La Municipalidad informó que entre el 1 de enero y el 15 de marzo se iniciaron 1291 trámites de habilitación comercial en la ciudad, lo que representa un incremento interanual del 9,78% respecto al mismo período de 2025, cuando se registraron 1176 gestiones, según un balance presentado por la Secretaría de Desarrollo Local, Inversiones e Integración Público Privada.

En ese lapso, el crecimiento se verificó en todas las categorías: las habilitaciones “en el día” aumentaron un 9,44% y las diferidas un 9,28%, lo que evidencia “tanto una mayor actividad económica como una respuesta ágil del Municipio frente a emprendimientos de distintas escalas”, se indicó.

En paralelo, los trámites iniciados y finalizados en el mismo período crecieron un 41,03% interanual, al pasar de 39 a 55 casos, reflejando una mejora en la capacidad de resolución y en la agilización de los procesos administrativos.

En cuanto a las habilitaciones otorgadas, las gestiones “en el día” continúan siendo mayoritarias y registraron un incremento del 11,76%, mientras que las diferidas crecieron un 333,33%, lo que da cuenta de un mayor dinamismo también en proyectos de mayor complejidad.

Otro de los datos relevantes es el aumento de las habilitaciones nuevas, que crecieron un 10,87% y representan el 80% del total de trámites iniciados (1040 sobre 1291). Esto implica que, en apenas dos meses y medio, más de 1.000 nuevos proyectos decidieron invertir y abrir sus puertas en Mar del Plata.

Por su parte, los trámites vinculados a transferencias, anexos, ampliaciones y traslados también mostraron una suba, aunque más moderada, del 5,46%, en línea con una dinámica general positiva en la actividad comercial.

En relación con los rubros con mayor cantidad de habilitaciones iniciadas, se destacan la venta de bebidas sin alcohol (62), venta de bebidas con alcohol (53), despensas (43), venta de accesorios de vestir (31), fiambrerías (31), comidas para llevar (28), prendas de vestir tipo boutique (27) y cafeterías (26).

La Municipalidad avanza en la simplificación de procesos para la habilitación comercial, permitiendo la apertura de más de 30 nuevos establecimientos sin necesidad de recurrir al Concejo Deliberante. Con la sanción de las Ordenanzas 25694 y 25275, se habilitaron 30 nuevos comercios en distintos sectores de la ciudad y hay otros 50 trámites en curso.

Esto elimina la necesidad de que los emprendimientos de hasta 300 metros cuadrados soliciten excepciones al Código de Ordenamiento Territorial (COT) ante el Concejo Deliberante, agilizando el proceso de habilitación comercial. Los rubros habilitados corresponden a los sectores gastronómicos, como café, hamburguesería, también venta bazares y ferreterías. Sumado a  comercios de venta de motos y automóviles, entre otros.

Desde la promulgación de la Ordenanza 25694, se registró un notable incremento en la cantidad de habilitaciones comerciales: en la actualidad, 27 habilitaciones han sido finalizadas y 3 se encuentran en trámite.

Por su parte, la Ordenanza 25275 impactó significativamente en el sector comprendido por el polígono territorial delimitado por las calles Almafuerte, Bernardo de Irigoyen, General Roca y Aristóbulo del Valle: en esta área, 20 nuevos comercios han sido habilitados, mientras que 23 más están en proceso de obtener su habilitación.

Al respecto, el subsecretario de Inspección General, Marcelo Cardoso, sostuvo que ”la ordenanza 25694 permite al Departamento Ejecutivo otorgar excepciones a la norma de uso de suelo que estaba prescripta en el código de ordenamiento territorial en inmuebles cuya superficie cubierta afectada a la actividad no supere los 300 metros cuadrados”.

“Esta ordenanza fue sancionada como parte de un paquete de incentivos a la construcción y promulgada en octubre del 2022, estableciéndose como una prueba piloto que nosotros creemos que es fundamental, porque justamente ha logrado en este último tiempo que muchas habilitaciones se puedan hacer en forma rápida a excepciones que antes no se podía realizar y busca una salida a la fuente de trabajo y que se puedan poner comercios en lugar que no estaban establecidos. Esta iniciativa ajusta también y avanza en la prórroga en la incorporación del código de ordenamiento territorial”, detalló.

Estas modificaciones en el marco normativo, que facilitan la apertura de comercios de hasta 300 metros cuadrados sin pasar por el Concejo Deliberante, forman parte del avance crucial en la promoción del desarrollo económico local.

Los interesados pueden ingresar a www.mardelplata.gob.ar/habilitaciones o llamar al  499-6671

El intendente Guillermo Montenegro, el secretario de Desarrollo Local, Inversiones e Integración Público Privada, Fernando Muro, y el subsecretario de Inspección General, Marcelo Cardoso, llevaron a cabo un acto en el que entregaron cuarenta habilitaciones a empresas, comercios, clubes, escuelas y otras instituciones.

Según manifestó Cardoso en redes sociales, las nuevas habilitaciones se suman a las 200 que fueron entregadas por Inspección General en abril. “Más producción, desarrollo y empleo para Mar del Plata y Batán”, fue la frase con la que concluyó el mensaje.

Dentro de las cuarenta habilitaciones entregadas, entre ellas se destacan las de los clubes Once Unidos y Argentinos del Sud, las escuelas San Roque, CADS, Nahuel Huapi, El Libertador y Naciones Unidas, la colonia de vacaciones Apand, siete empresas pesqueras y cuatro residencias para adultos mayores.

 “El trabajo que viene realizando el equipo de Inspección General tiene como objetivo acompañar y asesorar permanentemente a los que invierten en la región para que obtengan sus habilitaciones, ya que esto brinda la posibilidad de generar más oportunidades de trabajo, desde el sector privado, para todos los vecinos”, había manifestado Cardoso luego de la entrega de 200 habilitaciones en abril.

En esa ocasión, las habilitaciones fueron destinadas al rubro gastronómico y hotelero, y la venta minorista y mayorista de alimentos e indumentaria. También se encargaron de reforzar los controles comerciales, trámites de habilitación y la regularización de entidades educativas y deportivas.

Por Marcelo Marcel

La comisión de Legislación del Honorable Concejo Deliberante dejó en comisión el Expediente que busca aprobar el proyecto de ordenanza que permite la instalación de nuevas cafeterías, bares, parrillas, restaurantes, pizzerías o ventas de minutas en el paseo comercial de Alem.

Este lunes, esta decisión se tomó a partir del pedido del bloque de concejales del Frente de Todos, tras un cambio de posiciones de los distintos ediles.

La oposición pidió una semana más para analizar el Expediente y dar su posición aunque no mostró signos en contrario a su acompañamiento.

Este Expediente, se recuerda, ya tuvo el acompañamiento y respaldo de distintos sectores productivos de General Pueyrredon, como así también de los referentes de la gastronomía e, incluso, del propio Sindicato de Trabajadores gastronómicos (UTGHRA).

Tal como se adelantó, el expediente ya tuvo despacho favorable en la comisión de Obras del HCD, sin el voto positivo del kirchnerismo.

Desde la secretaría de Obras del municipio se envió al cuerpo legislativo un informe positivo sobre la iniciativa impulsada por la concejal radical Cristina Coria. Llegó desde Inspección general tras el visto bueno.

"Tenemos algunos contrapuntos con ese Expediente, porque hay una historia detrás de lo que ha ocurrido en esa calle Alem, que pasó por distintas etapas", dijo el presidente del bloque kirchnerista Marcos Gutiérrez

"Por un grupo habla de diversos vecinos que se han manifestado en favor y por otro de los cuidados que debemos tener nosotros sobre el sector. Nuestra posición en la comisión de Obras iba en ese sentido", aclaró y pidió luego "una semana más en la comisión, ya que queremos ajustar nuestro mensaje con algunos otros concejales de nuestro equipo".

Agustín Neme, a su turno, adhirió a su par Mauricio Loria quien abrió el debate en acompañamiento a la iniciativa. 

"En esto no se tocan los intereses del Ejecutivo sino de los que comparten la cotidianeidad de esa calle", argumentó Gutiérrez luego, ya en debate.

En esa línea se manifestó Ariel Ciano, recordando una serie de situaciones sobre la calle Alem. "Vivimos distintos debates de aquellos tiempos y se fue cambiando la fisonomía, con límites de horarios más precisos y con una tendencia a lo diurno", aclaró el edil.

Al tomar la palabra, la presidenta de la comisión e impulsora de la iniciativa, Cristina Coria trazó un balance de la situación: "Hemos ido trabajado en el COT en varias actividades industriales en zonas donde parecía imposible. Había posiciones en distintos temas pero ello requiere que nosotros vayamos modificando nuestra posición con otras miradas", dijo.

"Hay gastronomía pero está anclada desde hace 20 años", remarcó Coria luego. "Esto lo venimos recogiendo hace años. Pero no podemos ocultar la realidad de lo que ha venido ocurriendo. Incluso con una encuesta que realizó la UCIP", apuntó. "El proyecto expondría a los rubros ya que tienen diferencias sutiles y deberíamos simplificar qué es lo que puede y qué no hacer", agregó.

EL PROYECTO

En el expediente, al cual tuvo acceso este portal de noticias, la concejal radical Cristina Coria, autora de la iniciativa, indicó que la intención es modificar la ordenanza que "eliminó de los usos de suelo permitidos actividades, antes contempladas, como las gastronómicas y afines, que por su distorsión, devinieron en peñas folklóricas, actividades de baile y espectáculos de diversa índole, desarrolladas hasta altas horas de la noche, produciendo molestias al vecindario, peleas callejeras y el correlato de desmanes en la vía pública".

"En la actualidad, los usos y las modalidades tanto gastronómicas como de esparcimiento se han modificado y en la ciudad de Mar del Plata se han generado importantes polos gastronómicos, constituidos en una oferta distintiva tanto para residentes como para turistas", destacó.

"A consecuencia de la normativa vigente, en la zona de Alem no pueden desarrollarse algunas de estas actividades gastronómicas, existiendo una capacidad de locales que o bien ya han funcionado bajo dicho rubro, o son perfectamente adaptables al mismo", explicó.

"Ya están dadas las condiciones para permitir desarrollar una actividad hoy en expansión, que en los últimos tiempos ha enriquecido su oferta gourmet, con propuestas que realzan las zonas donde se implantan, sirviendo de ancla para otras actividades comerciales o de servicios", consideró Coria.

"Proponemos modificar algunos artículos de las Ordenanzas admitiendo rubros que, acotados en su funcionamiento y sin desvirtuar el carácter de los servicios que le son propios, permitan dar nuevas oportunidades a una actividad generadora de genuinos puestos de trabajo", argumentó.

"Concretamente, proponemos eliminar del listado de rubros excluidos - Ordenanza Nº 20397, los siguientes : Café bar y Restaurante, Cafetería, Parrilla y Asador y Restaurante. Los mismos deberán cumplir el requisito adicional de desarrollar actividades en horario diurno y como máximo, hasta la hora 2", señaló.

"Que, en concordancia, en lo referido a la Ordenanza 21040, se propone eliminar del listado de exclusiones, a los siguientes rubros: Picadas y Minutas y Pizzería, los que también deberán cumplir el requisito adicional de desarrollar actividades en horario diurno y como máximo, hasta la hora 2", afirmó.

"La flexibilización de las actuales restricciones permitiría que puedan instalarse nuevas cafeterías, parrillas, restaurantes, pizzerías o ventas de minutas, brindando servicios tanto a vecinos como turistas, con una mayor propuesta gastronómica, basada en los horarios diurnos", concluyó la edil radical en la iniciativa.

La Cucharita, una fábrica local de lácteos, recibió la habilitación para la producción de una nueva línea de quesos. El intendente, Guillermo Montenegro, junto al secretario de Desarrollo Productivo e Innovación, Fernando Muro, recorrieron las instalaciones.

“La habilitación nos permite seguir creciendo en distintas líneas de productos dentro de Mar del Plata y la zona”, explicó Joaquín Mirave, propietario de la fábrica.

Acerca de la nueva línea de producción de quesos afirmó que “requiere de un mayor grado de producción artesanal. Implica un crecimiento constante y la idea es avanzar en contratar más gente”.

A su vez, comentó que se encuentran en el desarrollo de nuevas ideas. “Estamos con un proyecto de una línea de productos de origen. Se trata de producir, con una marca nueva, quesos de regiones de España, Inglaterra, Italia y Francia”.

El Nuevo Régimen de Habilitaciones surgió como una respuesta del Ejecutivo a una serie de reclamos en medio de la pandemia por el coronavirus. “Estamos muy enfocados en seguir mejorando el sistema de habilitaciones, porque eso repercute directamente en la generación de más trabajo para los marplatenses”, señaló Muro.

Los trámites se completan en un período de entre 10 y 15 días y es para comercios que tienen locales de hasta 250 metros cuadrados, puntualizó el funcionario.

En este sentido, también explicó que se sumaron 32 rubros al listado de aquellos pasibles de ser habilitados con esta modalidad. Entre otros beneficios, uno de los establecidos en la ordenanza está dirigido a quienes tengan domicilio en el Partido de General Pueyrredon eximiéndolos del pago del arancel y la tasa de habilitación.

El concejal de Vamos Juntos, Agustín Neme, calificó como "muy positivo" el proyecto presentado por el intendente Guillermo Montenegro el cual busca "facilitar y agilizar" los procesos de habilitaciones para comercios e industrias en el distrito de General Pueyrredon.

El Ejecutivo local presentó el Régimen Especial de Habilitaciones, un proyecto que busca facilitar y agilizar los procesos para habilitar comercios, industrias y pymes en la ciudad de Mar del Plata, acompañado de beneficios impositivos con el objetivo de acompañar la reactivación económica marplatense.

Al respecto,  Neme sostuvo que “este proyecto corresponde a uno de los ejes de gestión que el intendente Guillermo Montenegro propuso antes de asumir y la necesidad de lograr un municipio que acompañe al sector productivo local". "Todos conocemos vecinos que quieren invertir y generar empleo pero hace años que están tratando de lograr la habilitación para su comercio o industria producto de un sistema rígido y burocrático. A su vez durante ese tiempo, se encuentra con el comercio cerrado pagando, en algunos casos, el canon locativo, impuestos y servicios”, comentó.

“Con esto se pretende acortar los tiempos del trámite y a su vez se proponen beneficios impositivos concretos como eximir a los solicitantes del pago de la Tasa por Habilitación y del Derecho de Oficina. Por otro lado se amplía el régimen de habilitaciones inmediatas incluyendo aquellos emprendimientos con una superficie de hasta 250 metros cuadrados, hasta ahora sólo podían hacerlo los de hasta cien metros cuadrados. A su vez se agregan 32 rubros nuevos que podrán tramitar también vía web su habilitación en un plazo de diez días”, destacó.

Y subrayó: “Otra cuestión no menor tiene que ver con la posibilidad de otorgar habilitaciones provisorias por un plazo de doce meses. Esto tiene un impacto inmediato y permitirá que 75 industrias de la ciudad que aún no pudieron terminar su trámite puedan comenzar a trabajar, exportar y generar empleo".

“El municipio debe dejar de ser un obstáculo. Por eso desde un primer día junto al intendente Guillermo Montenegro y todas las áreas de gestión, trabajamos para lograr un municipio ágil que acompañe al sector productivo de la ciudad. Este proyecto va a tener un impacto muy positivo para los comercios, industrias y pymes de la ciudad", sentenció el concejal oficialista.