En un fallo de primera instancia, el Juzgado Contencioso Administrativo N° 2 ordenó a la Municipalidad de General Pueyrredon abonar más de 524 millones de pesos en concepto de indemnización por la expropiación de un lote triangular de 182 metros cuadrados situado en primera línea de mar, en la zona de Varese. El inmueble, actualmente parquizado y utilizado como espacio verde, había sido declarado de utilidad pública para su incorporación definitiva como plaza.

La causa se originó a partir de la demanda de expropiación promovida por el Municipio en diciembre de 2023 contra los herederos de Guillermo Eduardo Newkirk. El terreno, delimitado por el Boulevard Marítimo, Lavalle y Almirante Brown, conforma una pequeña plazoleta dedicada al pueblo de Sorrento, con parada de colectivo y estacionamiento restringido, en uno de los sectores más cotizados de la ciudad.

En el proceso judicial intervinieron tres peritos tasadores con valoraciones significativamente distintas. La perito de la parte actora fijó el valor del inmueble en 215.840 dólares, destacando las limitaciones constructivas derivadas de su forma triangular, los retiros obligatorios y la reducida superficie útil resultante para un eventual desarrollo edilicio.

Por su parte, la perito propuesta por la demandada sostuvo que, pese a su escasa dimensión, el lote poseía un altísimo potencial por su ubicación privilegiada frente a la Bahía Varese y dentro del distrito Residencial 3 (R3). Calculó que podían desarrollarse aproximadamente 212 metros cuadrados vendibles más cocheras, y estimó su valor en 400.000 dólares.

El tercer perito, designado como tercero en discordia, coincidió en resaltar el carácter único del terreno, con salida a tres calles y vistas plenas al mar. Consideró que, aun con condicionantes morfológicos, el segmento de mercado al que podría destinarse —premium o ABC1— permitiría sostener valores elevados por metro cuadrado, fijando la tasación en 390.000 dólares.

Durante la audiencia celebrada en septiembre de 2025, los expertos coincidieron en que el valor del metro cuadrado construido en ese sector podía alcanzar los 5.000 dólares para unidades residenciales premium. Proyectado sobre una superficie estimada de alrededor de 240 metros vendibles, el desarrollo total podría rondar los 1.200.000 dólares, aunque ese cálculo depende del tipo de emprendimiento y sus costos.

El juez analizó especialmente la incidencia del valor del suelo en relación con el potencial constructivo. Mientras la perito de la actora sostuvo que el terreno representaba entre el 15% y el 20% del valor final del proyecto, la perito de la demandada elevó esa incidencia al 30%, y el tercer experto la ubicó en una franja de entre 20% y 40%, siempre con márgenes de rentabilidad.

La sentencia también cuestionó el informe técnico del Consejo de Expropiaciones de Fiscalía de Estado, que había servido de base para el monto ofrecido originalmente por el Municipio —16.200.000 pesos— al advertir inconsistencias en los antecedentes comparativos utilizados y en la conversión de valores expresados en dólares.

En su análisis, el magistrado subrayó que la indemnización en materia expropiatoria debe reflejar el valor real y objetivo del bien al momento de la toma, considerando no solo su superficie sino también su ubicación estratégica y las posibilidades urbanísticas admitidas por la normativa vigente.

Aunque el destino final del inmueble será el de plaza pública y no un desarrollo inmobiliario, el juez entendió que la valuación debía contemplar el máximo aprovechamiento posible dentro del marco legal. De este modo, fijó una indemnización que supera ampliamente la propuesta inicial del gobierno local y que, en caso de quedar firme, implicará para el Municipio un desembolso superior a los 524 millones de pesos.

La diputada bonaerense de Unión por la Patria (UxP), Noelia Saavedra, presentó un proyecto de ley para declarar de utilidad pública y sujeto a expropiación el predio conocido como “Cavas de Cerro Leones”, en Tandil, con el objetivo de crear un Parque Público Provincial.

Según el texto ingresado en la Cámara de Diputados bonaerense, la propuesta prevé que el inmueble sea declarado Reserva Natural Integral Mixta, conforme a la categorización prevista por la Ley 10.907 de Áreas Naturales Protegidas. De este modo, el terreno pasa a integrar el sistema provincial de conservación con un modelo de gestión compartida entre el Estado y la comunidad.

“El objetivo es rescatar Cerro Leones como espacio público, ambiental y social, y garantizar que su administración tenga participación de la comunidad local”, señaló la diputada de la Primera sección en los fundamentos del texto.

Además, destacó que su iniciativa se apoya en un proceso de articulación territorial que la Asamblea Barrios de Piedra lleva adelante desde el 2018 junto a la Universidad Nacional del Centro de la Provincia de Buenos Aires (UNICEN) y distintas organizaciones locales.

En ese contexto, el proyecto propone bautizar el nuevo espacio como “Geoparque Tandilia y los Picapedreros”, concebido como un museo geológico a cielo abierto que integre el patrimonio natural, arqueológico e industrial de la zona. Al mismo tiempo, la iniciativa impulsa la creación de circuitos históricos y culturales que recuperen la memoria de los picapedreros, sus luchas laborales y su aporte al desarrollo regional.

De hecho, en el mismo predio se conservarán vestigios de la actividad extractiva que caracterizó al lugar durante más de un siglo, como antiguas usinas, plantas de molienda y sistemas de compresores que formaron parte de la historia industrial de Tandil, uno de los principales centros de extracción de piedra del país.

“Desde ese lugar se proveyeron adoquines, cordones y bloques de granito que fueron utilizados para pavimentar calles y levantar monumentos en Buenos Aires y La Plata, incluyendo las escalinatas del Congreso Nacional”, detalló la legisladora al respecto.

Por otra parte, la representante de UxP también argumentó que la preservación del lugar permitirá desarrollar programas de recuperación ambiental, fomentar la educación científica y fortalecer la identidad cultural de Tandil. En ese sentido, la propuesta de Saavedra busca garantizar la conservación de la biodiversidad local, proteger especies endémicas y favorecer la integración urbana del barrio Cerro Leones.

“El Cerro Leones constituye un geositio de gran interés científico por la representatividad del sistema de Tandilia y por el afloramiento de rocas antiquísimas, que permiten comprender procesos geológicos de más de dos mil millones de años”, remarcó la diputada.

Finalmente, el articulado autoriza al Ejecutivo de Axel Kicillof a efectuar las adecuaciones presupuestarias necesarias para concretar la expropiación de las cavas en Cerro Leones y compensar posibles créditos fiscales con los actuales propietarios del predio. Sobre este punto, el documento fija un plazo de cinco años para considerar abandonada la expropiación, en caso de que no se cumpla el destino fijado por la ley.

De avanzar en la Legislatura bonaerense, el proyecto permitirá crear el primer parque provincial con gestión comunitaria de la región, y articular la protección ambiental con la producción social del territorio. “La creación del parque consolida la preservación del sistema serrano y garantiza que su riqueza natural y social permanezca en manos públicas”, concluyó Saavedra.

Fuente: Diputados Bonaerenses

La Cámara de Senadores nacional fue convocada este lunes a una sesión especial para el próximo miércoles para debatir varios proyectos de ley, entre los que figura la iniciativa tendiente a crear una Comisión Bicameral que investigue una posible defraudación al Banco Nación en el otorgamiento de un crédito a la empresa cerealera Vicentin, cuya intervención dispuso el gobierno.

Los senadores fueron citados para deliberar sobre la iniciativa impulsada por el oficialismo este miércoles 24 de junio desde las 15.

El interbloque de Juntos por el Cambio decidirá en las próximas horas si participará de la sesión o se ausentará de la videoconferencia, tal como hizo en las últimas dos sesiones por interpretar que se incluyen temas que no están vinculados con la pandemia de coronavirus Covid-19, como se acordó en el Decreto Parlamentario 8/20.

El proyecto de creación de la Bicameral obtuvo dictamen la semana pasada en la Comisión de Asuntos Constitucionales, gracias a las firmas del oficialista Frente de Todos y de su aliado de Juntos Somos Río Negro.

Juntos por el Cambio, por su parte, resolvió dejar la discusión acusando al peronismo de pretender un avance sobre el Poder Judicial y señalando que la intervención era una maniobra de distracción para "ocultar cuestiones de mucha mayor gravedad".

El expediente parlamentario fue presentado por el senador oficialista por Neuquén Oscar Parrilli, y dispone que la Bicameral, que estará compuesta por seis diputados y seis senadores, investigue las "presuntas irregularidades que pudieran existir en la relación crediticia entre el Banco de la Nación Argentina y la empresa Vicentin SAIC, posible defraudación y estafa comercial a acreedores, clientes de la firma y/o empresas de Cereales y Soja con las que competía".

La Comisión también deberá echar luz sobre "la detección de posibles operaciones de encubrimiento y/o lavado de activos que pudieren ser de origen delictivo y la responsabilidad de la Unidad de Información Financiera (UIF) por incumplimiento en sus obligaciones de control".

Asimismo, indica, deberá indagar si se "han efectuado giros o movimientos financieros a sus vinculadas en el país y/o en el exterior, afectando dolosamente los ingresos públicos".

En la sesión especial de este miércoles también fueron incluidos algunos dictámenes de la Comisión de Relaciones Exteriores para respaldar la firma de tratados internacionales: Convenio sobre la Eliminación de la Violencia y el Acoso en el Mundo del Trabajo; Convenio sobre Extradición entre las Repúblicas de Argentina y Rumania; y Convenio sobre Extradición entre las Repúblicas de Argentina y Brasil.

El jefe de Gabinete, Santiago Cafiero, reafirmó hoy que "la expropiación de Vicentin está en un segundo plano tras la estrategia de intervención mixta que presentó la provincia de Santa Fe, y manifestó que están a la expectativa de a ver si se puede "avanzar en ese camino".

"La expropiación está en un segundo plano porque el viernes, como fue público, se presentó otra estrategia que es la de intervención mixta, que presentó la provincia de Santa Fe y estamos expectantes a ver si podemos avanzar por ese camino", dijo Cafiero en una extensa entrevista que brindó hoy a la radio online FutuRöck.

En ese marco, señaló que "a Vicentin le pasó el macrismo por encima porque, hasta 2015, ganaba plata, pero se empezó a endeudar", y explicó que lo que está haciendo el gobierno nacional es "tratar de resolver los problemas" que dejó la anterior gestión.

"La nuestra es una política de rescate, es un proyecto para rescatar una empresa líder: nos gustaría que pueda funcionar plenamente y que pague las deudas que tiene con los productores y proovedores", enfatizó el jefe de Gabinete.

Dejó claro que, tal como lo había planteado el presidente Alberto Fernández, el Gobierno está abierto a alternativas, y en ese marco dijo: "Nosotros no nos enamoramos de los instrumentos; estábamos diseñando estrategias y, si había caminos distintos para llegar al rescate de esta empresa, los íbamos a oír".

Este viernes el gobernador de la provincia de Santa Fe, Omar Perotti, desde la Residencia de Olivos, confirmó que el Gobierno dará marcha atrás con la expropiación de Vicentin avalando la propuesta que le entregó al presidente Alberto Fernández y también al al juez de la convocatoria de acreedores de la cerealera, Fabián Lorenzini. La misma sería "un camino superador".

“Hemos pedido la intervención de la Inspección de Personas Jurídicas de la provincia de Santa Fe ante el Juzgado del concurso para tener la administración de la empresa Vicentin y dejar de lado la expropiación”, aseguró Perotti. A su vez, se sumaría un tercer interventor de la provincia a la que pertenece la empresa. Según la propuesta,Javier Delgado, designado por Fernández, sería el titular de ese triunvirato.

“Hubo algunas propuestas acercadas por la empresa frente al pedido del Presidente de la Nación que si había propuestas superadoras a la instancia de expropiación las iba a escuchar”, aseguró el gobernador y agregó: “Empezamos a trabajar con él y sus equipos en una instancia diferente que nos llevó a presentar hoy ante el juzgado de Reconquista el pedido de parte de la inspección de personas jurídicas de Santa Fe de la intervención judicial de la empresa, para que en la vía del concurso a través de tres personas que estamos proponiendo para llevar a la conducción de la empresa para su rescate”.

Dentro de lo propuesto por Perotti se detalla que se designará a Roberto Delgado (como presidente) y Luciano Zarich (vocal), las personas que había designado el Poder Ejecutivo Nacional en el Decreto de Necesidad y Urgencia 522/20, y Alejandro Bento (vicepresidente), propuesto por la provincia, como integrantes del Órgano Interventor, que actuará como cuerpo colegiado.

Fuente: www.rosarionuestro.com

El presidente de la Nación, Alberto Fernández, aseguró que está "absolutamente abierto a escuchar cualquier propuesta" sobre el futuro de la empresa agroexportadora Vicentín, pero que "por ahora nadie trajo una alternativa" a la expropiación.

En ese sentido, sostuvo que se está "expropiando una empresa que cayó en un concurso preventivo, sospechada de maniobras" como el lavado de dinero y que el objetivo de la intervención es "recuperar la empresa".

"Me tomé unos días para no mandar (al Congreso) la ley de expropiación para ver si alguien trae una alternativa, pero por ahora nadie me la trajo. Estoy absolutamente abierto a escuchar cualquier propuesta", aseguró el Presidente esta noche, en un entrevista con Telefé Noticias.

"Mi objetivo es salvar un operador nacional del mercado cerealero en la Argentina, que es un mercado muy extranjerizado", afirmó.

Consultado por los cuestionamientos que recibió el Gobierno tras la intervención de la empresa recordó que Vicentín dejó a 2.600 productores y a muchos bancos nacionales e internacionales impagos, pero que el accionar del Gobierno no interrumpió el concurso de acreedores vigente.

"Aún en la hipótesis se expropie o no, el concurso va a seguir, nadie va a alterarlo. Lo que uno duda es que en las circunstancias en las que está la empresa ese concurso prospere y no llegue a la quiebra", aseguró Fernández.

"La palabra expropiación asusta mucho. Peor es sólo una herramienta. El fin es recuperar una empresa señera del mercado cerealero en la Argentina", aseguró.

Por otra parte, dijo que se están explorando otras alternativas a la expropiación "pero no las encontramos" ya que capitalizar las deudas en manos de los acreedores -una de las opciones que se barajan- es algo que tienen prohibido los bancos públicos, "por lo cual no es tan simple".

"No soy un necio, con todo gusto escucharé y revisaré un plan alternativo", manifestó.

Y agregó: "Lo que quiero es lo mejor para el futuro para esa empresa, y lo mejor para el futuro de la economía argentina".

Por último, afirmó que "lo de Vicentín fue idea mía" y no de la vicepresidenta Cristina Fernández de Kirchner, con quien dijo que estuvo reunido ayer en la quinta de Olivos.

"Cada vez que una medida no les gusta, enseguida cargan las tintas sobre Cristina y al verdad es que no fue así", dijo Alberto Fernández.

El presidente Alberto Fernández estuvo reunido este jueves con el CEO de la empresa Vicentin, Sergio Nardelli, en la Residencia de Olivos, donde ambos analizaron la situación de la cerealera.

La reunión se llevó cabo horas después de que el subinterventor, Luciano Zarich, ingresara a la sede administrativa de la empresa, en la localidad santafesina de Avellaneda, junto al escribano oficial Carlos Gaitán y directivos de la firma.

"Vengo a hablar con el Presidente. Voy a conversar con él. Creo que la salida de la empresa (Vicentin) debe venir del sector privado", señaló Nardelli  antes de la reunión en un breve diálogo que mantuvo con los medios de prensa en Olivos.

Participaron del encuentro, el gobernador de Santa Fe, Omar Perotti; el ministro de Producción, Matías Kulfas; el ministro de Agricultura, Luis Basterra; y la secretaria Legal y Técnica, Vilma Ibarra.

El encuentro entre el jefe del Estado y el nieto del fundador de la agroexportadora se dio tras la comunicación telefónica que ambos mantuvieron durante el miércoles.

"Tuve una buena charla con uno de los accionistas de la empresa, Sergio Nardelli. Confío en que podremos hacer las cosas tranquilos, no es motivo de pelea. Lo que hacemos es rescatar a la empresa de una quiebra, pero tratan de mostrarlo como un gesto arbitrario”, había dicho el Presidente tras la comunicación que entablaron.

El último lunes, el Presidente había anunciado la intervención de Vicentín y el envío de un proyecto de ley al Congreso para la declaración de la utilidad pública y la expropiación de la cerealera, que en diciembre pasado entró en cesación de pagos.

Un día después se publicó el Decreto de Necesidad y Urgencia 522/2020 en el Boletín Oficial, que estableció la intervención, y funcionarios del Ministerio de Desarrollo Productivo viajaron a la localidad santafesina de Reconquista para reunirse con el juez en lo Civil y Comercial Fabián Lorenzini, quien lleva adelante el concurso de acreedores.

El presidente Alberto Fernández afirmó este martes que "no está en la cabeza de ninguno de nosotros andar expropiando empresas" y dijo que la intervención de la empresa Vicentin, implica "un enorme esfuerzo del tesoro nacional". También negó que la vicepresidenta haya sido quien decidió la medida.

"La excepcionalidad de esta decisión es absoluta", remarcó el jefe de Estado en declaraciones a la FM Radio Con Vos. "Nadie seriamente puede pensar que nosotros tenemos como política quedarnos con las empresas privadas. Esencialmente porque no creo en eso",  agregó.

Además, afirmó que la vicepresidenta no estuvo involucrada en la decisión: "Te escuchaba decir eso de que era una decisión de Cristina... No fue así, fue una decisión absolutamente estratégica", apuntó. Y añadió: "Es una decisión de algo que me preocupa a mí. No estamos hablando de cualquier empresa".

En otro tramo de la entrevista, Fernández volvió a explicar su vínculo con la expresidenta. "Tenemos que terminar de aventar esa historia negra de que Cristina me reta, me pega dos gritos y me hace hacer lo que no quiero hacer. Eso no existe y yo no permitiría que exista", sostuvo.

El Gobierno nacional se está "haciendo cargo de una empresa en quiebra, no de una empresa próspera", dijo en relación a la intervención anunciada este lunes.

"Se trata de una decisión excepcional por su naturaleza estratégica. No nos podemos hacer cargo de la economía privada", fustigó el Presidente.

Fuente: Télam / La Nación

La compañía Vicentin aseguró que "se encuentra ajustada al marco legal vigente" en el país y reivindicó "la legitimidad de proteger sus derechos" como empresa cerealera, tras el anuncio del presidente Alberto Fernández de intervenir la firma y enviar un proyecto de expropiación al Congreso.

“El camino elegido nos llena de incertidumbre y preocupación. Nos hemos enterado de la decisión por los medios y estamos realizando las consultas necesarias para entender las características y la profundidad de las medidas anunciadas”, señaló Vicentin a través de un comunicado de su directorio.

La compañía advirtió que podría tomar acciones al reclamar “la legitimidad de proteger los derechos de una empresa argentina y de sus accionistas, de origen familiar y del interior del país”, y subrayó que la firma “se encuentra ajustada al marco legal vigente, dentro de un concurso preventivo de acreedores”.

También destaco que la empresa “ha manifestado reiteradamente la voluntad de honrar los compromisos asumidos”.

"Nos hemos enterado de la decisión por los medios y estamos realizando las consultas necesarias para entender las características y la profundidad de las medidas anunciadas”

“Desde diciembre de 2019 el directorio de Vicentin viene explorando distintas alternativas para refinanciar su deuda y recobrar el nivel de operación que supo tener en el pasado, que de ninguna manera se remonta a los últimos 4 años, sino que puede medirse en décadas de esfuerzo e inversión”, aseguró la compañía.

Destacó que “los activos de la empresa son muy importantes y están intactos”, y añadió que “todos los que participan en ésta actividad lo saben perfectamente”.

Además subrayó que “no se ha despedido durante todo el proceso a un solo trabajador”, y remarcó que “más allá de que muchos no han podido trabajar por la pandemia, todos han cobrado como corresponde”.

Vicentin puntualizó que “entre las alternativas en análisis siempre estuvieron la venta de activos y la posibilidad de asociación con compañías nacionales”, y aseguró que “dentro de esas opciones estuvo siempre contemplada YPF Agro”.

“Todos sabemos lo que representa YPF para Argentina en el negocio de hidrocarburos, y también su muy importante vinculación con nuestro agro, por lo cual en ningún momento descartamos que puede ser un actor importante en el futuro de Vicentin”, concluyó la empresa.