimensores, Arquitectos, Ingenieros y Técnicos de la Provincia de Buenos Aires- el CAPBA Consejo Superior estableció por Resolución 63/21 que desde el 1 de octubre del 2021 entra en vigencia el nuevo valor de aplicación para la UNIDAD REFERENCIAL, quedando la misma establecida en $ 58.000 (cincuenta y ocho mil pesos).

Conjuntamente, se actualizaron las tablas desarrolladas (Decreto 6964/65), aplicando a sus valores un Factor de Corrección igual a 2.900 (dos mil novecientos).

Ante esta situación y la gran demanda que acontece en la proximidad de los cambios de unidad referencias y el trabajo que impone su procesamiento, la carga definitiva de los visados en el sistema puede verse demorada y no estar en forma inmediata reflejada en las cuentas individuales de autogestión.

"En el mes de junio se cambió la plataforma de visado de expedientes de nuestro colegio a nivel provincial y esto a significado un cambio en un sentido que es irreversible hacia la digitalización", manifestó Eduardo Agüero, titular del Colegio de Arquitectos Distrito IX, en declaraciones a El Marplatense.

"Lo que ocurre ahora es que la plataforma genera algunos inconvenientes y mucho más trabajo para los visadores, por lo que los tiempos de visado se prolongan un poco y a esto se suma además que estamos ante un cambio de valores de la unidad arancelaria, con lo cual normalmente se produce un cuello de botella porque se presentan más expedientes", subrayó.

"En este caso también de la mano de la ordenanza de reactivación de la construcción que se aprobó hace un par de meses, esto genera un gran volumen de expedientes que llevan más tiempo, por lo que hay algunas demoras que exceden los dos días que habitualmente llevan a una semana y a veces hasta 10 días para un expediente promedio", detalló el titular del Colegio de Arquitectos Distrito IX.

Al ser consultado sobre en que dificulta esta demora para poder comenzar a construir, Agüero sostuvo que "habitualmente para un edificio de viviendas o una obra de cierta complejidad el trámite municipal no dura menos de 6 meses. En este caso estamos hablando de 5 días hábiles más, con lo cual se trata de un 2% del tiempo total del expediente".

"Lo que ocurre es que cuando uno esta acostumbrado a una determinada forma o tiempo, cuando surge alguna novedad o cambio siempre se generan algunas dificultades y resistencias y eso es lo que está ocurriendo en este momento", afirmó.

"Entendemos que con el tiempo se irá resolviendo, como así también entendemos que desde nuestro Consejo Superior tal vez la plataforma salió con algunos inconvenientes que no debería haber tenido", señaló el titular del Colegio de Arquitectos.

"Es importante remarcar que se trata de un cambio de plataforma a nivel provincial y nosotros desde nuestra sede distrital estamos haciendo todos los esfuerzos posibles con el personal que tenemos e incluso trayendo algún personal temporario para poder agilizar lo más posible lo que está ocurriendo por estos días, que son los más críticos por el cambio de arancel en la última semana de septiembre", concluyó Eduardo Agüero.

Con la intención de realizar un llamado a propietarios y funcionarios, varias instituciones de la ciudad desarrollaron una jornada de visibilización del estado de los bienes de interés patrimonial de Mar del Plata, en Alvear y Moreno.

La misma contó con la participaron autoridades y vecinos frente al edificio donde funcionaba el histórico "Chateau Frontenac", que hoy se encuentra en estado de abandono.

El encuentro, congregado por Defensoría del Pueblo de la Municipalidad de General Pueyrredón, el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX, el Colegio de Profesionales de Turismo de la Provincia de Buenos Aires, la Asociación Marplatenses Defensores del Patrimonio Arquitectónico y Urbano, la Carrera de Turismo de la Facultad de Ciencias Económicas y Sociales UNMDP, la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la UNMDP, la Facultad de Arquitectura Universidad Atlántida Argentina y la Maestría en Gestión e Intervención del Patrimonio Arquitectónico y Urbano se presentó como una jornada abierta a toda la comunidad.

"Distintas entidades nos hemos unificado para dar un mensaje a la sociedad de una mirada atenta hacia el estado o falta de preservación de los vienes de interés patrimonial, de lo vienes que integran la historia y la identidad de Mar del Plata y que en muchos casos hoy están en ruinas", manifestó Fernando Rizzi, Defensor del Pueblo de General Pueyrredón, en diálogo con El Marplatense.

"En este caso nos hemos congregado en este lugar, porque este es uno de los ejemplos de lo que no debe pasar con los vienes patrimoniales. Esto se encuentra en absoluta decadencia. Hubo promesas y posibilidades de inversiones hace tiempo y la verdad no sabemos en que han quedado", afirmó.

"Por esto es que hacemos un llamado a todos los marplatenses a defenderlo y a cuidarlo como patrimonio común y hacemos a su vez un llamado a las autoridades y a los sectores económicos en la necesidad de que esto pueda tener alguna respuesta a futuro", subrayó Rizzi.

"Queremos que el Chateau, que Villa Marina en Sarmiento y Falucho, que Villa Titito en Santiago del Estero y Tres de Febrero, Las Brisas y los distintos vienes que hoy se encuentran en este estado, puedan tener una respuesta y una solución, porque en caso de perderlos, son vienes únicos e irrepetibles. Se verá muerto un pedazo de la historia de la ciudad", remarcó.

"Tiene que haber soluciones creativas e ingeniosas desde los estamentos públicos y privados. Los aportes económicos, el acceso a créditos o lo que fuere debe ser gestionado. Hace falta gestión para que esto no esté en la decadencia que está demostrando" aseveró Fernando Rizzi.

Por su parte Eduardo Agüero, presidente del Colegio de Arquitectos, sostuvo que "no hay que olvidar el patrimonio moderno. A la lista que mencionó Fernando Rizzi, podemos agregar un montón de vienes, como la Casa del Arroyo que por suerte se está poniendo en valor, el Hotel Alfar y demás. Mar del Plata no solo ha tenido la riqueza patrimonial de la Belle Epoque, sino que también ha sido beneficiada con obras modernas de enorme calidad".

"En general, lo que estamos pidiendo es un debate sobre lo que podemos hacer como ciudadanía para proteger de la mejor manera estos vienes que hasta ahora no hemos sido exitosos como sociedad para que esto llegue a buen puerto", aseguró.

Al ser consultado sobre si este tipo de lugares son siempre recuperables, Agüero señaló que "hay casos que directamente son ruinas. El Parador Ariston por ejemplo, con una exposición de clima marítimo sobre la costa sur de nuestra ciudad, es un lugar que merece una reconstrucción total".

"Tampoco hay que olvidar cuestiones de orden de seguridad pública. Nosotros tenemos un clima marítimo y esto puede generar en este tipo de construcciones, un peligro en la vía pública, con desprendimientos de materiales, tejados y demás", concluyó el titular del Colegio de Arquitectos.

El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX y la Mesa interinstitucional territorial "Red Puerto", firmaron recientemente un convenio marco de cooperación y colaboración entre las partes, consistente en la creación de un "corralón solidario" que tendrá su base de acopio en el Puerto y que prevé entregar los materiales de manera gratuita a familias que los necesiten.

"Se trata de una iniciativa que firmamos con la Red Puerto para que los arquitectos y arquitectas que tenemos posibilidad, a través de las obras que estamos realizando, con algunos excedentes de materiales que no se van a utilizar, poder armar una convocatoria en la matrícula para que vayamos informando de esas existencias para poder coordinarlo y poder volcarlo a hogares carenciados del área del Puerto", manifestó Eduardo Agüero, presidente del Colegio de Arquitectos en diálogo con el programa "Antes que sea Tarde", por Radio Mitre Mar del Plata (FM 103.7).

La sede de acopio de los materiales aportados, según informaron, será el Programa de Responsabilidad Social Compartida "Envión", dependiente de la Municipalidad, con sede en el Puerto, en Posadas al 655.

"Esto es una primera iniciativa que estamos queriendo implementar, donde tendríamos en principio como sede para albergar los materiales, un espacio que tiene la Fundación Envión en la zona del puerto y si esto funciona bien veríamos la posibilidad de que esto haga eco en otros barrios", destacó.

En referencia a las familias necesitadas en este aspecto, Agüero sostuvo que "actualmente existe un relevamiento a través del trabajo de asistentes sociales, con respecto a las necesidades de cada familia, ya que consideramos que vamos a tener en principio muchos pedidos o demanda", aseguró el titular del Colegio de Arquitectos.

"Obviamente las ofertas serán algo limitadas en principio hasta que este proyecto vaya creciendo y podamos contar con un sistema un poco más aceitado", concluyó Eduardo Agüero.

El Colegio de Arquitectos, con el apoyo de la Federación de Sociedades de Fomento, diseñó un plan de asistencia técnica para los barrios de pocos recursos en Mar de Plata.

El mismo fue suscripto por el presidente del Colegio, Arq. Eduardo Agüero y la titular de la Federación, Lorena Thesz, con el objetivo facilitar y promover el acceso de la comunidad al asesoramiento técnico que pueden brindar los matriculados, en el contexto de la emergencia por el Covid-19 y considerando los temas habitacionales como determinantes clave para la salud y el desarrollo de la comunidad.

"Es un tema en el cual veníamos trabajando y para el cual firmamos un convenio hace un tiempo. Se trata de lo que denominamos consultorios barriales, lo que significa poner al colegio al servicio de la comunidad en algunos barrios que sabemos que están teniendo ciertas carencias", manifestó el presidente del Colegio, Arq. Eduardo Agüero en diálogo con el programa "Antes que sea Tarde", por Radio Mitre Mar del Plata FM 103.7

"La idea es colaborar con un asesoramiento en temas que tengan que ver con presentaciones de planos que haya que hacer, como se manejan, con cuestiones dominiales o diferentes tipos de problemáticas que sabemos que hay en muchos barrios de la ciudad", detalló.

"Desde el colegio de arquitectos estamos buscando colaborar con estas problemáticas y también de alguna manera ir tomando contacto con las cuestiones reales del territorio, como así también eventualmente podría llegar a ser un posicionamiento de los arquitectos para generar tal vez algún futuro trabajo", destacó Agüero.

"Actualmente Mar del Plata tiene un déficit habitacional, con un 18% de la población en condiciones de hacinamiento, sumado a esta crisis que nos pone al tope del ranking de la desocupación. Tenemos una ciudad con características bastantes particulares, porque nos encontramos con una parte muy virtuosa de la ciudad y a su vez con una parte muy importante desprotegida y con muchas carencias. Es una ciudad donde se refleja, la desigualdad social de forma muy patente", aseguró.

"En Mar del Plata existen 10.500 familias que viven en este tipo de viviendas precarias. Es un problema habitacional muy importante. Por este motivo, nuestra idea es poder trabajar con eso, ver si a raíz de esta iniciativa podemos realizar algún otro convenio con algún otro colegio profesional, como puede ser el de escribanos o agrimensores", subrayó el presidente del Colegio de Arquitectos.

"Hasta el momento contamos con 45 barrios contactados. Estamos empezando la experiencia con 6, por lo que iremos viendo como todo esto se va desarrollando y en que podemos ir colaborando", concluyó Eduardo Agüero.

El Consejo Directivo del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX, propuso, a través de un comunicado, un modelo alternativo para el uso del espacio público en las áreas costeras. El mismo sería el reemplazo de la oferta de sombra fija por un sistema móvil y a requerimiento.

Ante esta situación, el presidente del Colegio de Arquitectos de Mar del Plata, Eduardo Agüero, explicó que "lanzamos un comunicado en base a lo que vimos que había propuesto la Cámara de Balnearios, Restaurantes y Afines (Cebra), que pretenden  llevar el negocio de la misma manera que si fuese una temporada normal. Como para nosotros no va a ser así, entendemos que debieran de tener un uso del espacio adaptado a las condiciones sanitarias que todos sabemos que este verano nos van a acompañar".

Y aclaró: "El sistema actual, en su génesis, genera hacinamientos. El 80 y 90 por ciento de arena está ocupado por el sector de carpas y sombrillas. Un sector que en un día normal pasa a ser un depósito ya que la gente que paga también se agolpa en la zona cercana al mar".

Agüero insistió en que "todas las ciudades del mundo están viendo cómo maximizar el espacio público al aire libre. Tenemos la suerte de tener 20 kilómetros de Costa para 700 mil habitantes y la masa de turistas necesitamos que se libere el sector público. Hay que buscar la solución y se pueda garantizar el sector comercial, pero lo principal es garantizar el espacio público".

En cuanto a las iniciativas municipales, el presidente del Colegio de Arqutectos, graficó que "hay propuestas que hemos visto y nos parecen razonables. Todo lo que signifique maximización del espacio, al peatón, transporte en bicicleta, nos parece que es algo que ya tendría que haberse puesto en marcha y que la crisis que genera la pandemia no hace más que acelerar estos cambios. Ahora, la costa es espacio público en cualquier lugar del mundo, es un espacio de acceso irrestricto. El modelo que acá tenemos es atípico".

"No hemos hablado de este tema con ningún funcionario municipal por ninguna situación particular. Nos autoconvocamos por nuestra preocupación, imaginamos que en algún momento nos contactarán del Emtur por esta cuestión", cerró Agüero.