La Dirección General de Obras Privadas se encuentra en la mira a partir de una denuncia del Colegio de Arquitectos de la provincia de Buenos Aires que señala una serie de deficiencias en el sistema. 

Al respecto, Diego Domingorena, presidente de la entidad en el Distrito 9,  declaró en diálogo con El Marplatense que “tienen que ver con infraestructura, el equipamiento informático, un servidor potente de internet que no existe”. 

En un escrito presentado al intendente Guillermo Montenegro, revelaron que hay una insuficiencia de recursos humanos, técnicos y administrativos, sumado a la falta de capacitación del personal a cargo.

“Desde el año 2023 que el Municipio está digitalizado y obras privadas no cuenta con una plataforma acorde para este sistema, nuestros matriculados concurren con un Pendrive y eso se baja manualmente con todo lo riesgoso que implica, de pérdida de información”, continuó. 

En esta línea, detalló que “los inspectores no tienen viáticos ni móviles para hacer las rondas de control en la vía pública, lo que implica que hay una proliferación muy importante de obras clandestinas. Todos sabemos que ponen en riesgo la seguridad pública porque no hay ningún profesional a cargo, ningún responsable de Seguridad e Higiene”. 

Contrapuesto a todo esto, “Obras Privadas es una dependencia con una gran recaudación, cobran timbrados y sellados en la documentación, tasas de servicios de la construcción -lo que se conocía como derechos de construcción-, recibe las multas que fija el tribunal de faltas cuando una obra es antirreglamentaria”, indicó. 

De modo que “lo más importante es que alimenta el catastro con los mts² que se declaran y eso obviamente repercute en la recaudación a través de la Agencia de Desarrollo Local”, remarcó. 

A partir de esto, “la solicitud es que se tome nota de esta situación, que no solamente nos perjudica a nosotros como profesionales, sino también a toda la comunidad al poner en riesgo la seguridad pública”. 

“Hay un montón de obras que no se pueden comenzar porque no están los planos aprobados, hay pérdida de dinero, el parate de la gente que no puede trabajar, un tema muy complejo”, agregó. 

En consecuencia, “esperamos que el Intendente escuche nuestro reclamo y pueda poner en funcionamiento correctamente Obras Privadas. Nosotros siempre nos ofrecemos a colaborar y acercarnos para que, a través de herramientas o situaciones, esto se lleve adelante”, finalizó.

El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9 presentó una nota formal al intendente Guillermo Montenegro en la que advierte sobre serias deficiencias en la Dirección General de Obras Privadas (DGOP) y solicita medidas urgentes para garantizar su correcto funcionamiento.

El escrito, firmado por el presidente Diego Domingorena, el secretario Leandro Zapata y la tesorera Adriana Lucchetti, señala que la dependencia municipal “viene siendo desatendida en cuanto a la dotación de equipamiento, infraestructura y capacitación del capital humano, a pesar del crecimiento exponencial que ha tenido la actividad de la construcción en las últimas décadas”.

Entre los puntos críticos destacados, se encuentran:

Según el Colegio, esta situación provoca retrasos en la aprobación de expedientes y en la habilitación de obras, lo que genera la paralización de empleos, desfinanciamiento de inversores y comerciantes, y proliferación de construcciones clandestinas sin supervisión profesional, con riesgos para la seguridad pública.

El comunicado también advierte que la desatención de la DGOP afecta directamente la capacidad recaudatoria del Municipio, ya que esta dependencia es la encargada de informar al catastro los metros cuadrados construidos para calcular la Tasa de Servicios Urbanos, así como de generar el cobro de sellados y tasas vinculadas a la construcción.

“El propio Municipio desaprovecha la posibilidad de incrementar su poder recaudatorio al no fortalecer esta área clave”, remarcaron los arquitectos.

Finalmente, el Colegio de Arquitectos le solicitó al jefe comunal que arbitre “las medidas necesarias para dotar a la DGOP de los recursos humanos, el equipamiento y la infraestructura necesaria para su correcto funcionamiento”, con el objetivo de garantizar el desarrollo de la industria de la construcción y fortalecer la seguridad pública y la recaudación municipal. 

Tras presentar un comunicado en el que exigen que la Dirección de Obras Privadas de la Municipalidad acelere los tiempos para que los expedientes puedan ingresar más rápido, el presidente del Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 5, Diego Haag, aseguró que “no podemos estar tres o cuatro meses para sacar un plano aprobado para empezar a construir”.

En diálogo con Los datos del día, por Radio Mitre Mar del Plata, Haag señaló que se trata de una problemática “que afecta a todo el sector en lo que es obra privada” y que por ese motivo se está “notando un retraso importante con el ingreso de expedientes”. Y agregó que no está de acuerdo con la decisión de cerrar la atención al público para ponerse al día: “Nos parece que no son las medidas que corresponden porque siguen atrasando todo, perjudicando el ejercicio profesional”.

El representante de los técnicos explicó el proceso: el profesional prepara la documentación y posteriormente tiene que hacer una presentación en formato digital y papel. Cuando se hace la presentación en formato digital, se hace una liquidación de derechos de construcción que el propietario debe abonar y una vez que abona se le da ingreso a la documentación: “Ahí es donde encontramos un problema grande, que es cuando el profesional ingresa digitalmente la documentación: tenemos un retraso de 20 a 30 días para que el expediente sea formado y enviado al inspector”, indicó.

Para Haag “es un tiempo muy importante” porque “en la industria de la construcción los tiempos apremian, con lo que son costos y demás cuestiones”. Y si bien resaltó que tienen comunicación con el secretario de Obras y que “no queremos confrontar con el Municipio”, por otro lado “nuestros matriculados nos están pidiendo respuestas”.

“Queremos saber cuánto tiempo queda para poder optimizar este funcionamiento que tiene Obras Privadas. El problema más grave está en el ingreso de expedientes, el sistema digital que no es digital 100%. Estamos con un sistema digital desde hace más de un año y la verdad que no tiene un funcionamiento óptimo”, manifestó.

Ante esto, Haag señaló que el comunicado que presentaron “va referido a que necesitamos una respuesta que pueda dar a conocer las estrategias que está tomando el Municipio, los tiempos que va a llevar esto” y las respuestas que piden “son las que nosotros tenemos que brindarles a nuestros matriculados”.

El presidente del Colegio de Técnicos recordó que el año pasado participaron del Foro de la Construcción y que allí se había hablado de un trámite de obra abreviado para que se pueda empezar a construir sin esperar el de aprobación: “Se había puesto en marcha y en algunos casos no funcionó tampoco. Son varias las cuestiones de reclamos que tenemos. Pero la problemática más grave es el tiempo, que no podemos estar tres o cuatro meses para sacar un plano aprobado para empezar a construir.

La Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano del Municipio informó que la Dirección General de Obras Privadas no brindará atención al público este viernes ni el próximo, el 31 de enero.  

Se debe a que durante estas dos jornadas se llevarán a cabo tareas de relevamiento, inventario, ordenamiento y actualización del archivo de expedientes de construcción. 

Según comunicaron, estas acciones tienen como objetivo mejorar y agilizar los procedimientos técnicos y administrativos de la dependencia.  

Y por otra parte, también informaron que los colegios profesionales ya han sido notificados acerca de esta medida.

El gobierno de la Provincia de Buenos Aires dio a conocer el lunes a través del Boletín Oficial la autorización para la reactivación de algunos sectores de las obras privadas de la construcción en Fase 3, aunque por el momento seguirá sin estar permitida la construcción en edificios multifamiliares.

De esta manera, la UOCRA había levantado el viernes "la huelga a la japonesa" que venía sosteniendo por los anuncios del gobernador Kicillof. No obstante, la Resolución dio un revés y automáticamente se instaló otra vez la modalidad del reclamo.

Ante esta situación, el presidente Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Mar del Plata, Luis Silva manifestó que "estamos realmente sorprendidos porque durante todo el fin de semana, de palabra se dijo una cosa y en la Resolución aparece todo al revés de lo que se estaba pidiendo y lo que venían informando".

"En lugar de habilitar las obras grandes que son donde realmente hay control, donde se toma la temperatura, se usa el barbijo y hay agentes de seguridad, las cerraron. La gente que estaba trabajando ahí, va a hacer changas, se juntan con otro, toman del mismo mate, no hay ningún tipo de control. La decisión se tomó al revés", sentenció en el programa "Hora 13", que se emite por CNN Radio Argentina (FM 88.3).

Y continuó: "No conocen cómo es el trabajo de la construcción y toman medidas que no se aplican a la realidad. Acá la gente viene en moto, bicicletas o en auto. No se usa el transporte público. Están tomando los parámetros del AMBA, donde se usa el traslado comunitario, algo que no es así en Mar del Plata".

Las obras privadas de edificios son alrededor de 450 en Mar del Plata y emplean unos 7 mil trabajadores. "Es preferible que la gente estén en las obras, trabajando, con una vida ordenada", dijo en referencia Silva. 

Sosteniendo este argumento, el presidente de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios subrayó que "sólo el primer mes estuvimos sin abrir las obras y desde entonces han habido 19 contagios, pero que se pueden seguir. Pero todos los contagios se están dando en la juntadas de los chicos y lo trasladan a sus casas".

"Cuando todo esto se termine, que no sabemos cuándo va a ser, veremos cuántas empresas siguen en pie. Todos los contratistas, después de esto no van a poder continuar, a menos que sigan trabajando", sentenció.

Y sobre esta problemática, Silva indicó que "todos los momentos difíciles que hemos pasado antes, los pasamos varias veces. Esto tiene un agregado nuevo. No hemos peleado nunca contra una pandemia".

Por Carlos Walker 

Tal como adelantó El Marplatense, la Comisión de Reactivación Económica retomó su actividad esta semana. A pesar del “portazo” del Frente de Todos, el Ejecutivo local y el resto de los bloques políticos del Concejo Deliberante decidieron profundizar el trabajo del espacio clave que recomienda al intendente Guillermo Montenegro la autorización de permisos precarios para avanzar con la reapertura de actividades en el distrito de General Pueyrredon.

Sin la presencia del Frente de Todos y el Frente Renovador, la Comisión Especial arrancó con una serie de sesiones de Zoom con diferentes sectores de la producción marplatense.

“Nos reunimos con integrantes del sector de la construcción para trabajar juntos en la readecuación del protocolo de la obra privada, a fin de elevarlo al gobierno provincial. Es fundamental escuchar las necesidades de un sector productivo tan importante para la ciudad”, explicó el secretario de Desarrollo Productivo del municipio, Fernando Muro.

En ese sentido, el funcionario de Guillermo Montenegro sostuvo que “de esta manera, nos reuniremos con los distintos sectores productivos de la ciudad a fin de que algunas actividades, como la gastronomía, el comercio, los gimnasios, los balnearios, los alquileres de temporada, entre otras, sean reconsideradas y puedan volver a trabajar”.

Durante la pasada semana, la comuna elevó a la Provincia un pedido de excepción para que la obra privada quedara igualada con la pública y funcionara en fase 3. Sin embargo, el gobierno de Axel Kicillof rechazó la solicitud ya que ese rubro no estaba permitido en el estadio del aislamiento en que se encuentra el Partido de General Pueyrredon.

Tras la negativa del gobierno provincial, la Comisión de Reactivación Económica decidió insistir con el pedido de excepción para que se retome la obra privada en la ciudad.

En una nota enviada al jefe de gabinete provincial, Carlos Bianco, se explicó que “solicitamos la habilitación de la actividad Obra privada de construcción del mismo modo que se haya habilitada la obra pública dentro del Partido de General Pueyrredon, pero aplicando una expresa prohibición para el uso del transporte público de pasajeros”.

En el documento, al cual este medio tuvo acceso, se indicó que “mantuvimos una reunión conjunta entre el Poder Ejecutivo Municipal, la Comisión de Reactivación del Honorable Concejo Deliberante conformada por miembros de diversos partidos, la UOCRA, el Centro de Constructores y Anexos, y, la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios”.

“En dicho encuentro todas las partes resolvimos solicitar a las autoridades provinciales la presente habilitación de manera conjunta, asumiendo el compromiso de prohibir el uso del transporte público y fiscalizar su cumplimiento. Nuestro pedido responde al hecho de que la manera de trabajar en ambos tipos de obra (pública y privada) es idéntica, de hecho ambas conforman la industria de la construcción y comparten el mismo protocolo sanitario”, se puntualizó.

A continuación, se remarcó que “su razonabilidad en términos sanitarios estuvo a la vista en los casi cuatro meses de trabajo ininterrumpido dentro del Partido, en los cuales el sector, con 450 obras privadas activas y más de 5000 trabajadores, dio sólo 9 contagios (todos originados fuera de la obra). Atento a esta evidencia, verificamos que en el AMBA la obra privada ha quedado encuadrada en fase 4 por la contingencia del uso del transporte público en dicha zona, y que al extender el sistema de fases al interior de la provincia hemos quedado a entender del sector mal encuadrados; siendo que aquí la actividad se desarrolla de forma tal que en su mayoría los trabajadores de la Construcción no utilizan el transporte público (según relevamientos efectuados por la UOCRA el porcentaje de uso del transporte público ronda el 7%)”.

“En tal sentido, en pos de lograr reactivar las obras y a la par dar tranquilidad a las autoridades, proponemos que se prohíba expresamente el uso del transporte público de pasajeros, situación que será expresamente fiscalizada por el sindicato y el Municipio. De tal manera, los trabajadores de la construcción usarán sus medios de locomoción particulares o los medios de locomoción provistos por las empresas. Valga destacar que el cierre intempestivo de la actividad el 29 de agosto, motivó una medida de fuerza por parte de la UOCRA denominada ‘huelga a la japonesa’ que tuvo alto acatamiento y continúa vigente”, se subrayó.

Hoy la @uocra convocó al inicio de una “huelga a la japonesa”, tendiente a llamar a reflexionar al gobierno de la @BAProvincia para que ubique a la obra privada de Mar del Plata en la fase que le corresponde: la de la industria y la obra pública ??‍♀️?? @Carli_Bianco @Kicillofok pic.twitter.com/mH0yrHXvhd

— Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios MdP (@camara_mdp) September 12, 2020

A su vez, se alertó que “el parate de la actividad no sólo pone en riesgo miles de fuentes de trabajo, con contratistas al borde de la quiebra y compañeros sin posibilidad de cobrar sus salarios; sino que en términos sanitarios el cierre de las obras ha llevado a la proliferación de las 'changas' con los riesgos ciertos que aquello conlleva, pues dentro de una casa no hay protocolo sanitario que valga. La obra habilitada sigue el protocolo y es periódicamente inspeccionada por las autoridades y el gremio, pero en la informalidad de la changa el riesgo sanitario es cierto y evidente”.

Para finalizar, el sector de la construcción destacó “la injusticia que representa que sea la única industria parada, máxime cuando su actividad se desarrolla esencialmente al aire libre, en espacios abiertos y ventilados, lo que minimiza el riesgo de contagio”.

“En resumen, de otorgarnos la habilitación solicitada, dejamos expresamente indicado que: 1) la actividad se desarrollará con el mismo protocolo aprobado y aplicado exitosamente al momento, incorporando la expresa prohibición del uso del transporte público de pasajeros. 2) el esquema de fiscalización será el implementado por el Municipio; incorporando la fiscalización de la UOCRA. 3) la franja horaria habilitada será de lunes a viernes de 7 a 18 hs. y sábados de 8 a 13”, finaliza el documento.

Si el resto de la industria puede, la obra privada también??‍♀️??@Carli_Bianco @Kicillofok @JefaturaPba @gmontenegro_ok

Expresión conjunta de @uocra , @camara_mdp, CCyA, Colegios Profesionales y FADU. Abajo un adelanto y aquí el link con el video completo: https://t.co/lf7KDEHJhP pic.twitter.com/GlnRGOsn7q

— Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios MdP (@camara_mdp) September 11, 2020

La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) brindó detalles este miércoles sobre la última reunión de la Comisión de Reactivación Económica, donde definieron que solicitarán a Provincia que reconsidere la habilitación de la obra privada y gastronómicos en Fase 3.

"Hemos hecho todos los trámites correspondientes para poder llegar a la Provincia, donde se toman las decisiones. Si hacen bien la lectura, que no usamos transporte público, que no hemos tenido inconvenientes en cuatro meses, esperamos tener buenas noticias", explicó César Trujillo, titular de la UOCRA a El Marplatense.

Asimismo, destacó: "Veníamos bien. Está organizado esto, es trabajo registrado. Después los muchachos van y se hacen una changa, donde no controla nadie. Tenemos toda la razón del mundo para nos dejen trabajar y volver a como estábamos".

Según indicó Trujillo, en la reunión que se desarrolló vía Zoom, trabajadores, empresarios y concejales acordaron que "todo estaría favorable para que la Provincia lo considere".

Aunque destacó que comprenden la gravedad de la situación sanitaria, sentenció: "La economía también te mata". Y explicó que sin trabajo, no pueden cobrar, ni percibir ingresos para cubrir sus necesidades.

Mientras tanto, los trabajadores de la obra privada seguirán con su reclamo "a la japonesa". Sin embargo, el titular de la UOCRA afirmó: "No estamos contentos con hacer protestas, queremos ir a laburar tranquilos. Estamos trabajando incómodos".

Luego de la conferencia de prensa realizada este jueves por la mañana en Playa Grande, varios sectores se unieron en el pedido de reapertura, pero también lo hicieron individualmente ante la presencia de la prensa. Uno de los casos fue el presidente del Centro de Constructores, Leonardo Tamburini, quien anunció que las obras privadas se reactivarán a partir de este viernes a  modo de reclamo.

"Las dificultades del sector empresario se da en todas la líneas, en lo que respecta a mantener las fuentes de trabajo y las empresas funcionando. La próxima semana cumplimos con 180 días de cuarentena y hay que replantearla porque de esta manera fracasó. Por eso, la Unión Obrera de la Construcción está llamando a una huelga a la japonesa con movilización", confió el referente del sector.

Y explicó que esto implica "trabajar en obra. La huelga trabajando es un derecho que tiene la Unión. Será a partir de mañana, en todas las obras y será por tiempo indeterminado". Al tiempo que aclaró que "el japonés para reclamar trabajaba más horas para romper la cadena de producción porque no alcanzaban los insumos para llevar adelante esa demanda".

En relación a la indecisión por parte de la Comisión de Reactivación Económica el pasado lunes, Tamburini destacó que "el obrero de la construcción quiere trabajar. De hecho hoy, estando parados, están haciendo changas fuera de las obras sin protocolo. Cuando nosotros los tenemos con protocolo desde que ingresan hasta que salen de la obra. Es una falta de criterio total. Los 10 contagios que se dieron en nuestro sector no fueron propiamente en las obras. El pedido de fase que estamos pidiendo es más que lógico y no nos están dando respuestas".

Y en cuanto al rechazo de Provincia a los pedidos del intendente Montenegro, el presidente del Centro de Constructores sostuvo que "el rechazo fue casi en 24 horas y ni siquiera se elevó a Nación. Hace 20 días mandamos a Provincia el pedido de cambio de fase de la industria de la construcción a 3 o equiparada con la Industria y nos nos dieron respuesta. Este es el argumento que tiene la UOCRA para empezar a trabajar".

Entidades del sector privado productivo, generador de bienes y servicios en Mar del Plata, brindaron este jueves una conferencia de prensa en Playa Grande para visibilizar la compleja situación económica que atraviesan a causa de la pandemia, donde muchos ni siquiera están autorizados para desarrollar su actividad y hace meses que no trabajan.

El acto comenzó esta mañana con la presencia de los integrantes de diferentes asociaciones, dueños de comercios y periodistas. Aunque el reclamo estaba dirigido a los representantes políticos, aunque no acudieron la autoridades municipales. Tampoco asistió ningún concejal.

La iniciativa fue informada a través de un comunicado firmado por AEVyT Mar del Plata y sudeste, la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica, las Cámaras de Gimnasios, Natatorios y Afines, de la Construcción, de la Recreación, Textil, Unión de la Industria, el Comercio y la Producción, Cámara de la Industria de Artes Escénicas y la Cámara Empresaria de Balnearios, Restaurantes y Afines.

"Nos reúne una cuestión inusual. Es una de las pocas veces que todas las cámaras de Mar del Plata están manifestando al unísono una situación que se puede transformar en irreversible. Sin trabajo, no hay futuro para ningún país. Sin empresas, no hay empleo. Sin producción, no hay un sistema de salud sostenible", comenzaron esta mañana.

"Hay que pensar otros caminos: baja de impuestos para reducir la evasión y hacer crecer  el número de contribuyentes, apoyo a las PyMEs, apertura del país a inversiones, aseguramiento de los servicios esenciales, como la salud y la seguridad y por sobre todo, el fortalecimiento de la justicia como vía privilegiada para poder pensar en un país que pueda tener futuro", consideraron.

Y destacaron: "Empresa que cierra implica puestos de trabajo que se pierden, achicamiento del mercado, empobrecimiento general del proyecto de ciudad".

"No se trata de la disyuntiva  turismo versus salud; se trata de apoyar la producción y el trabajo como sostenes del propio sistema sanitario, para que aportando los recursos necesarios, podamos seguir cuidándonos", remarcaron.

"El sector productivo está protocolizado y preparado para cumplir adecuadamente con las medidas de prevención, pero la suerte está echada. O abrimos para trabajar con los  cuidados necesarios, como ya hemos demostrado saber funcionar (con la ayuda fiscal y financiera que Estado pueda brindarnos, reducción del IVA, tasa “cero” en créditos, entre otras) o cerramos nuestras empresas para recibir un salvataje económico que impida nuestra extinción", cerraron en el comunicado.

La reactivación en la contrucción es una de las acciones más celebradas en Mar del Plata. Desde este lunes, bajo la supervisación del municipio y de la UOCRA, el ritmo comienza a ser con cierta lentitud, típico de algo que tiene que adaptar su logística no sólo a las empresas sino también a los sectores contratados.

A raíz de esta medida, en las últimas horas llegaron a la secretaría de Obras del municipio casi 500 pedidos de reapertura de obras privadas. Todos, luego de la aprobación, deben llevar a cabo cumplimiento del protocolo sanitario.

Jorge González, titular de esa área, comentó cómo es el desarrollo de los trámites y trazó un panorama acerca de la implementación sanitaria en cada caso.

"Hemos tenido más de 490 pedidos de reinicio de obra con un porcentaje de aprobación de más del 70%. Presentan formularos, los planos aprobados y quedan aprobados para arrancar", dijo el funcionario.

Si bien el porcentaje de aprobación es alto, también hay quienes no son aprobados y eso se debe a que "quizás tienen alguna infracción o temas a resolver en el expediente y las menos son las que no han podido ingresar bien sus datos, son devueltas y autorizadas en los próximos días cuando tengan completo todo ello".

Consideró por último que "la reapertura es lenta, paulatina porque las empresas deben adecuarse a los protocolos. No tuvimos clausura de obras en la recorrida. Muchas están en etapa de preparación. La construcción requiere de una logística muy particular como los contratistas", en diálogo con Radio Mitre en el Programa "Antes que sea Tarde".