La Autoridad del Agua (ADA) de la provincia de Buenos Aires ratificó que no existe ningún permiso o autorización hídrica vigente para los barrios cerrados Barrancas de San Benito, Marayui Country Club, Club de Campo N°2 Marayui y Estancia Santa Sylvina, todos ubicados en el sur del partido de General Pueyrredón. 

La confirmación surgió a partir de un pedido de acceso a la información pública presentado por la Asamblea Ciudadana Luna Roja, donde solicitaron datos precisos sobre permisos de obras hidráulicas, delimitación de línea de ribera, visado de planos de mensura y cualquier autorización vigente en torno al uso del recurso hídrico en dos cuencas clave: el arroyo Lobería y el arroyo Seco.

La solicitud incluyó de manera puntual:

En junio de 2024, el Departamento de Catastro, Registro y Estudios Básicos había informado sobre la existencia de ciertos certificados y permisos solo como antecedentes históricos, ya sea vencidos o asociados a prefactibilidades previas vinculadas a los desarrollos urbanísticos. El detalle coincidía con lo encontrado en expedientes anteriores.

El documento ahora emitido por la ADA incluye una actualización realizada el 7 de octubre de 2025, a través del sistema oficial de consultas online establecido por la Resolución 2222/19.

Allí, el Departamento de Permisos y Concesiones verificó:

En todos los casos, utilizando los CUIT y denominaciones oficiales de los barrios, no se encontró ningún permiso vigente.

Asimismo, el Departamento de Hidrología y SIG volvió a corroborar el informe de 2024, confirmando que la información se mantiene sin cambios y que no se registran habilitaciones actuales en la base de datos del GIS ADA.

La Provincia confirmó que los barrios privados del sur no tienen permisos hídricos vigentes by elmarplatenseok

La ausencia de permisos hídricos vigentes significa que estos emprendimientos urbanos:

Esto podría representar una situación irregular frente a la normativa provincial que regula el uso del recurso hídrico y la intervención en cuencas.

La Playa Luna Roja, el tradicional parador de Chapadmalal inaugurado en el año 1963, fue reacondicionado integralmente con un proyecto sustentable, luego de permanecer un año clausurado.

Hoy en día, se puede encontrar un lugar totalmente renovado y acondicionado, con una bajada y espacio público accesible y con un servicio sanitario adecuado, según detallaron desde la concesionaria en un comunicado.

"En primera instancia, se trabajó en el saneamiento general, mejorando las instalaciones de gas, agua y cloacas. De esta manera, con una impronta sustentable e innovadora, para dar solución a la problemática sanitaria, se decidió suprimir los pozos absorbentes definitivamente. Se construyó una planta decantadora de efluentes y se colocaron biodigestores, llevando así aguas residuales grises a un pozo lejos del cause del arroyo Lobería", afirmaron.

Además, "se trabajó sobre la recuperación de la bajada pública, mejorando el acceso, la señalización, manteniendo el césped, instalando cestos de basura, acondicionando los baños existentes y ampliando la capacidad, sumando baños químicos para la comodidad de los visitantes".

También, se realizó una intervención artística de la mano de Eva Ortemberg, obra del acantilado y el mar, característico de la zona.

"El objetivo actual de Playa Luna Roja es ofrecer un espacio para que todos aquellos que quieran descansar y realizar deportes, puedan disfrutarlo en un lugar juvenil e inclusivo. En esta línea, ofrecen clases de surf, stand up paddle, y muy pronto también escuelita de skate, en una pista que se está construyendo en la actualidad. En un futuro, esta nueva gestión apunta a poder trabajar en conjunto entre el ámbito público y privado, para seguir mejorando los espacios comunes y el servicio integral, que le da valor a toda la zona de Chapadmalal, siendo uno de los destinos más elegidos por el turismo nacional e internacional", concluyeron.

La concesionaria de Luna Roja detalló a través de un comunicado las obras que realizaron en el balneario de la zona sur luego de la denuncias de los vecinos.

"En referencia a las imágenes que están circulando acerca del trabajo de maquinaria dentro de la UTF “ Playa Bonita” conocida como Luna Roja, los responsables de la concesión informamos que el trabajo de la maquina consistió en el reacomodamiento y reconstrucción de taludes de tierra existentes para mejorar la seguridad y la circulación dentro del predio. También trabajo en la remoción de los restos semisumergidos del antiguo puente que estaban en el lecho del arroyo Lobería. (Barriles con cemento y restos de parantes)", detallaron.

En el escrito, continuaron: "Asimismo, queremos comunicar que representantes del Barrio Chapadmalal se hicieron presentes en el lugar y fueron informados de la totalidad de las tareas que iba a realizar la maquina. La información se completo con una amplia recorrida por todos los sectores el predio y transcurrió en un marco de cordialidad y camaradería".

"Queremos destacar que es absolutamente falso que la maquina haya socavado, modificado o roto algún médano o acantilado o que haya agredido en lo mas mínimo el cauce del arroyo Lobería o algo del entorno natural. El permiso de ingreso de la maquina había sido tramitado en tiempo y forma", concluyeron.

Luego de una denuncia radicada en la Fiscalía N°11, el Municipio clausuró preventivamente el balneario Luna Roja, ubicado en la zona sur de la ciudad.  Sin embargo, las denuncias por irregularidades no cesaron y la ONG Surfrider Argentina, presidida por Gustavo Huici, manifestó con un comunicado su apoyo a los vecinos y turistas de Chapadmalal acompañando su reclamo.

En este sentido, detallaron que sus derechos se "ven vulnerabilizados ante distintas irregularidades" como el "no respeto de la franja de Camino de Sirga SIRGA, contemplado en el artículo 1974 del Código Civil".

Asimismo, describieron que existen distintas "construcciones ilegales dentro del espacio de Playa Pública y Reserva Forestal según lo contempla la propia ley" y la "precarización de los accesos peatonales".

También denunciaron que el balneario se excedió en "la disposición de servicios de sombras no declarados pertenecientes a la concesión privada" y que violentaron un acantilado "mediante construcciones de diverso tipo".

Por último, relataron mediante el comunicado que donde funciona Luna Roja se "movilizó y destruyó" médanos con maquinarias y se "desvío y contaminó el cauce natural del Arroyo Lobería que desemboca en el mar".