La Asamblea Playas del Sur presentó un recurso de reconsideración con jerárquico en subsidio ante el Municipio de General Pueyrredon para impugnar la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) otorgada al emprendimiento Vivienda Multifamiliar La Reserva Explanada, previsto sobre la franja costera de la zona sur de la ciudad.

El proyecto contempla la construcción de nueve edificios de departamentos a metros de la playa, sobre dominios privados vinculados a explotaciones comerciales de Playas del Faro SAI. Desde el espacio vecinal aseguran que la resolución es “ilegal y arbitraria” por haberse dictado sin certeza sobre la línea de ribera y sin la actualización de estudios ambientales fundamentales.

Desde la Asamblea Playas del Sur advirtieron sobre los riesgos de avanzar con el emprendimiento. “No es un trámite menor. Deben aplicarse los principios preventivo y precautorio: avanzar en estas condiciones implica el riesgo de un daño ambiental irreversible”, sostuvo Kanki Alonso, en diálogo con El Marplatense.

En ese mismo sentido, Surfrider Argentina afirmó en su presentación ante la Audiencia Pública que el proyecto “vulnera el ordenamiento hídrico ambiental” y advirtió que sin una Línea de Ribera correctamente demarcada “no puede garantizarse la preservación de un ecosistema costero de especial fragilidad”, tal como lo exigen la normativa provincial y nacional.

La DIA fue oficializada mediante la Resolución REMS-2025-275-E-MUNIMDP-EMSUR, firmada en un contexto de acefalía del EMSUR, tras la renuncia de su entonces presidente, Santiago Bonifatti. Ese escenario administrativo es uno de los puntos centrales del cuestionamiento presentado por la Asamblea.

En el plano político, el bloque de Unión por la Patria manifestó su rechazo al proyecto y confirmó que trabaja en una iniciativa para solicitar la nulidad de la Declaración de Impacto Ambiental. La concejal Mariana Cuesta señaló que la resolución “está siendo estudiada” con el objetivo de fortalecer los argumentos legales y avanzar en una presentación formal que deje sin efecto el aval ambiental.

Por otro lado, Leonardo Tamburini, presidente del Centro de Constructores y Anexos, defendió con firmeza el proyecto La Reserva Explanada y sostuvo que “no se aprecian razones técnicas objetivas para cuestionar este emprendimiento”. “Mar del Plata sumará una obra de alto nivel que puede convertirse en parte de su patrimonio arquitectónico”, destacó.

Se trata de uno de los pocos casos de playas privadas en el distrito, actualmente explotadas por el fideicomiso La Reserva Explanada junto a Bosques del Faro SRL y Desarrolladora Baalbek SA, terrenos que históricamente pertenecieron a herederos de la familia Peralta Ramos. 

La Asamblea Playas del Sur presentaron un recurso de reconsideración con jerárquico en subsidio ante el Municipio de General Pueyrredon para impugnar la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) otorgada al emprendimiento inmobiliario “Vivienda Multifamiliar La Reserva Explanada”, emitida por el EMSUR.

El documento oficializado en el Boletín bajo la Resolución REMS-2025-275-E-MUNIMDP-EMSUR fue firmado en un contexto de acefalía del EMSUR, tras la renuncia de su presidente, Santiago Bonifatti.

La presentación solicita la nulidad absoluta de la DIA, la suspensión inmediata de sus efectos y el control de legalidad, constitucionalidad y convencionalidad del acto administrativo. Esto se debe a que consideran que es un “gravamen irreparable sobre derechos de incidencia colectiva de generaciones presentes y futuras”, reza el pedido.

El grupo de vecinos, argumenta que la resolución es ilegal y arbitraria por haberse dictado sin certeza sobre la línea de ribera, sin actualización de estudios clave.

"No existe certeza dominial sobre la delimitación del área ni una línea de ribera actualizada, lo cual podría ser determinante sobre la viabilidad del proyecto", indicaron.

Además, se sostiene que la DIA se apoya en una demarcación obsoleta, desconociendo informes técnicos de la Autoridad del Agua (ADA) que advierten sobre un corrimiento significativo de la costa y riesgo de ocupación de bienes de dominio público. 

Entre las justificaciones, establecen que “esto afectaría no solo el ecosistema costero, sino también el derecho de uso común de los ciudadanos, configurando una situación de gravedad institucional y un accionar a cargo de funcionarios públicos que incurriría en la violación expresa del mandato legal, atento a LEY 25.188, “ Art. 2° inc. c) Velar en todos sus actos por los intereses del Estado, orientados a la satisfacción del bienestar general, privilegiando de esa manera el interés público sobre el particular”.

En sus últimas líneas, el petitorio pide que “en virtud de la especial materia ambiental discutida y del riesgo cierto de daño grave e irreversible sobre bienes de dominio público y derechos de incidencia colectiva, el órgano interviniente arbitre de manera inmediata las medidas necesarias para disponer la suspensión de los efectos de la Declaración de Impacto Ambiental impugnada hasta tanto se resuelva de manera definitiva el presente recurso”.

A raíz de la presentación de los beneficios de la tarjeta ServiClub, la titular de las áreas de servicios de marketing de YPF, Agustina Pelfini, comentó los nuevos descuentos que ofrece la empresa en las tiendas Full, espacios de boxes, estacionamiento, gastronomía, servicios de playa, carga de combustible y mucho más.  

“YPF está lanzando sus beneficios para esta temporada, siempre a través de su programa de fidelización YPF ServiClub, el cual se utiliza con la aplicación YPF. Deben descargarla para canjear los puntos y hacer uso de los beneficios, que estarán sobre todo en la Costa Atlántica. Estamos en 14 paradores de Pinamar, Cariló, Costa Esmeralda y Mar del Plata”, le contó a Primera Tarde de Mitre (FM 103.7).

Al mismo tiempo, también aseguró que habrá descuentos en el resto de las estaciones de servicio, tanto en combustible como en las tiendas Full, desde combos de hamburguesa hasta para desayunar, o además en los espacios de boxes.

A estos beneficios, según indicó, la empresa los agregó para el verano, debido a la “alta movilidad” y porque “las vacaciones empiezan en la YPF para los argentinos”, en las más de 1600 estaciones que hay en todo el país.

Pero eso no es todo, ya que Pelfini anunció que quienes carguen Infinia y paguen con la aplicación YPF “podrán destrabar beneficios exclusivos de ServiClub con BIG BOX, que tienen alcance federal y se pueden canjear en todas las provincias”.

Por otro lado, YPF lanzó a su vez su “clásico de verano”, que es la pelota de Messi y Adidas, y la cual puede ser canjeada únicamente por la aplicación, mediante la suma de puntos que se consiguen cargando combustible en estaciones de YPF.

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“En los paradores de la costa tendremos descuentos especiales, como para estacionamiento, gastronomía, servicios de playa y en espacios exclusivos con juegos, entre otro”, concluyó. 

Por la polémica autorización para construir edificios de 12 metros junto al mar en el balneario La Reserva y el informe presentado por el Colegio de Arquitectos Distrito 9, su presidente Diego Domingorena expresó que “sería un error generar una grieta en este tema” y pidió que haya un “trabajo en conjunto”.

“Organizamos un evento para atender el tema que está en debate, sobre el patrimonio, la planificación y las excepciones. Hace algunas semanas realizamos un encuentro en el que convocamos a varios sectores relacionados a estas facetas, tales como desarrolladores, colegios profesionales, el Municipio y ONG´s que se encargan del patrimonio, para que mandaran a un representante. Y después llevamos a tres arquitectos especialistas, quienes fueron Eduardo Reese, Mariana Quiroga y Alfredo Garay”, comentó sobre la serie de conferencia e intercambios que llevaron a cabo para debatir el proyecto autorizado por el Concejo Deliberante en 2022.

Entonces, a partir de allí, el líder del Colegio de Arquitectos Distrito 9 le contó a Primera Tarde de Mitre (FM 103.7) que realizaron una gacetilla con "la síntesis del encuentro”, en la cual cuestionaron la construcción de viviendas multifamiliares de hasta 12 metros en La Reserva.

Puntualmente señalaron que “el cambio de playas naturales a playas urbanizadas afecta fuertemente el patrimonio físico, natural y paisajístico de la costa debido al deterioro, la fragmentación, y la pérdida de ambientes y biodiversidad”.

Sin embargo, aseguró que “sería un error generar una especie de grieta en este tema”, ya que “en los países centrales y las ciudades sostenibles y sustentables esto no es una grieta, sino un trabajo en conjunto”.

En este punto, Domingorena sostuvo que a pesar de que “sin el aporte privado es imposible que las ciudades crezcan”, siempre de por medio deben existir “normas, acuerdos y planificaciones”. Y aclaró que esa es “la síntesis del documento” que presentaron, donde "la avenida del medio serían los acuerdos entre el desarrollo y la ciudadanía para que esto sea un círculo virtuoso que beneficie a todos y no solo a un sector”.

Es que el cierre del informe critica la audiencia pública sobre este proyecto que se celebró a fines de noviembre, donde consideraron que el Ente Municipal de Servicios Urbanos (EMSUR) no garantizó el acceso a a participar, ya que “la única forma de inscripción" fue “personal y presencial” en la sede del organismo “que se encuentra en la periferia de la ciudad”. Allí añadieron que ”otra limitación a la hora de emitir la posición de la comunidad es el breve tiempo de exposición otorgado, solamente cinco minutos para opinar sobre un texto que supera las 192 páginas".

“Somos proactivos con el Municipio, siempre nos ponemos a disposición, y hemos sido convocados para algunos temas relacionados a la planificación y también trabajado en ordenanzas de incentivo a la construcción. Nos juntamos para hablar de la legalización de las obras, pero sobre lo que estamos abordando, que es una planificación integral, tienen una deuda pendiente”, denunció.

Y finalmente recordó que “hace meses presentamos un proyecto para crear un Consejo de Vivienda, Hábitat y Derecho a la Ciudad, que nos parecía una herramienta necesaria para disparar este tema y que se empiece a tratar”. No obstante, no volvieron a ser convocados.

El consejo “apuntaría a repensar o generar opinión sobre cuestiones como el déficit habitacional, la intromisión de los espacios públicos o la falta de movilidad en sectores de la ciudad", según le manifestó a este medio a fines de septiembre.

"Los extremos siempre son malos, no debe haber ni una ciudad liberada a que se haga lo que aparezca como negocio ni una ciudad cerrada en la que no se puede hacer ningún tipo de desarrollo”, concluyó el arquitecto.

Personal municipal, con la colaboración de la Dirección de Bomberos Departamental Mar del Plata y policías de la comisaría décimo tercera, procedió a la clausura de un balneario de la zona sur por múltiples irregularidades.

Según pudo saber El Marplatense, se labraron actas a "La Reserva" por incumplimiento del protocolo gastronómico, ya que en el lugar había una concurrencia de más de 400 personas.

Asimismo, en el lugar se detectaron otras irregularidades relacionadas con instalaciones eléctricas y el código alimentario nacional.