El sector turístico atraviesa una de las peores crisis de su historia como consecuencia de la pandemia del coronavirus. Enero terminó con números rojos para destinos como Mar del Plata y el Partido de la Costa, con caídas de entre el 30% y el 50% comparado a los números del 2020. Todos coinciden en que el fin de semana de carnaval será la oportunidad para cerrar la temporada con cifras más alentadoras.

Desde el Colegio de Martilleros de "La Feliz" aseguraron que en enero la ocupación cayó al menos un 50% en comparación al año pasado. Mientras que en los destinos balnearios del Partido de la Costa la caída fue en promedio del 30% con una baja en el consumo del 45%.

Todos los destinos de costa de la provincia de Buenos Aires coinciden en que el mal tiempo influyó en un comienzo de mes por ahora muy tibio, "las reservas para el fin de semana de Carnaval vienen un poco mejor de como venían desde el inicio del mes de febrero. Lo importante sería el clima, teniendo en cuenta que por un lado algunos servicios meteorológicos indican lluvia y otros sol, por lo que esperemos que en definitiva el clima nos acompañe", manifestó Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, en declaraciones a El Marplatense.

"Sin dudas será una pequeña gota de agua, pero realmente muy necesaria. Cuando está todo muy seco, esa gota de agua es importantísima. Si el clima continúa como está hasta ahora, creo que vamos a estar muy bien, que va a venir mucha gente, lo cual cual será sin dudas aprovechado", afirmó.

Al ser consultado por las propiedades mas elegidas o consultadas en este inicio del mes de febrero, Donsini sostuvo que "el turista ha pedido generalmente departamentos de dos a tres ambientes, cuando se ha tratado de pocos días. Las casas y chalets no han salido mucho. No nos olvidemos que es mucha menos la gente que está viniendo a la ciudad, con respecto al año pasado. En nuestro sector estamos teniendo un 30% de ocupación".

"En muchos de los casos se trata de los propios propietarios, que han decidido venir y no alquilar. Esto genera también menos movimiento que cuando viene un turista que alquila y pasea más, yendo incluso más seguido a restaurantes y demás lugares", destacó.

"También es de destacar que en algunos sectores que se han desarrollado mucho como Chapadmalal, Santa Isabel, han tenido una importante concurrencia de turistas, incluso creo que mas de lo habitual, por lo que sin dudas han tenido un febrero muy bueno, ya que incluso son lugares mas separados, que es algo que la gente también busca", concluyó Miguel Ángel Donsini.

Este fin de semana extra largo se posicionó como una prueba piloto de lo que podría ocurrir en las próximas vacaciones, en tiempos de pandemia. Muchos turistas decidieron venir a Mar del Plata y distintos lugares de la Costa a pasar los cuatro días de descanso y las municipalidades costeras tomaron los recaudos para evitar brotes inesperados o problemas de salud que pudieran afectar las ciudades marítimas. Y convertirse en un mal antecedente para el verano que se avecina.

Si bien el clima ha acompañado en este fin de semana, muchos se encuentran a la expectativa de como será el balance de este fin de semana, en cuanto al funcionamiento de la ciudad, controles, playas y demás, como para terminar de confirmar su reserva o decisión de venir en esta temporada a Mar del Plata.

"Venimos con un 50% menos de reservas que el año pasado, algo que se esperaba teniendo en cuenta que será una temporada totalmente diferente con menor cantidad de gente, lo que facilitará el movimiento de la ciudad y el manejo en el marco de una pandemia que debemos controlar", manifestó Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros, en diálogo con el programa "Antes que sea Tarde", por Radio Mitre Mar del Plata FM 103.7

El viernes pasado, unos 2.750 autos circulaban por hora por el peaje de la localidad bonaerense de Samborombón, en la Autovía 2, hacia la Costa Atlántica. Esto querría decir que pasaron por ahí unos 343 vehículos menos que el año pasado para esta fecha, según informó Autopista Buenos Aires AUBASA, cuando no hubo ninguna restricción sanitaria.

"Mucha gente esta mirando a la distancia lo que ocurra en este fin de semana, como para ir viendo como arranca la temporada, cuales son las medidas, como funciona la playa, la gastronomía y todo en general, como para poder tener mas seguridad a la hora de decidir si van a tomar sus vacaciones", afirmó.

En referencia al mes de enero, Donsini sostuvo que "viene flojo con un 50% menos de reservas que el año pasado. Debemos tener aproximadamente una ocupación de un 25% o 30% confirmado. En el caso de febrero no tenemos nada aún. La gente tiene ganas de vacacionar pero primero quiere ver cuales serán los controles, como está funcionando la ciudad, como va a ir a la playa y demás".

Según datos oficiales, más de 530.000 personas completaron el certificado "Verano" para ir a algún destino turístico del país. Los lugares más elegidos -en base a los registros oficiales- fueron justamente las playas bonaerenses como Mar del Plata, Villa Gesell, Pinamar, el Partido de la Costa y Monte Hermoso.

Al ser consultado sobre como se procede en el caso de los alquileres con un caso positivo de Covid-19 en algún inquilino, presidente del Colegio de Martilleros indicó que "se deja aclarado en las cláusulas que se hacen, que en caso de ser positivo de coronavirus, deben de dejar desocupado el inmueble, ya que deberá ser trasladado a otro lugar o a su lugar de origen y va a pérdida de parte del inquilino".

"Así también todo lo relacionado a la desinfección y todo lo que deba hacerse en la propiedad, va perdida del propietario. La desinfección se debe realizar con empresas autorizadas por el municipio", subrayó.

"De nuestra parte hemos trabajado como si fuéramos a tener la mejor temporada de los últimos años. Todos han puesto mucha energía, se ha llevado al máximo todo lo referente a la organización. Se han realizado protocolos de mucho nivel. Se ha trabajado con los municipios, con las provincias y se sigue trabajando intensamente con comisiones que están integradas por prácticamente todas las instituciones que hacen turismo, las cuales conformarán una comisión especial conjuntamente con los concejales, por cualquier problema que surja con el coronavirus", concluyó Donsini.

De acuerdo a lo manifestado por el presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Ángel Donsini, no ha habido complicaciones como se suponía, respecto al cobro de alquileres dada la endeble situación económica que atraviesan varios sectores del país.

"Los alquileres están normales en el cobro. En algunos casos se están prolongando en la gente que tenían vencimientos  y hay nuevos. En cuanto a la venta ya veníamos mal antes de la cuarentena y se sigue con un mercado pesado por cómo es Mar del Plata. Este es un mercado con mucha oferta, pero la demanda no es tanta", analizó el titular del sector.

En relación a la posibilidad de falta de pago por la pandemia y al decreto y la prórroga de contratos, Donsini dijo que "estamos sin ningún problema, en un 94% de pago normal de los alquileres. Muchos no esperaron al 30 de septiembre y han renovado los contratos para entrar con el nuevo sistema y otros han prorrogado por períodos más cortos".

"Lo que viene con muchísima dificultad son los contratos comerciales porque realmente ha sido muy difícil. Hubo gente que ha estado cuatro meses sin abrir locales y sin ingreso de dinero, lo que hace difícil pagar. En esto vamos a perder todos, algunos más y otros menos", referenció.

En cuanto a la temporada estival y las consultas por alquileres temporarios en Sierra de Los Padres y Chapadmalal, el presidente del Colegio de Martilleros subrayó que "hay pedidos y consultas. Después creo que hay un cambio de mentalidad a partir de esta pandemia. Muchos no van a vivir la casa como la viven ahora. Se va a notar que la gente empieza disfrutar de una casa, que tiene un balcón amplio, por ejemplo ,es muy importante. Va haber diferentes formas de comportarse".

Tras la polémica que bloqueó el pasado jueves la votación y aprobación de la Ley de Alquileres, por falta de quórum, por parte de la oposición, el proyecto finalmente será convertido en ley esta semana.

Con la nueva Ley de Alquileres, en caso de ser aprobada sin modificaciones, quedará definitivamente sancionada la nueva norma que establece contratos más largos y amplía las opciones de garantía para inquilinos, si bien algunos de estos puntos generan polémica en el sector inmobiliario.

El proyecto de Ley de Alquileres fue aprobado por la Cámara de Diputados en noviembre del año pasado y reforma el Código Civil y Comercial.

"A veces cuando las cosas funcionan no hay que ir cambiando leyes y menos cuando la ley estaba dentro del código civil y comercial, que no hace mucho fue modificado y considero que en ese momento se estudió realmente muy bien", manifestó el titular del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Ángel Donsini, en declaraciones a El Marplatense.

Uno de los puntos polémicos es la extensión de los contratos de dos a tres años. Si bien esta prolongación puede ser bien vista ya que los propietarios no tienen que estar re-acondicionando los inmuebles cada 24 meses mientras que los inquilinos se ahorran gastos de mudanza o de depósito de garantia, el problema podría surgir en caso de tener un inquilino conflictivo o si aparecen problemas con los contratos durante este período.

"Esa ley ya tiene ya tiene media sanción, se está aguardando la aprobación en senadores y el punto más importante o más álgido, que es el que trae mayor cantidad de inconvenientes, es lo relacionado a que los contratos de locación de viviendas pasan de 24 a 36 meses, donde en un país con inflación como tenemos nosotros, no se si se llegarán a cumplir".

Otro de los puntos establece un nuevo mecanismo de actualización anual (en lugar de semestral), que se calculará en base al aumento de la inflación y el salario.

En ese sentido, hay una fórmula para la actualización de los precios, combinando el IPC (Índice de Precios al Consumidor) con el mencionado RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables).

"En esta nueva Ley, aparece también la indexación, que no figuraba en el código. Con la anulación de algunos contratos aparece una indexación, que se calcula con un mes de sueldo y la inflación", detalló el titular del Colegio de Martilleros.

La iniciativa establece que "los contratos de locación deben ser declarados por el locador ante la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP)", un punto importante porque evitará la firma de contratos "en negro".

La AFIP deberá definir el plazo y la forma de esta declaración, pero se trata de un punto central porque obligaría a los propietarios a "blanquear" el ingreso que perciben por el alquiler, algo que generó contrapuntos en anteriores ocasiones sobre el tema.

Al ser consultado sobre si es necesaria esta nueva ley, Donsini sostuvo que "a nosotros no nos afecta, salvo por el cambio de 24 a 36 meses. Los contratos deberán ser declarados en AFIP, y ese es otro inconveniente con el que se puede encontrar el mercado, al menos hasta que se empiece a asimilar esa modificación y no hay otra cosa, porque todo lo demás fue respetando lo anterior".

"En el caso de un mes de depósito, era algo que ya se estaba haciendo y que se devolviera indexado, en muchos casos también se ha hecho y creo que es correcto que se ponga, porque era de las fallas que teníamos", aseguró.

"En el caso de Mar del Plata, como generalmente se fijan y se influyen por un sello que hay de Inquilinos Asociados, con un tal Gervasio Muñoz, que es un político frustrado, que está queriendo llegar, nos lleva realmente a que sean mas afectados los inquilinos, cuando supuestamente el dice que los ayuda, y en realidad a los inquilinos les va cada vez peor", remarcó el titular del Colegio de Martilleros, en Mar del Plata.

"Otro de los temas es que en Mar del Plata, los inquilinos no pagaban no pagaban las expensas y ahora van a pagar las expensas ordinarias. En Capital Federal las pagan completas y acá pagarán las expensas ordinarias y las extraordinarias quedan a cargo del propietario. En Mar del Plata directamente no se cobraban, pero ahora es un agregado más, por lo que en vez de ayudar al inquilino, le traen una dificultad mayor", concluyó Miguel Ángel Donsini.

Pasaron 10 días desde que la actividad de los martilleros fue exceptuada por el Gobierno Nacional del aislamiento social, preventivo y obligatorio, para permitirles hacer una reapertura administrativa, sin la posibilidad de mostrar inmuebles a potenciales interesados.

El Marplatense habló con Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, y manifestó que le enviaron una nota al intendente para solicitar el paso a la segunda etapa, luego de ser bien resuelta la primera que les había sido aprobada para realizar tareas administrativas.

"Nuestros colegas ayer cumplieron 10 días hábiles en los que pudieron desarrollar su tarea de forma administrativa, que es la primera etapa con el protocolo de sanidad aprobado que nosotros presentamos", explicó.

Y agregó: "Hicimos una encuesta que arrojó que en estos días hubo un mejoramiento bastante importante. Llegó casi al 83% el pago de los alquileres de vivienda, y con el saldo restante de casi el 17% se han hecho arreglos o convenios o se han trasladado los pagos en algunos casos que tenían inconvenientes de cómo llevar el dinero al propietario".

"Ha servido mucho la reapertura para facilitar muchas cosas, y presentamos este sábado una nota al intendente Guillermo Montenegro para solicitar pasar a la segunda etapa que es para que nosotros podamos comenzar a enseñar las propiedades y tasar", indicó Donsini. "Eso deberá ser trasladado a provincia", añadió.

El presidente del Colegio de Martilleros local, dijo que "hay una parte del protocolo que se destinaba a la parte de apertura administrativa, que se ha habilitado en la ciudad, la única de más de 500 mil habitantes en la provincia de Buenos Aires en  la que se ha permitido la profesión, y ahora se complementaría con el nuevo".

"Siempre respetando las normas sanitarias como hemos hecho hasta ahora. La segunda etapa también tiene un protocolo muy riguroso y es a los efectos de poder ya desarrollar la tarea con traslado nuestro y de la gente que quiera ver inmuebles", señaló Donsini.

Además, contó que "algunos han realizado alguna locación porque ya lo habían visto antes de la cuarentena, tenían conocido el inmueble o lo hacen a través de filmaciones que se encuentran dentro de las oficinas de nuestros profesionales".

"No hay mudanzas, no hay permisos de traslado, no hay registros públicos de la propiedad porque está muy atrasado y no se están dando los certificados", expresó.

"Estamos con muchos inconvenientes que son lógicos pero lentamente los iremos mejorando y más en Mar del Plata que viene cumpliendo muy bien todas las normativas sanitarias", concluyó Donsini.

El Gobierno nacional oficializó este jueves la autorización de siete nuevas actividades en General Pueyrredón, dentro de las cuales se encuentra los Martilleros y Corredores Públicos. Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, habló en CNN Radio Mar del Plata y contó la importancia y cómo será la apertura de la actividad.

"Es algo importante para nosotros, no nos olvidemos que encima venimos de un año y medio muy duro, pero hay que hacerlo con una gran responsabilidad, ya que es la primera habilitación de nuestros profesionales en la Provincia de Buenos Aires de una ciudad de más de 500 mil habitantes, por lo que creo que van a estar observando con lupa cómo se va a cumplir", comentó.

En cuanto al protocolo sanitario, explicó que "lo presentamos al municipio, con la colaboración de ellos y fue mandado a provincia y Nación, donde fue aprobado, y ahora está la obligación de nuestros profesionales de respetarlo al máximo, por el bien de ellos, de su familia, de sus clientes y fundamentalmente de todos los ciudadanos de Mar del Plata".

Según fue difundido, el protocolo indica que se podrá ofrecer propiedades a la venta en forma de tour virtual desde portales, sitios web o sistemas on-line pero se prohíbe visitar o tasar inmuebles en venta y/o alquiler en forma presencial, con o sin ocupantes y obviamente las locaciones para fines turísticos.

En referencia a esto, el martillero detalló que "es una apertura administrativa, que es importante, ya que tenemos una gran cantidad de administración de alquileres, pero nuestros profesionales no van a enseñar por el momento los inmuebles. Hay una segunda etapa con otro protocolo que se irá ampliando si esto funciona y no tenemos inconvenientes".

Además, indicó algunos puntos del que está instalado para la apertura de este lunes: "El más importante es que los empleados de las oficinas usen lo menos posible el transporte público. La idea es que traten de usar la bicicleta o caminen, que los lleven o vayan en auto de ser posible".

"Las oficinas generalmente no son grandes, por lo que hay que pedir turno por teléfono. Esa persona va a ser recibida con la distancia correspondiente, se dispondrá de alcohol en gel y es obligado el uso del barbijo", explicó.

Y agregó un punto que le pareció llamativo: "Una de las cosas que me llamó la atención es que nosotros tenemos que tener un tacho de basura grande con tapa, en el cual va la bolsa de nylon, y dentro de ella un gran porcentaje de alcohol diluido en agua donde se arrojarán las mascarillas y los guantes descartables, y luego de desinfectarlos se mandarán a la basura", dijo el presidente del Colegio de Martilleros local.

Según contó Donsini, los horarios de atención serán de 10 a 16 horas de lunes a viernes y resaltó que "la apertura es netamente administrativa". En cuanto a la atención, detalló que “habrá que recepcionar con mascarilla, si el cliente viene sin tapaboca tendremos para entregarle y atenderemos con guante por si hay dinero de por medio”.

Además, contó que al estar “40 días con la oficina cerrada”, deberán “desinfectar todo antes de volver a abrir”.

Al consultarle por  el daño causado en la actividad, Donsini comentó que ha "sido enorme", porque "en muchos casos no solo no cobramos si no que tenemos que pagar los sueldos y los costos".

"El otro día hablaba con alguien que me decía "ustedes son bipolares porque un día están arriba y un día están abajo", y es así, por ahí tenemos un mes, dos meses muy buenos y después puede haber cuatro o cinco meses que no ganamos nada”, comentó Donsini.

Y añadió: “Por eso siempre hay que tener muy ordenada la administración, tener algún ahorro para poder aguantar, y bueno, lamentablemente algunos pudieron y otros no. Aquellos son el motivo por el cual el colegio departamental pidió la reapertura".

En referencia a las vacaciones de invierno, Donsini dijo enfáticamente "de eso olvidémonos, están prohibido los alquileres temporarios dentro del protocolo hasta que no de la autorización el Gobierno Nacional, y me parece bien porque sería el peor error que podríamos cometer, ya que esa es la fuente más grande de contagio, cuando vienen de un lugar a otro".

"En Mar del Plata hemos tenido la suerte de haber arrancado rápido con las precauciones por la emergencia sanitaria y haber bloqueado bastante bien la ciudad, pero una persona que entre y contagie puede hacer un desastre”, concluyó.

Desde el sector inmobiliario local se busca acceder a una flexibilización con respecto a la actividad y la posibilidad de realizar un trabajo administrativo que no genere aglomeraciones ni traslados masivos, teniendo en cuenta que los riesgos pueden minimizarse a través de un protocolo que cumpla todas las disposiciones que establezca el gobierno Nacional.

Esta actividad comercial no solo afecta cuestiones esenciales como el acceso a la vivienda, sino que también resulta un ingreso para locadores jubilados o que cuentan con este aporte para su subsistencia, sino que también afecta a muchos inquilinos que no tienen cuentas bancarias y se ven imposibilitados de cumplir con sus obligaciones.

"Nosotros habíamos presentado un protocolo y lo que pedimos fue una apertura administrativa, fundamentalmente a efectos de poder solucionar los problemas que nos encontramos con los alquileres. Muchas gente, los propietarios fundamentalmente muchas veces son personas que se encuentran en el segmento de riesgo, siendo adultos mayores y gente que se ha retirado de la actividad comercial", manifestó el presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Ángel Donsini, en diálogo con el programa "Antes que sea Tarde" por Radio Mitre Mar del Plata.

"Lo que estamos buscando de alguna forma es poder ordenar a toda esa gente que es un 21% mas o menos de los alquileres con los que contamos y de esta forma poder brindarle un servicio mejor a la administración de los alquileres a 24 meses y los alquileres comerciales", destacó.

"El pedido que hemos realizado es por etapas, de acuerdo a como van transcurriendo las cosas. Tenemos que ser ordenados, siempre priorizando la salud a lo comercial. Nosotros debemos ser profesionales, lo clientes ser ordenados, con un trabajo por turno, con el protocolo correspondiente, el cual hay que respetar", aseguró Donsini.

"Si vemos que todo va funcionando, luego vendrá la segunda etapa, con otro protocolo que ya hemos elaborado y presentado también, donde ya se permitiría la circulación a efectos de poder enseñar unidades. En este caso las inmobiliarias se abrirían, pero con turnos, con medidas higiénicas, teniendo en cuenta la forma en que puedan llegar los clientes y los empleados, con una cantidad de horas determinada, de lunes a viernes", detalló.

En referencia a como han sido estos días de cuarentena para el sector, el titular del Colegio de Martilleros sostuvo que "el sector ya venía mal, castigado y con esto lamentablemente peor, pero estamos acostumbrados a tener años buenos y años malos, es algo que siempre nos ha pasado, por lo que es una lucha constante".

"Hemos tenido un 25% de atraso en el pago de alquileres de viviendas, de los cuales hay un 21% que fue causal, de adultos mayores, que no están bancarizados y el problema lo tenía mas el propietario de como recibir el dinero, ya que tampoco lo podían recibir por vía directa", aseguró Donsini.

"En cuanto al sector comercial, tuvimos un atraso del 50%, pudiendo cobrar mayoritariamente los alquileres de quienes han podido seguir trabajando aunque con menores ingresos. Los que no han podido pagar en tiempo y forma, están negociando y viendo la mejor manera de poder hacerlo", subrayó.

Finalmente con respecto a como se encuentra el dólar actualmente, Miguel Donsini señaló que "no quiero pensar directamente, porque las propiedades están en dólares, pero la propiedad no puede asimilar los costos que está teniendo el dólar hoy, y no se la verdad que es lo que va a pasar. Creo que nadie sabe a ciencia cierta, lo que pueda pasar en ese sentido. Está todo muy complicado".

Las modificaciones a la ley de alquileres obtuvieron media sanción general esta tarde en la Cámara de Diputados y se espera que regrese al Senado para su aprobación final. En ese marco, El Marplatense se comunicó con el presidente del Colegio de Martilleros Miguel Ángel Donsini para conocer cuál es la opinión en el ámbito local.

"Es una ley nacional que desde hace cuatro años va girando, está muy trabajada, pero vemos algunas fallas", comenzó el representante. Para él, como se trata de una ley nacional, debe mirar lo que pasa en todo el país. "En el caso típico de Mar del Plata hay cosas buenas, me parece excelente que sea un mes de depósito y que el deposito sea devuelto indexado", ejemplificó.

Por otro lado, explicó que algunas de las fallas se relacionan con el tiempo de los contratos, con el índice de ajuste y con las expensas. "Estamos con el inconveniente de los tres años, que es lógico que beneficie al inquilino, pero en un país inflacionario cuesta convencer al propietario de que dé su propiedad por tres años", comentó.

En cuanto al índice, aseguró que el que se aplica actualmente marcaría algunas diferencias con el especificado por las reformas. "El índice que se aplica es el costo de vida con un mix del aumento de los sueldos, lo que anualmente daría un ajuste del 47,50%, contra el 30% que veníamos regulando los alquileres en Mar del Plata", sentenció Donsini.

Sobre las expensas, aclaró que actualmente en Mar del Plata se encuentran a cargo del propietario, mientras que a partir de la reforma las ordinarias pasarían a estar a cargo del inquilino y las extraordinarias del dueño. "Ahí no hay indice, se va regulando solo dependiendo del costo de vida mes a mes", agregó.

"Hay cosas buenas, otras malas, por lo que ahora veremos qué va a pasar en senadores", siguió. Para el representante, todo se irá regulando solo en base a lo que suceda con el mercado. "Esperamos que podamos seguir con un mercado como el que veníamos, la lucha hará que se vaya moderando y que podamos seguir con un mercado como el que teníamos, con precios interesantes para todos", expresó.

Por último, adelantó que desde el Colegio de Martilleros se hará lo posible para que la norma no afecte de forma negativa a la ciudad. "La importante es tener la unidad llena, no se lo puede presionar al inquilino fuera de lo que puede abonar", concluyó.

La ciudad ha recibido a un número significativo de turistas, en este fin de semana, que aseguraba previo al inicio, un mínimo en la ocupación hotelera del 70%.

Muchos turistas disfrutaron de la ciudad, recorriendo distintos lugares y locales comerciales y gastronómicos, a pesar de que el clima no fue el mejor, con un viernes primaveral y un domingo y lunes invernal.

"Se vio bastante gente en la ciudad, donde la gastronomía ha funcionado muy bien, se ha visto gente caminando por todos los sectores y eso ha sido muy importante para la economía de toda la ciudad" señaló Miguel Angel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, en declaraciones a El Marplatense.

"En relación al sector inmobiliario, ha habido mucha gente consultando, sobre todo propietarios, que en muchos casos han venido a preparar los departamentos con miras a la temporada" destacó Donsini.

En cuanto a las expectativas para esta temporada, "son buenas o de termino medio, sabemos que hay muchas dudas políticas y económicas. De todas maneras para estas vacaciones, tenemos la esperanza de que venga mucha gente, porque Mar del Plata está preparada y los precios son muy competitivos" aseguró el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Angel Donsini.

El Colegio de Martilleros de General Pueyrredon presentó este viernes en la mesa de entradas del Concejo Deliberante un proyecto en el que solicita una ordenanza en la que solicitan impedir la apertura de oficinas bajo nombres de fantasía o en representación de franquicias.

En 2016, hubo un reclamo formal presentado por la Agrupación de Martilleros y Corredores Públicos para el Desarrollo Profesional (Acomadep). Durante este mes de septiembre, en el marco de lo que será un encuentro nacional de martilleros a celebrarse justamente en Mar del Plata los días 19 y 20, los representantes del rubro tratarán el asunto de las franquicias, por el que existen gran cantidad de reclamos no sólo en Mar del Plata sino también en toda la Provincia de Buenos Aires.

Miguel Ángel Donsini, titular del Colegio de Martilleros, en relación a la apertura de franquicias explicó que “tienen un solo profesional, habilitan una oficina y luego aparece una franquicia y después la gente no se acuerda a quién le compra. Le facilitan el servicio de trabajo a 50 personas, pero son ellos los que pagan el cartel y otras cuestiones, van vendiendo el espacio, y cuando le traen los papeles, el martillero lo firma. Encima están con monotributo, no son empleados”.

El referente del sector en conversación con El Marplatense agregó que “para ser profesional se estudia tres años en la facultad y se encuentran con cualquiera trabajando. Es lo mismo que a uno en vez de un médico, lo opere un enfermero. Desde el 2011 venimos con juicios, desde que desembarcó esta modalidad acá”.

Las expectativas, en el pedido de una ordenanza municipal, para Donsini radican en que “se frene la llegada de estas firmas y también de publicidad. Es igual que el sistema de Uber o el Farmacity. En el interior de la Provincia de Buenos Aires también se hicieron presentaciones para evitarlo, así que esperemos que se pueda tratar nuestra inquietud”.