En un acto llevado a cabo en el Espacio Joven de Coronel Vidal, se entregaron 278 escrituras a vecinos e instituciones del Partido de Mar Chiquita. La ceremonia contó con la presencia del intendente Walter Wischnivetzky, el funcionario provincial Jorge Paredi y el subsecretario de Justicia de la Provincia de Buenos Aires, Inti Pérez Aznar.

La entrega se realizó en el marco del programa Mi escritura, mi casa, impulsado por el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de la provincia de Buenos Aires en conjunto con el municipio. Esta iniciativa representa un avance significativo en la regularización dominial, garantizando seguridad jurídica y el acceso a la vivienda para los beneficiarios.

“Hace mucho que estamos esperando esto. Llegó el día. Estamos muy contentas”, expresaron Carolina e Irma, dos de las beneficiadas. Por su parte, Daniel compartió: “Hace 34 años que esperábamos con mi señora ser propietarios legítimos”.

Durante el evento, el intendente Wischnivetzky destacó el compromiso del Estado: “Viene a consolidar derechos e igualar oportunidades. Felicitaciones a todos por esta alegría. Las cosas no pasan solas, detrás de esto hubo gestión y mucho trabajo. No tener escritura genera muchas imposibilidades y hoy cientos de familias de Mar Chiquita van a tener garantizado este derecho”.

El acto contó también con la participación de autoridades locales, como el secretario de Gobierno, Facundo Bochicchio; los delegados Fabián Jacquet, Matías Jara, Edgardo Veble, Horacio Ferreyra y Hernán Erquiaga; y el secretario de Producción y Trabajo, Sergio García, entre otros funcionarios.

Desde el Colegio de Arquitectos, anunciaron que buscan impulsar la creación de un Comprobante de Estado de Documentación (CED), que en principio sería voluntario aunque buscan que se convierta en ley, para transparentar y acelerar los trámites de escrituras, que a veces “se demoran 5 o 6 meses” según destacó el titular de la entidad, Diego Domingorena.

En esta tarea, los colegios de Martilleros y de Escribanos acompañan la moción de los Escribanos, que viene “a atender un tema que es recurrente con las escrituras, que hoy en día están sucediéndose un poco de forma más masiva”, según detalló el colegiado en diálogo con El Marplatense.

Domingorena informó que “al momento de que los escribanos presentan en el municipio los certificados para verificar los libres de deudas, esto tiene un paso por la Dirección de Obras Privadas y se revisa el estado que tiene la obra respecto a su documentación. Es decir, si está aprobada toda la obra, si tiene ampliaciones, cuestiones que faltan plasmar en la documentación técnica y legal”.

El arquitecto señaló que en el caso de que aparezca una falencia, esto significa “que al propietario se le cobran derechos con multa, se lo intima a presentar planos con la demora que eso implica, se lo envía -en el caso que sea antirreglamentario- al Tribunal de Faltas. La sumatoria de estas cosas son trámites que al final una escritura que está al salir, a veces se demora 5 o 6 meses”.

Según detalló Domingorena, en ocasiones los profesionales no saben qué monto cobrar porque no saben a lo que se enfrentan. Por lo tanto, con este certificado “los arquitectos podrán plasmar toda la información de la obra, hacer una medición en general, una revisión en el archivo del municipio y llegar a una conclusión que se le entregará al propietario para que tenga claro si su obra está en regla o si tiene que hacer algún tipo de tramitación para ponerla en regla”.

El titular del Colegio de Escribanos indicó que el sector viene persiguiendo hace décadas esta práctica, y puso como ejemplo la célula catastral lograda por los agrimensores, que es obligación hoy en día presentarla cuando se escritura. “Creemos que la mejor manera de conseguirlo en un futuro es implementarlo en forma voluntaria. La idea es empezar a promocionarlo, que la gente, los propietarios, los martilleros, los escribanos y la comunidad en general entienda cuál es el beneficio que tiene este servicio y después intentar, a través del municipio y a nivel provincial, que se transforme en una ley”, señaló.

El profesional detalló que hay tres puntos fundamentales que este certificado le facilitaría al propietario vender su propiedad: “Todo el mundo debería tener su casa con los papeles en regla, ese es el primer punto. Después, hacerlo en forma previa te daría la certeza si no estás teniendo superficie en tu propiedad que no está declarada en el municipio y en ARBA. Y el tercero es tener estipulado casi en forma certera el costo que va a tener regularizar toda la construcción”.

Con un acto desarrollado este mediodía en el salón auditorio de la Casa del Bicentenario de Balcarce, donde participó el intendente Esteban Reino, se procedió a la toma de firmas de 41 escrituras. Esta acción, da inicio a las actuaciones administrativas para la obtención de la documentación de su propiedad.

Participaron además la escribana Rosa Borda, de la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires, Sol Di Gerónimo, en representación de la Jefatura de Asesores del Gobernador Axel Kicillof, y la titular de Regularización Dominial de la comuna, Julieta Forte.

El jefe comunal aseguró que “para los vecinos va a ser muy importante tener la seguridad jurídica de la vivienda propia, ya que tener la escritura les va a servir no solamente para ordenarse sino también obtener un crédito y dejarles a sus hijos los papeles al día”.

“Creo que la función que hace el Gobierno de la provincia de Buenos Aires y la Dirección de Regularización Dominial que tenemos nosotros es algo muy importante para todos los vecinos y ojalá la entrega de la escritura se pueda hacer pronto”, subrayó Reino.

En tanto, Di Gerónimo sostuvo que “estamos felices de poder acompañarlos en este momento por lo que significa que tengan la escritura traslativa de dominio, que es lo que les otorga seguridad jurídica. No solamente tener la casa físicamente, sino también tener ese título que tanto les costó porque les da capacidad crediticia y la posibilidad de cerrar un ciclo”.

Luego valoró el trabajo de los agentes de la Dirección de Regularización Dominial del municipio, teniendo en cuenta la tarea en equipo con la provincia. Por último, enfatizó que “seguimos trabajando en forma articulada y mancomunada porque esto es un esfuerzo donde no importan los signos políticos, no importan las diferencias político-partidarias, acá lo que interesa es que la gente, la familia de Balcarce, se vaya con su título”.

En el acto también estuvieron presentes concejales de los distintos bloques que componen ese cuerpo y demás miembros del Departamento Ejecutivo.

En el marco del programa “Mi Escritura, Mi Casa”, el gobernador de la provincia de Buenos Aires, Axel Kicillof, encabezó el acto de entrega de 511 títulos de propiedad gratuitos en beneficio de familias del municipio de Olavarría.

Fue en la sede de la Sociedad de Fomento “Mariano Moreno”, junto al ministro de Justicia y Derechos Humanos, Julio Alak; el diputado provincial César Valicenti; y el titular de la delegación local de ANSES, Maximiliano Wesner.

“Hoy en Olavarría estamos alcanzando las 80 mil escrituras gratuitas desde el lanzamiento del programa Mi Escritura, Mi Casa, una iniciativa que impulsamos para afrontar una deuda inmensa con miles de familias bonaerenses”, aseguró Kicillof y agregó: “En momentos en que vuelven los discursos individualistas, nosotros estamos celebrando que, solo durante esta semana, hubo cerca de 1.400 vecinos y vecinas de la Provincia que pudieron resolver un problema que los aquejaba hace muchos años”.

El programa “Mi Escritura, Mi Casa” fue impulsado por el Gobierno de la Provincia a principios de 2020 con el objetivo de brindar seguridad jurídica a quienes no pueden solventar económicamente los honorarios de un escribano particular. El trámite es gratuito, condona las deudas del impuesto inmobiliario y convierte a las propiedades en bienes de familia para que no puedan ser embargadas.

En esta oportunidad los títulos de propiedad fueron otorgados a familias de los barrios Sierra Chica, Sierras Bayas, Hinojo, Loma Negra y Villa Alfredo Fortabat, así como también a la Asociación de Bomberos Voluntarios local. Al respecto, Wesner remarcó que “a partir del trabajo de la Provincia, estamos saldando una deuda de muchos años con familias de Olavarría que, finalmente, cuentan con el acceso gratuito a las escrituras que brindan seguridad jurídica y garantizan un futuro mejor para las próximas generaciones”.

A continuación, el Gobernador recorrió los avances de las obras de la Casa de la Provincia y de la ampliación de la infraestructura edilicia del Departamento Judicial de Azul en Olavarría, que había sido paralizada por la gestión anterior. A partir de una inversión de $4.167 millones, podrá alojar los fueros civil y comercial, penal, laboral, responsabilidad penal y juvenil y de familia. Además, visitó junto al ministro de Hábitat y Desarrollo Urbano, Agustín Simone, la obra de construcción de 100 viviendas en el barrio CECO III, un proyecto al que se destinan $1.032 millones.

En ese sentido, Kicillof resaltó que “estamos entregando escrituras y, al mismo tiempo, poniendo en marcha proyectos muy importantes para la construcción de nuevas viviendas: si logramos convertirlas en políticas sostenidas de un Estado presente, entonces podremos seguir trabajando para cumplir los derechos de todos los y las bonaerenses”.

Visita al parque industrial

Más tarde, Kicillof visitó el Parque Industrial Olavarría, donde se radican 35 empresas que generan más de 600 puestos de trabajo directos. Allí, con el objetivo de fomentar el acceso al financiamiento para la producción, la Provincia acompaña a las firmas para que puedan regularizar su situación dominial. En este marco, entregó al presidente del parque, Jorge Sobarzo, el título de propiedad que corresponde a la empresa metalmecánica J.S Servicios Olavarría SA, ubicada en el Sector V.

“Es falso el dilema entre el mercado y el Estado: en la provincia de Buenos Aires, cada vez que se retiró el Estado nos dejaron también sin empresas”, sostuvo Kicillof e indicó: “Para que haya un país productivo, tiene que haber un Estado puesto al servicio del trabajo, que genere la infraestructura, facilite los trámites y utilice la banca pública para brindar crédito a las y los empresarios nacionales”.

Más del 50% de las compañías que integran el polo industrial están tramitando sus escrituras, lo que les permitirá contar con una carpeta crediticia en condiciones para solicitar las líneas de financiamiento que ofrece el Estado nacional y provincial. "A partir del trabajo articulado con la Unión Industrial, hoy estamos dando respuesta a una demanda histórica para que todas las empresas empiecen el proceso de escrituración”, manifestó Wesner.

“Es la primera vez que la provincia de Buenos Aires tiene un Gobierno tan vinculado con el interior, que escucha los problemas y trae soluciones: esta herramienta nos va a servir para generar más puestos de trabajo en el distrito”, expresó Sobarzo.

Asimismo, César Longo, presidente de la Unión Industrial de Olavarría, resaltó que “con esta política se nos permite acceder a créditos para seguir invirtiendo, generar empleo y, así, aportar también al crecimiento de la economía".

Participaron también el jefe de Asesores del Gobernador, Carlos Bianco; el subsecretario de Minería, Federico Aguilera; el gerente de Relaciones Internacionales, Institucionales y Comunicación de AUBASA, Eduardo Rodríguez; el diputado provincial Carlos “Cuto” Moreno; la directora de la Casa de Tierras y Regularización Dominial del distrito, María José González; las concejalas Mercedes Landívar, Natalia Álvarez y Telma Cazot; sus pares Juan Sánchez, Ubaldo García, Gastón Sarachu; y la dirigenta Liliana Schwindt.

El 2019 vuelve a marcar la caída en la escrituración de propiedades, debido a la baja en las ventas por el contexto de crisis y recesión económica. En el primer cuatrimestre del año, se llevaron a cabo 565  escrituras, lo que se traduce a un 53% menos con respecto al mismo periodo del 2018.

De las 565 escrituras, solo 27 fueron a través de hipotecas, lo que significó un 95% menos en relación a los mismos meses del año pasado. Asimismo, el total de escrituras

El Colegio de Escribanos bonaerense había difundido a fines de marzo las estadísticas de las escrituras firmadas durante febrero en la Provincia de Buenos Aires, donde la cantidad de compraventas otorgadas correspondían a 4.385, lo que marcó una disminución del 35,9% con respecto al mismo mes de 2018, en el que se habían registrado 6.848 actos.

En este sentido, implicaba una profundización negativa para Mar del Plata. Juan Manuel Area, presidente del Colegio de Escribanos de Mar del Plata, le dijo a este medio que “los números son peores en Mar del Plata: la caída interanual está por encima del 45%, tanto en compraventas como en hipotecas, que es mayor porque no hay créditos”.

El Colegio de Escribanos bonaerense difundió esta semana las estadísticas de las escrituras firmadas durante febrero en la Provincia de Buenos Aires, donde la cantidad de compraventas otorgadas fue de 4.385, lo que marcó una disminución del 35,9% con respecto al mismo mes de 2018, en el que se habían registrado 6.848 actos.

Las cifras negativas se profundizan aún más en la ciudad. "Los números son peores en Mar del Plata: la caída interanual está por encima del 45%, tanto en compraventas como en hipotecas, que es mayor porque no hay créditos", aseguró a El Marplatense Juan Manuel Area, presidente del Colegio de Escribanos de Mar del Plata.

"La gente viene a la escribanía a buscar seguridad jurídica y seguridad en cuento a las premisas del Estrado frente a la incertidumbre que le generan los cambios de tasas, aumento del tipo de cambio y la necesidad de más pesos para adquirir el inmueble. Habría que requerir al Estado que se mantengan condiciones estables y seguras para el beneficio de todos", dijo.

Siguiendo con los datos difundidos a nivel provincial, en los montos totales la diferencia muestra una disminución interanual del 23,9%, con un alza del 18,8% en el valor del acto de compraventa promedio ($ 2.316.432 en febrero de 2019 y $ 1.949.595 en febrero del año anterior). En lo que respecta a la comparación de febrero con el primer mes del año, se observaron incrementos del 38,8% en la cantidad de operaciones y del 26,3% en los montos.

En cuanto a las hipotecas, en febrero se contabilizaron 442, lo que representó un incremento del 76,8% con respecto a enero de este año y una disminución interanual del 86,5% (3.277 en febrero de 2018). En los montos, la disminución fue del 71,7%.

"La variación del dólar es uno de los elementos que complican un cuadro global y que, juntos, paralizan o deterioran el mercado inmobiliario. El aumento del dolar en sí no es un problema. Pero si a eso le sumás la reducción de créditos y un cuadro de incertidumbre, es cuando las operaciones se empiezan a retraer. En ese sentido, los números que muestran las estadísticas que lleva el Colegio hablan de un deterioro de la actividad importante, producto de esta inestabilidad", explicó a El Marplatense Ignacio Javier Salvucci, presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.

Ambos notarios se mostraron preocupados por la situación que debe enfrentar el sector ante la acentuada disminución de uno de los trabajos que le son más redituables. "Es difícil sostener nuestras escribanías en este momento. Sabemos de las crisis porque las hemos pasado. Este país nos obliga también a entender que hay ciclos y estamos preparados para pasar esta también. Pero ahora los ciclos son cada vez más cortos y se dan con más frecuencia, y eso muestra el deterioro global de la actividad", concluyó Salvucci.