El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires afirmó que las operaciones de personas políticamente expuestas se informan siempre a la Unidad de Información Financiera, en el marco de la polémica por una operación inmobiliaria vinculada al jefe de Gabinete Manuel Adorni, según explicó su presidente Magdalena Tato.

En declaraciones radiales, Tato remarcó que el reporte de este tipo de transacciones es obligatorio y automático. “Si sos PEP, sí o sí tenés que informar a la UIF”, sostuvo, y precisó que se trata de informes sistemáticos mensuales: “Todos los meses informamos las operaciones que hacemos y ahí informás PEP, clic, ya está. No importa el monto por el que haya comprado, es automático”.

La titular del Colegio diferenció este mecanismo del reporte de operación sospechosa (ROS), que se activa cuando existen dudas sobre el origen de los fondos. “Es muy raro que los escribanos hagamos ROS porque no llegás a autorizar el acto generalmente; cuando empezás a pedir cosas, se caen las operaciones”, explicó. No obstante, aclaró: “Cuando a mí me genera duda… tengo obligación de hacer un ROS”.

En relación con el caso puntual, evitó pronunciarse sobre responsabilidades, aunque confirmó que la institución realiza un seguimiento. “Nosotros lo estamos siguiendo, obviamente… trabajamos para par con la justicia”, indicó, y recordó que el Colegio actúa como auxiliar judicial y remite documentación cuando es requerida.

Tato también subrayó que la justificación del origen de los fondos es obligatoria para todos los clientes. “Todos tienen que justificar sus ingresos. La declaración jurada de dónde sacaste la plata es para todos”, afirmó, y señaló que los escribanos clasifican a los clientes según niveles de riesgo vinculados al lavado de activos.

En ese marco, defendió los mecanismos de control interno del notariado. “Ese ejercicio de poder conlleva una gran responsabilidad y como colegio sí resguardamos que eso se ejerza en forma correcta”, expresó. Además, destacó que la entidad puede iniciar expedientes disciplinarios e incluso promover sanciones severas: “Generalmente nosotros terminamos pidiendo la destitución del matriculado antes que llegue la justicia”.

Por otra parte, explicó la importancia de la protección de la vivienda, anteriormente conocida como “bien de familia”. Porque “te protege de cualquier acción… un accidente de tránsito lo podemos tener todos”, señaló, y recordó que desde el Código Civil y Comercial de 2015 el beneficio alcanza también a personas solas: “Si sos solo o sola, lo podés hacer igual… es un derecho humano fundamental”.

Finalmente, rechazó que la actividad notarial sea hereditaria y remarcó el sistema de acceso a la profesión. “No, nunca lo fue. Es un examen absolutamente anónimo, basado en la meritocracia”, sostuvo. “Llegar a ejercer es muy difícil… cuando un escribano pone la firma se está obligando con todo su patrimonio”, concluyó.

Fuente: con información de Noticias Argentinas

El repunte de los créditos hipotecarios y la estabilidad del dólar le dieron en los dos primeros meses del año un mayor impulso a la compraventa de propiedades en la provincia de Buenos Aires, con un incremento del 58,5% en comparación con el mismo bimestre de 2024.

En sintonía con lo que pasó el año pasado que tuvo un aumento final en las ventas del 19%, el arranque de este 2025 sigue mostrando signos alentadores. Las 7.952 operaciones realizadas en febrero, sumada a las 5.749 de enero marcan una suba del 58,5% de esos mismos meses del año pasado, cuando se vendieron en el territorio 8.015 propiedades. 

En concreto las 7.952 ventas representan un aumento interanual del 73,1% en comparación con las 4.593 operaciones realizadas en el mismo mes de 2024. Además, los montos totales de las operaciones evidenciaron un fuerte incremento del 208% respecto a febrero del año pasado.

Según el relevamiento mensual del Colegio de Escribanos bonaerense, el valor promedio de cada compraventa también mostró una suba interanual del 78%. Asimismo, los montos de las operaciones aumentaron un 39% en el mismo período.

Las cifras indican que a nivel nacional, entre enero y febrero, se otorgaron unos 5.500 créditos hipotecarios, la mitad los entregados durante todo 2024. Además, las inmobiliarias registran un buen nivel de consultas y en 5 de cada 10 casos los interesados buscan comprar con esta herramienta.

En este contexto, este mercado presentó un crecimiento en febrero, cuando se registraron 1.409 hipotecas, lo que significó un incremento del 23% en comparación con las 1.147 contabilizadas en enero. Pero si se suman estos dos meses y se los compara con el primer bimestre de 2024 el alza es muy significativa: un 601%.

Al respecto, el presidente del Colegio, Guillermo Longhi, destacó este crecimiento sostenido y la herramienta de las hipotecas refleja el dinamismo que vive el mercado. “El fuerte incremento interanual en la cantidad de hipotecas es una señal alentadora. La mayor disponibilidad de créditos resulta clave para fortalecer el acceso a la vivienda y esperamos que esta tendencia se consolide en los próximos meses”, cerró.

Fuente: DIB

La actividad notarial se frenó el 20 de marzo con la disposición del DNU que estableció el aislamiento obligatorio. En ese entonces solo podían realizar operaciones para casos excepcionales, de fuerza mayor.

A partir del 8 de abril, pudieron empezar a acompañar a aquellas actividades que fueron declaradas esenciales y las que se incorporaron más adelante, pero sin atención al público.

El 13 de mayo pudieron reanudar la actividad, sin embargo, aunque hayan reactivado, "la situación es difícil como en toda la economía", contó Juan Manuel Area, presidente de la delegación de Mar del Plata del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, en declaraciones a El Marplatense.

"El otorgamiento de una escritura de compraventa implica el agrupamiento de gente, parte vendedora, compradora, el escribano, martilleros intervinientes, con lo cual toda esa reunión social estuvo prohibida", explicó.

Al consultarle por cómo hicieron para soportar estos dos meses sin actividad, Area dijo que "desde el Colegio de Escribanos se trató de alguna forma de ayudar a los profesionales, como otorgar prórrogas de plazo para aquellos que tenían préstamos, también en todo lo que tenga que ver régimen aportativo. Además, se consiguieron créditos extraordinarios a raíz del COVID-19".

"Lo principal que tenemos que hacer ahora tanto los escribanos como los empleados y la comunidad que va, es cumplir estrictamente con el protocolo que hemos establecido con la Municipalidad, a los efectos de evitar la propagación del virus", comentó.

Y agregó: "Esto va a ser lento, no va a ser de un día para el otro, se tienen que generar mejores condiciones para todos. Que la economía empiece a moverse, como la actividad inmobiliaria".

"Es importante que desde el Gobierno Nacional, Provincial y Municipal nos acompañen con políticas que incentiven el crédito hipotecario,  la estabilidad de la divisa, porque las operaciones se realizan en dolares. Es fundamental que trabajemos todos en conjunto", concluyó el presidente del Colegio de Escribanos de Mar del Plata.