La Municipalidad informó que mañana, entre las 07:00 y las 12:00, se realizará un corte parcial en la intersección de la avenida De los Trabajadores y Juan B. Justo debido a trabajos de mejora en el semáforo del sector.

Las tareas contemplan la implementación de un nuevo tiempo semafórico que habilitará el giro a la izquierda en ambos sentidos de circulación, con el objetivo de optimizar el flujo vehicular en una de las zonas de mayor tránsito.

Se recomienda a los conductores planificar su viaje con anticipación y considerar salir con tiempo para evitar demoras y llegar a destino sin contratiempos.

Los comerciantes de la avenida Juan B. Justo concurrieron a su lugar de trabajo como todos los días, pero esta vez se encontraron con una noticia desagradable: en casi todos los locales a lo largo de varias cuadras, desde Sarmiento hasta Alvear, autores desconocidos intentaron abrir las puertas usando barretas, por lo que las aberturas quedaron marcadas y, en algunos casos, hasta rompieron los vidrios en la maniobra. Claro que el que se llevó la peor parte fue el maxikiosco de Juan B. Justo y Alvear, al que le sustrajeron mercadería por dos millones de pesos, como informamos anteriormente.

Según contaron los comerciantes, en la mayoría de los casos los delincuentes no pudieron lograr su cometido porque comenzaron a sonar las alarmas, pero igualmente provocaron destrozos. “Encima que tenemos ventas bajas, con los robos no llegamos a solventar ni siquiera los vidrios a veces cuando los rompen”, comentó a El Marplatense Mariela, la dueña de un local de lencería ubicado en Juan B. Justo al 1500.

Farmacias, ventas de pulóveres, de ropa de hombres, ninguno se salvó del accionar de los malvivientes. “La verdad que tenemos una seguidilla de robos. Tenemos presencia policial a la mañana, siempre andan dos chicos uniformados, de servicio, caminando. Patrullan hasta las 18:00, pero la verdad que a partir de las 19:00 esto es tierra de nadie”, confió la comerciante.

La mujer aseguró que los comerciantes de la zona están “cansados de toda la inseguridad que venimos teniendo”. Y detalló todos los elementos con los que cuentan para evitar ser robados: “Tenemos alarma, rejas internas, rejas externas, sensores de roturas de vidrio. La verdad que ya no damos abasto en los hechos delictivos que nos están pasando”.

El pedido, como ocurre en muchos barrios y zonas comerciales de la ciudad, es el mismo “más presencia policial en la noche, que patrullen”. Es que según señaló la propietaria del local, la mayoría de los hechos son durante la madrugada, entre las 02:00 y las 03:00, cuando se pueden ver “grupos de tres o cuatro personas” que rondan los comercios para cometer algún robo.

“La verdad que estamos cansados de la inseguridad que estamos sosteniendo acá en Juan B. Justo. Es como una tierra liberada. No nos escuchan, no nos apoyan”, se lamentó la mujer.

La zona fue noticia esta mañana cuando se conoció el robo que sufrió un maxikiosco de Juan B. Justo y Alvear, donde delincuentes violentaron el ingreso, rompieron la vidriera y robaron cigarrillos por aproximadamente dos millones de pesos, además de dinero en efectivo y equipamiento.

“Ya nos habían robado hace dos meses, esta vez se metieron entre las 07:00 y las 08:00. Rompieron todo”, había contado Daniela, la dueña del comercio, en dialogo con este medio: “Nos cuidamos entre los vecinos con un grupo de WhatsApp. Si vemos caras raras nos avisamos entre todos. Es muy complicado, no se ve nada de seguridad”.

Un cuidacoches señalado por sus conductas “agresivas”, y que estaba prófugo por un hurto cometido el pasado 19 de enero, fue detenido hoy por personal policial en la intersección de las avenidas Edison y Juan B. Justo.

Los agentes del Comando de Patrullas, coordinados por el Operativo de Sol a Sol, llegaron hasta el lugar luego de una denuncia al 911 que señalaba el accionar violento de esta persona.

Una vez arribados, los efectivos detuvieron al joven de 24 años y al identificarlo se pudo comprobar que pesaba sobre su persona un pedido de captura activo por hurto agravado por escalamiento solicitado por el Juzgado Correccional N°2.

Con la intervención del fiscal de turno, se dispuso se realicen actuaciones de rigor, se notifique al imputado y se lo traslade a la Unidad Penal N°44 de Batán.

Dos mujeres, una de 29 y otra de 24, fueron demoradas en la zona comercial de Juan B. Justo tras ser descubiertas mientras intentaban robar autos usando la técnica del inhibidor de alarmas.

Personal del Comando de Patrullas actuó esta tarde en la citada avenida, a la altura del 1800. Las dos jóvenes, al ser retenidas por la Policía, se negaron a ser identificadas.

Con la requisa posterior, se pudo encontrar entre sus pertenencias un handy Baofeng, objeto utilizado normalmente en el robo de autos ya que funciona como inhibidor de alarmas.

Desde el Juzgado Correccional de turno se dispuso que se notifique a las imputadas por infracción a los artículos 55 y 78 del Decreto Ley 8031/73. Además se les otorgó la libertad bajo caución juratoria.

El Marplatense publicó un informe entregado por la UCIP en donde se detallaba qué cantidad de comercios seguían abiertos luego de la pandemia y la temporada estival. Ese número dio una cifra importante, más del 90%, pero con un dato revelador: el corredor comercial de la avenida Juan B. Justo es el más olvidado.

De acuerdo a un trabajo del Departamento de Estudios Sociales y Económicos de la institución, finalizada la temporada estival, el 91,06% de los comercios ubicados en los centros comerciales a cielo abierto seguían en funcionamiento.

El relevamiento fue realizado en abril en los once circuitos con mayor movimiento, entre ellos las calle San Juan y Güemes, el Microcentro, y las avenidas Juan B. Justo, Constitución y Tejedor.

Según el relevamiento, en los distintos circuitos comerciales relevados existen 2.842 locales, de los cuales 254 se encontraban cerrados, en alquiler o en venta tras el fin de la temporada veraniega.

Blas Taladrid, presidente de la entidad mencionada, dijo que "el lugar con mayores locales cerrados es el de Juan B. Justo con un 22%, esta tendencia viene desde antes de la pandemia. Calculamos que este es el nivel de ocupación de locales es el que mínimo vamos a tener durante el año, en noviembre compararemos y veremos qué es lo que sucedió en el invierno”, cerró. Se refirió a que puede crecer.

En el mes de noviembre, desde el bloque de CREAR Juntos, el edil Alejandro Carrancio se puso al frente de este tema, que incluyó -además- un pedido de informes sobre el abandono en la Peatonal San Martín, de la que se hizo absolutamente nada.

El proyecto presentado apenas tuvo, desde el año pasado, tratamiento en la comisión de Industria, Comercio, Pesca, Innovación y Trabajo (aprobado por unanimidad el pasado 16 de febrero con tres informes que no se contestaron).

Luego de eso, la comisión de Obras que preside Angélica González nunca lo tuvo en cuenta y duerme allí. Además tiene giros previsto en Legislación y Hacienda, donde el oficialismo no tiene todo el respaldo como en las anteriores, situación que hace suponer la demora en su presentación.

“Hoy Juan B. Justo se encuentra abandonada, pero su potencial es increíble: une a todos los barrios del Partido de General Pueyrredón. Es la arteria que une el norte y el sur de la ciudad. Por eso estamos seguros de que puede tener otra vida. Así como se logró una revitalización de Constitución, eso mismo puede generarse para J. B. Justo”, declararon los concejales.

Algunas de las propuestas de Crear Juntos consisten en promover la ampliación y mejora de espacios de uso público a lo largo del corredor, revisar y reparar el sistema de seguridad, iluminación y vegetación del sector, reactivar la obra pública incentivando la iniciativa privada y generar un concurso cultural/artístico para intervenir los frentes.

Previendo estas tristes noticias el año pasado presentamos un proyecto creando el paseo recreativo y turístico "Distrito Juan B. Justo" c medidas de fomento y desarrollo para esa zona. Lamentablemente desde el oficialismo no quieren avanzar en aprobarlo y sigue en comisión. ??‍♂️? https://t.co/tbkypvyZ2O

— Alejandro Carrancio (@alecarrancio) May 17, 2022

BENEFICIOS IMPOSITIVOS

En este sentido, el proyecto de ordenanza presentado establece beneficios impositivos por el plazo de un año, como la reducción -de hasta un 50 % para actividades comerciales nuevas y de hasta un 25 % para las ya habilitadas- de las tasas por Seguridad e Higiene, tasas por Servicios Urbanos y tasas por Conservación, Reparación y Mejorado de la Red Vial Municipal, entre otras.

“Readecuar las condiciones de infraestructura y abrir nuevos comercios permitirá revitalizar este espacio histórico que supo recibir a turistas los doce meses del año”, concluyeron desde el bloque.

“Los espacios denominados Centros Comerciales a Cielo Abierto son trascendentales para el crecimiento de la economía de nuestra ciudad y la apertura de nuevos puestos de trabajo”, manifestaron los ediles, que ya pusieron en marcha este año proyectos de relevamiento y puesta en valor para otros puntos comerciales clave, como Peatonal San Martín y calle Güemes.

Tras presentar informes sobre el estado de abandono de la Peatonal San Martín, con graves problemas a la vista de quienes la transitan todos los días y, luego, poner el foco en otro paseo tradicional de marplatenses y turistas como la calle Güemes, desde el bloque de concejales de Crear Juntos presentaron una propuesta para poner en valor otro tradicional centro comercial.

La avenida Juan B. Justo supo ser una de las arterias de mayor movimiento económico de Mar del Plata. Su amplio espectro de negocios y rubros diferentes atraía a marplatenses y en particular a turistas -que la conocían como la “avenida del pulóver” por su consabida oferta de suéteres de primera calidad.

Sin embargo, la ausencia de acompañamiento estatal a los comercios durante y pos cuarentena, sumada al déficit de infraestructura y la falta de inversión y promoción de este histórico centro comercial, hoy no permite a quienes lo ocupan organizarse, desarrollarse y evitar el cierre de actividades.

En torno a esta problemática, el bloque Crear Juntos, integrado por Nicolás Lauría y Alejandro Carrancio, elevó desde el Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza para crear un nuevo paseo recreativo y turístico denominado “Distrito J. B. Justo”, que abarcaría la avenida desde las intersecciones con Tucumán y Alem.

“Hoy Juan B. Justo se encuentra abandonada, pero su potencial es increíble: une a todos los barrios del Partido de General Pueyrredón. Es la arteria que une el norte y el sur de la ciudad. Por eso estamos seguros de que puede tener otra vida. Así como se logró una revitalización de Constitución, eso mismo puede generarse para J. B. Justo”, declararon los concejales.

Algunas de las propuestas de Crear Juntos consisten en promover la ampliación y mejora de espacios de uso público a lo largo del corredor, revisar y reparar el sistema de seguridad, iluminación y vegetación del sector, reactivar la obra pública incentivando la iniciativa privada y generar un concurso cultural/artístico para intervenir los frentes.

“La situación imperante nos obliga a repensar este sector comercial, cuya refuncionalización ya se dio y solicita una rehabilitación”, aseguraron desde el bloque.

Además, “es imperioso que desde el Municipio se generen nuevas estrategias impositivas para contener a los contribuyentes que tratan de seguir trabajando, resguardar las fuentes laborales y promover nuevas habilitaciones que permitan volver a hacer brillar este paseo tan característico de nuestra ciudad”.

BENEFICIOS IMPOSITIVOS

En este sentido, el proyecto de ordenanza presentado establece beneficios impositivos por el plazo de un año, como la reducción -de hasta un 50 % para actividades comerciales nuevas y de hasta un 25 % para las ya habilitadas- de las tasas por Seguridad e Higiene, tasas por Servicios Urbanos y tasas por Conservación, Reparación y Mejorado de la Red Vial Municipal, entre otras.

“Readecuar las condiciones de infraestructura y abrir nuevos comercios permitirá revitalizar este espacio histórico que supo recibir a turistas los doce meses del año”, concluyeron desde el bloque.

Crear Juntos representa en el Concejo al partido Crear Mar del Plata, que se proyecta para las elecciones de noviembre con boleta corta como única alternativa vecinal de General Pueyrredón.

“Los espacios denominados Centros Comerciales a Cielo Abierto son trascendentales para el crecimiento de la economía de nuestra ciudad y la apertura de nuevos puestos de trabajo”, manifestaron los ediles, que ya pusieron en marcha este año proyectos de relevamiento y puesta en valor para otros puntos comerciales clave, como Peatonal San Martín y calle Güemes.

Este miércoles los comerciantes minoristas se Mar del Plata llevaron adelante la tercera jornada de actividad, luego de provincia aprobara el protocolo y el intendente Guillermo Montenegro firmara el decreto que la permite por 72 horas.

En la arteria comercial de Juan B. Justo, conocida por sus precios y oportunidades, la gente se acercó a preguntar, comprar y mirar, pero, según quienes trabajan allí fue tranquilo. “No fue una locura”, aseguró Walter Villalba, dueño de un local de la zona, en diálogo con El Marplatense.

“Fue algo muy positivo porque ya hace como 70 días que los comerciantes no podíamos abrir las puertas y seguir con nuestro trabajo. Es una gran alegría: el trabajo es el pan de cada día”

“Está tranquilo, estamos a fin de mes, pero, por lo menos, ya estamos trabajando y, de a poco, cumpliendo el protocolo se pudo ir logrando algunas ventas”, agregó.

En este sentido, señaló que sabían que “no es que abrías las puertas y se te iba a llenar el local. La gente estuvo mucho tiempo sin trabajar, compran lo necesario”.

Sobre los días anteriores a la reapertura consideró: “Ha sido durísimo, nadie estaba preparado para estar dos meses sin abrir caja. Imaginate que vos tenés impuestos, luz, empleados, alquiler, y también tenés que mantener tu casa”.

Por último, destacó que “la gente aprendió que, si no sale a pasear, no sólo podemos seguir cuidándonos entre todos, sino que nosotros podemos salir a trabajar”.

La mampostería de un local ubicado en Juan B Justo al 500 cayó este domingo producto de la tormenta que azotó a la ciudad. En el lugar trabajó personal de Defensa Civil y policía.

Según señalaron los testigos del hecho, una mujer salvó su vida “de milagro” en un hecho que “pudo haber sido una tragedia", ya que logró correrse a tiempo.

"Por suerte sucedió un día domingo y feriado por lo cual el tránsito peatonal era escaso", exclamó Roxana, la esposa del inquilino del comercio.

De acuerdo al relevamiento realizado por El Marplatense, la zona de Güemes, a pesar de ser una de las que recibe menor impacto ante los vaivenes económicos debido al alto poder adquisitivo de parte del público que la frecuenta, actualmente cuenta con 52 locales vacíos, en un hecho inédito para un lugar en el que, hasta el año pasado, siempre hubo lista de espera para alquilar sus cotizados locales.

El relevamiento realizado cuadra por cuadra arrojó como resultado 15 inmuebles desocupados sobre Güemes, 16 sobre Olavarría y 21 diseminados sobre las transversales, entre Alvear y Alsina: 3 en San Lorenzo, 6 en Avellaneda, 4 en Castelli, 2 en Garay, 4 en Rawson y 2 en Alberti.

Sobre este tema y la realidad del sector, El Marplatense dialogó con Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros, quien manifestó: "Vemos algunos sectores que están con mayor dificultad con respecto a Güemes, más que nada son las calles laterales. Es una característica que se da por el período que estamos viviendo, pero también estamos en una época que empieza a haber recambios, estamos en un mes donde muchos negocios van a comenzar a alquilarse y en noviembre los vamos a tener abiertos, ya que son sitios que trabajan mucho con turistas. Pero las zonas estables que son las de mayor afectación, son la calle 12 de Octubre y la avenida Juan B. Justo, las cuales se encuentran con muchos locales vacíos a pesar de que los valores locativos se mantienen".

Con respecto a la cantidad de consultas que se realizan por alquileres, el referente del Colegio de Martilleros manifestó que "hay algunas consultas, pero fundamentalmente de grandes empresas, por lo que los locales más grandes son los que pueden tener alguna aceptación de alguna empresa que llega, supermercados, algunos sectores que son los menores. Pero es algo se sabe, estamos en un momento que es característico, se junta un proceso que viene desde lo económico muy fuerte, cambio de autoridades en el orden Nacional, lo que genera habitualmente algún tipo de paralización, teniendo en cuenta sobre todo el desconocimiento de las medidas económicas de quien sea el próximo Presidente, y eso hace que la gente tenga dudas y esperen para las inversiones".

En cuanto a los costos y gastos de los locales o propiedades que están a la espera de ser alquilados, Doncini destacó que "es una situación muy difícil para los propietarios, y es por este motivo que los departamentos de alquiler a 24 meses se encuentran a precios bajos, cuando la inflación anual ha sido de un 48 o 49%. Las unidades han subido un 30%, por lo que la rentabilidad es baja, pero se mantienen ocupadas porque se han mantenido precios realmente interesantes para el inquilino. Si un propietario tiene que pagar las expensas, los impuestos, los servicios que antes eran muy bajos en cuanto a su valor y hoy simplemente por tenerlos como el caso de la electricidad o gas, aunque no tenga consumo, son muy altos los cargos fijos".

Finalmente el presidente del colegio destacó que "actualmente las zonas más afectadas son 12 de Octubre y Juan B. Justo, y que en ocasiones ocurre también que se cambian las zonas, que por momentos son brillantes, bajan, y aparecen otras zonas que crecen, como por ejemplo la zona de Mario Bravo y Edison, que está con una muy buena ocupación y mucha gente interesada, ya que ha tenido un movimiento muy grande a través de los barrios privados".

El Presidente de la Cámara Textil, Juan Pablo Maisonnave, dialogó en Antes que sea Tarde por Radio Mitre Mar del Plata sobre el presente del paseo comercial ubicado en la avenida Juan B Justo y cómo la baja en las ventas afecta a los comerciantes.

Maisonnave explicó que lo que sucede en Juan B Justo "no es ajeno a lo que pasa en otros centros comerciales a cielo abierto. La reducción de locales comerciales está pasando en todos los los puntos comerciales".

"Juan B Justo tiene la particularidad que después de Semana Santa, muchos locales cierran y vuelven abrir cuando comienza la temporada. Pero no es ajena a lo que está pasando en el sector comercial", detalló.

Asimismo se refirió a los valores de alquiler de los locales comerciales y reflexionó que "por lo general son altos. Si bien en comparación con otros centros comerciales o shoppings es bastante más económico, es un costo importante dentro de la estructura de un comerciante de los costos que tiene que afrontar como lo impositivo y salarios".

En esta línea agregó que "es un complemento entre todos los costos, que hoy al no haber consumo y que los negocios tienen poca rentabilidad, se les hacer muy  difícil afrontar los gastos".

Por último, reflexionó que "algunas empresas están planificando el verano y el próximo invierno, y se hace muy dificultoso poder planificar teniendo variables que funcionan incomprensible".

Miguel Angel Donsini presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata dialogó en Antes que sea Tarde sobre la situación actual de las ventas de los comerciantes que se ven afectados por la recesión económica.

Mar del Plata presenta varios puntos fuertes comerciales que lo conforman el centro comercial Güemes, la zona céntrica, la calle 12 de Octubre y la calle Juan B Justo, entre otros. Según el propio Donsini, la avenida Juan B Justo es la "más afectada en este momento", frente a la baja en el consumo. Sin embargo "Güemes, el centro,la calle San Juan, son lugares clásicos que tienen buen poder de venta".

Muchos de los alquileres, según Donsini son dolarizados y "los contratos de locación se han hecho con los índices de corredores públicos del año pasado y no se han incrementado. Sabemos que en este momento ningún propietario va a discutir sobre los precios de los alquileres porque es peor quedar con un local vacío", consideró.

Por otra parte, la competencia online afecta al comerciante y a sus ventas haciendo que muchos prefieran las compras por Internet y la entrega casi inmediata.

Un cuádruple choque se produjo en la intersección de Juan B Justo y La Pampa cuando un conductor embistió a tres vehículos que esperaban el cambio de color del semáforo.

Según indicaron, los vechículos conducían en dirección a Independencia y frenaron en la intersección. Luego, un Peugeot 308 que era conducido por un hombre de Capital Federal, los chocó luego de no frenar.

Personal de Tránsito y Policia, efectuaron los primeros controles en el lugar y confirmaron que el conductor tenía 1,83 de alcohol en sangre. Los autos fueron estacionados y el tránsito pudo restablecerse.