El edificio Demetrio Elíades, conocido popularmente como “el Havanna”, se prepara para celebrar sus 55 años de vida el próximo 4 de diciembre. Inaugurado en 1969, este icónico rascacielos sigue siendo el más alto de la ciudad con sus 125 metros.

Detrás de esta monumental obra se encuentra la visión de Demetrio Elíades, quien, junto a sus colaboradores, transformó el perfil urbano de la ciudad costera. Está sobre la avenida Peralta Ramos al 2800, próximo con las playas Las Toscas y La Bristol.

Elíades, nacido en la isla de Creta a comienzos del siglo XX, tiene una biografía llena de vacíos e incertidumbres. Las reseñas periodísticas y el libro Crónica loca: maravillas, rarezas, curiosidades y misterios de los argentinos, de Víctor Sueiro, destacó su amistad temprana con el magnate Aristóteles Onassis.

Ambos compartían el sueño de abandonar Grecia, país natal de ambos, siendo adolescentes. Querían conquistar el mundo: uno en el negocio del tabaco y el otro con corbatas.

Instalado en Mar del Plata en la década del 30, Demetrio comenzó vendiendo corbatas en un puesto ambulante y luego se unió a un grupo de mozos para comprar un pequeño bar. Su proyección lo llevó a invertir en diversos negocios, incluyendo una farmacia y varios restaurantes, uno de los cuales se llamaba Havanna.

La historia de la marca se consolidó cuando Eliades decidió reinvertir sus ingresos en la fabricación de alfajores. La primera cocina Havanna abrió en 1948 frente al Casino Central y rápidamente fue un éxito. Con el tiempo, Eliades fundó Delco, la empresa constructora responsable de varios edificios.

En 1966 comenzó la construcción del edificio más alto del skyline marplatense utilizando técnicas de vanguardia para asegurar su estabilidad a pocos metros de la playa.

Con 39 pisos, todos con vista al mar, el edificio fue nombrado en honor a su promotor. Aunque Elíades no vivió para ver su finalización, su legado perdura como uno de los íconos arquitectónicos de Mar del Plata.

De acuerdo con declaraciones del Consejo de Propietarios del Edificio Demetrio Elíades, “el desarrollador del edificio soñaba con un perfil urbano similar al de Nueva York, utilizando las vistas costeras de Mar del Plata”.

No obstante, el legado de Elíades no se limitó a este edificio, ya que también fue responsable de la construcción de otros rascacielos emblemáticos como el Palacio Edén (ubicado en Bolívar al 2100, y con 88 metros es el séptimo más alto de Mar del Plata).

La concepción de estas obras no hubiera sido posible sin la colaboración del arquitecto Juan Antonio Dompé y el ingeniero polaco Jan Josef Ruszkowski, quienes formaron un equipo para edificarlo.

“Desde su propuesta, Elíades tenía muy clara la intervención, con conceptos muy definidos: prismas puros en forma de torre que se diferencian del perfil urbano, con vistas a toda la ciudad y, principalmente, que todas las unidades cuenten con balcón y vistas directas al mar”, explicó el arquitecto Juan Carlos Chiefari (quien actualmente trabaja junto con el arquitecto Daniel Ferrando en la dirección de la obra de puesta en valor de toda la envolvente del edificio que recién culminó una parte y faltan el frente que da al mar y hacia la calle Olavarría).

Según el Consejo de Propietarios, cuenta con un sistema estructural de hormigón armado tradicional, compuesto por una platea de doble armadura reposada sobre el sustrato de piedra, vigas, columnas y tabiques.

El preciso cálculo de toda la estructura fue obra del ingeniero Ruszkowski, quien aportó su trayectoria y aseguró el correcto desarrollo de la excavación y fundación de las bases sólidas para la torre.

Ferrando comentó: “Entre las innovaciones técnicas implementadas, se destacan las carpinterías de aluminio anodizado natural, utilizadas por primera vez en la construcción tradicional de esa época en los años ´60. A solicitud de Elíades, se emplearon aditivos y aceleradores de fraguado del hormigón, lo que permitió unificar el armado y encofrado, colocación de armaduras y el llenado de hormigón de un piso cada diez días laborables”.

“A la fecha sigue siendo la obra de arquitectura moderna que representa la postal de Mar del Plata, no solo por su impronta, también por el desarrollo constructivo”, destacó Daniel Ferrando.

HABITANTES ILUSTRES

El edificio Havanna se refleja también en su comunidad de residentes y visitantes. Famosos como Carlitos Balá, Bruno Gelber y Mónica Gonzaga tuvieron unidades en este rascacielos, añadiendo un toque de glamour a la ya fascinante postal de la ciudad.

Además, varias celebridades alquilaron departamentos allí a lo largo de los años mientras hacían temporada en los teatros de la ciudad, como Mónica Farro, Jorge Marrale y Nicolás Vázquez, aumentando la notoriedad del edificio.

CÓMO SON LAS VIVIENDAS

Las unidades dentro del edificio varían en tamaño y disposición, ofreciendo una gama de opciones a sus residentes. Los departamentos están distribuidos en 40 pisos, con 7 departamentos por piso. Las unidades A y B dan a la calle Olavarría (las A son de dos ambientes, y las B son monoambientes), mientras que las letras D, E, F, C y G están ubicadas sobre el frente del Boulevard Peralta Ramos.

Estos últimos son más amplios, con configuraciones que incluyen departamentos de tres ambientes con dependencia de servicio y dos baños.

Respecto a los costos de mantenimiento, el administrador Julián Santillán informó que “las expensas son bimestrales y varían según el tipo de unidad. La unidad B, el monoambiente más pequeño, paga $90.000 por bimestre ($45.000 mensuales), mientras que las unidades más grandes, C y G, pagan $235.000 por bimestre”.

Estas tarifas reflejan los costos de mantener el edificio en óptimas condiciones, incluyendo sus amenities, entre los que destacan una sala de TV y conexión a Internet, y una segunda sala para reuniones sociales.

A lo largo de los años, ha sido objeto de diversas restauraciones para mantener su estado original. “El edificio se encuentra en su proceso de puesta en valor con un 50% aproximadamente de su envolvente edilicia restaurada, reflejando su estado original”, afirmó Santillán.

Fuente: Infobae

Luego de las impactantes imágenes del influencer polaco que escaló sin arnés un edificio de Puerto Madero y el operativo para evitar una tragedia, desde Defensa Civil comentaron cómo actuarían las fuerzas de seguridad frente a un evento de esa magnitud, puntualmente en el emblemático edificio Havanna de Mar del Plata.

Quien protagonizó el impactante episodio fue un influencer llamado Marcin Banot, quien fue grabado por vecinos de la zona mientras subía por el borde de la estructura sosteniéndose con una mano. La detención del hombre demoró casi una hora, debido a que la estructura del edificio cuenta con ventanales de cristal que no permitían el ingreso del personal por ningún lugar.

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Entonces, al ser consultado acerca de un hecho similar en el edificio más alto de la ciudad, el titular del organismo, Alfredo Rodríguez, expresó que “sería tremendo”, que por el momento “en Mar del Plata no ha pasado algo ni siquiera parecido” y que “lo máximo” que debieron asistir es a bajar gente del Monumento a San Martín.

A pesar de que no hay registro de un acto de semejantes características a nivel local, no descartó la posibilidad. “Más allá de desalentar esta actividad, sabemos que a nivel mundial lo hacen, como algún youtuber con una intención comercial. Lo hacen en la Torre Eiffel o lugares de ese estilo. La ciudad no tiene construcciones de ese calibre, pero si lo intentan en el Havanna, la logística que habría que habría que articular sería de una magnitud impresionante. Tenemos todos los elementos, de hecho el cuartel de Defensa Civil es un polo de seguridad; aparte de nosotros, está Riesgos Especiales y el SAME”. 

En ese caso, en que ingresa “una llamada diciendo que hay una persona de manera temeraria tratando de escalar por el lado de afuera del edificio Havanna”, señaló que de inmediato armarían un grupo de protocolo de emergencia, el que “requeriría infinidad de movimiento”. Por ejemplo, Rodríguez manifestó que “Defensa Civil junto a la Patrulla Municipal y Tránsito deberían delimitar no menos de cien metros en la cara de donde estuviese el sujeto, liberando los espacios para evitar riesgos a terceras personas”. 

Pero además, hizo hincapié en los gastos en que derivaría, considerando que el personal involucrado “no sería menos de dos vehículos de Defensa Civil con cinco personas ni menos de dos vehículos del servicio municipal”, y únicamente para la superficie, es decir retirar vehículos y a las personas de la zona.

“Nadie entra ni sale del edificio, no tenemos que sumar nuevas víctimas. Una vez hecho, Riesgos Especiales manda a su equipo, donde seguro subirían hasta el último piso, bajarían cabos de seguridad con trabajadores arriesgando su propia vida para llegar hasta él y convencerlo piso a piso cada vez que se toma contacto. Sería una maniobra impresionante. El Estado municipal está preparado para eso”, sostuvo la máxima autoridad de la dirección de seguridad.

Y cuando el individuo se encuentra fuera de peligro, “faltaría la parte legal”, por lo que consideró que “el polaco no se la va a llevar gratis”. También, destacó que Defensa Civil es el “tercer anillo” en estas emergencias y que quienes trabajan en primera persona sería el personal de la unidad de rescate de la Policía. Este mismo grupo se encarga de asistir a personas con intenciones suicidas o rescatar a alguien atrapado en un vehículo por un accidente vial.

Ante cualquier emergencia, es posible contactarse las 24 horas con Defensa Civil llamando al 103. 

Como si fuera poco, la palabra “trotadora” ya es propia de los marplatenses. Pero en el barrio Constitución, precisamente en la esquina de Fray Mamerto Esquiú y Alfonsina Storni, lo llevaron al extremo. Durante la pandemia, en solo siete meses, Fabiana Donnet y su marido convirtieron su distinguida trotadora en un nuevo atractivo de la ciudad, al que se acercan turistas para sacarse fotos y llevarse un recuerdo de su paso por Mar del Plata.   

En el suelo, con la misma tiza que utilizaba para escribir pizarrones en sus días de docente, pegamento y cerámicos, recreó seis de las figuras más emblemáticas de la ciudad, entre ellas el faro, un lobo marino, un barco de pesca, el ARA San Juan, el edificio Havanna y el Casino Central, a las que adornaron con la palabra "Mar del Plata" sobre el epígrafe de la obra, más a modo de título.

“Lo hice hace cuatro años con la ayuda de mi marido. En época de pandemia teníamos que remodelar el patio porque estaba viejo y aunque no nos dedicamos a esto, pensamos en mosaiquismo y quisimos hacer algo representativo para Mar del Plata, como Gaudí en España. Primero empezamos con el faro y seguimos con el barco de pesca, el Casino Central, el lobo marino y el edificio de Havanna. Entonces, pusimos la palabra Mar del Plata debajo e ideamos algo que representara a todos los marplatenses”, resumió su creadora en una charla con El Marplatense.

SIETE MESES, PARA TODA LA VIDA

La obra comenzó en junio de 2020 y fue finalizada a fines de ese año, en diciembre. Y en la parte sobrante que no contaba con ninguna figura, mientras que los vecinos en la monotonía de la cuarentena curioseaban y arriesgaban el dibujo que completaría la obra, se decidieron por el ARA San Juan, que se hundió el 15 de noviembre de 2017, casi tres años antes. 

“Lo hicimos sentados en el piso. Yo dibujaba con tiza y después pegaba. Me llevó toda la pandemia, sentada en invierno y otoño hasta terminarlo a fines de diciembre. Compré cerámicos, otros me traían los vecinos, y lo fui armando con colores”, expresó parada sobre los cerámicos del lobo marino, ya calientes por el sol de una soñada mañana de abril.

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LA RUTINA DE LO EXTRAORDINARIO

En esa aburrida rutina de cuarentena, que inició el 20 de marzo de 2020 y se extendió cada vez más por 15 días, Donnet encontró una forma de distraerse y a la vez, realizar un aporte a la ciudad que adoptó como propia. Bajo el frío, a pocos metros de la costa norte donde el invierno hace hablar a los vidrios, la docente comenzó a darle forma en la trotadora de su casa a lo que se volvería un nuevo punto turístico de Mar del Plata.

Los vecinos del barrio Constitución le consultaban qué iba a hacer y como “no creían” que era la dueña, le preguntaban cuánto cobraba por el trabajo. “Por ahora no cobro, pero se que tengo trabajo por hacer”, les contestaba. Y de manera inimaginable para la familia, “ahora vienen turistas a sacarse fotos y se tiran al piso”, mientras ella los mira por la ventana y se siente en plenitud por haber logrado la felicidad de los demás. Sin querer, creó lo mismo que dibujó y pegó: un nuevo sitio de interés.

Y aunque a cualquiera le fastidiaría esa invasión en la puerta de su casa, para la familia ocurre todo lo contrario. “Es propio de nosotros. Pasa un vecino y me cuenta que nos vio sentados en la pandemia. Y así conocí a todos los del barrio. Venía gente, te decía lo lindo que estaba quedando y te preguntaba cuál iba a ser el próximo. ´Ya van a ver´, era mi respuesta”, precisó la abogada.

Lo más fantástico de su creación, por la que se creería que Donnet es una marplatense enamorada de su ciudad, es que en realidad ella nació en Buenos Aires. Junto a sus hermanos se radicó en Mar del Plata, se casó con un marplatense y tuvo hijos. Su historia la escribió en esta parte de la costa bonaerense y sostiene que es una amante de Mar del Plata, que es su “vida”.

¿POR QUÉ NO FUE DECLARADO PATRIMONIO HISTÓRICO?

Más allá del reclamo de quienes admiran la trotadora con más presencia y personalidad de la ciudad, la también martillera dijo que no hubo ningún acercamiento desde la Municipalidad, pero aseguró que el intendente Guillermo Montenegro está al tanto del bello camino. 

-¿Qué nombre le pondrías?

-“Mar del Plata, vida”

Desde la calle Alfonsina Storni se observa la perfección hecha trotadora, caminito o entrada del auto, como prefieran llamarlo. El sol entrada la mañana ilumina una casa de dos pisos, vestida por plantas de todos los colores, detalles que entretienen a quienes patean las características y angostas calles zig zag del barrio, y una estética que la destaca en Mar del Plata. Y sin saberlo, le hace honor a la filosofía de la escritora que su nombre se recuerda en la calle, quien en “Versos a la tristeza de Buenos Aires" se quejaba: "Tristes calles derechas, agrisadas e iguales, por donde asoma, a veces, un pedazo de cielo. Sus fachadas oscuras y el asfalto del suelo me apagaron los tibios sueños primaverales".

Luego de varios meses de negociación finalmente desde el Sindicato Trabajadores Alfajoreros Reposteros Pizzeros y Heladeros (StarpyH) confirmaron esta semana un acuerdo consistente en un 44% de aumento con una clausula gatillo automática de hasta el 50%, algo que no ha ocurrido con ningún otro gremio, según destacaron.

El aumento ira acompañado por un bono extraordinario que quedará a criterio de las diferentes empresas y que en el caso de los trabajadores de Havanna a quedado establecido que será de 15 mil pesos.

"Hemos podido cerrar una paritaria que venía muy dilatada desde el mes de mayo. Finalmente hemos podido firmar una acuerdo donde se ha logrado el 44% con una clausula gatillo automática de hasta el 50%, algo que no ha ocurrido en con ningún otro gremio", manifestó Carlos Vaquero secretario general del StarpyH en declaraciones a El Marplatense.

"El aumento se pagaría en cuatro tramos con un 10% correspondiente a mayo, 10% en septiembre, 10% en diciembre y 10% en marzo, además de un bono con una suma fija por única vez que quedará a criterio de cada empresa de acuerdo a las posibilidades de cada caso", detalló.

Respecto a la situación de Havanna, Vaquero resaltó que "ellos tienen un 8% a partir de mayo y un 34% todo junto a partir del 1 de agosto, lo que conforma casi el 44% acompañado por un bono de 15 mil pesos que también se abona con los salarios del mes de agosto".

"El haber concretado esta paritaria ha sido un trabajo muy duro con reuniones todas las semanas a través del Ministerio de Trabajo de la Nación con quien hemos tenido muchísimas audiencias y quien ha colaborado permanentemente para poder tener las audiencias en el menor tiempo posible", aseveró.

Y añadió: "A su vez fuera del ámbito del Ministerio también hemos tenido muchas reuniones. Esto ha significado un desgaste muy grande. Hace unos años que se viene complicando esta rama por diversos motivos, aunque siempre ha sido complicada".

"Lo importante es que se pudo finalmente llegar a un acuerdo, por lo que ahora comenzaremos a trabajar en otras cuestiones. La semana que viene estaremos discutiendo la rama de los reposteros, teniendo en cuenta que se vence ahora y en agosto hay una recomposición de salario que se firmó hasta julio y de agosto en adelante hasta diciembre tenemos la segunda etapa, por lo continuaremos en el mismo camino", cerró el titular del gremio.