La oferta de propiedades horizontales en la ciudad balnearia es amplia, con opciones que combinan características de casa y departamento en un formato cada vez más buscado. Los PH en venta en Mar del Plata representan una alternativa intermedia para quienes valoran espacio exterior sin afrontar el costo total de una vivienda independiente.

Este tipo de unidad ofrece más espacio, patios o terrazas, menos vecinos y expensas bajas o nulas, lo que la convierte en una opción atractiva dentro del mercado marplatense. Para explorar opciones actualizadas, considerá revisar PH en venta en Mar del Plata que se adapten a tus necesidades específicas.

El término PH proviene de Propiedad Horizontal, una figura legal creada por la Ley 13.512, que permite subdividir un inmueble en unidades funcionales que comparten espacios comunes. En la práctica, se trata de unidades con mayor independencia que un departamento tradicional.

Muchas unidades cuentan con entrada propia, lo que le da una sensación de privacidad parecida a la de una casa convencional, mientras que los espacios compartidos suelen ser mínimos. Esta configuración resulta ideal para:

●     Familias jóvenes que buscan mayor superficie habitable

●     Jubilados que migran desde departamentos buscando planta baja

●     Inversores interesados en renta anual o temporaria

El Centro y La Perla concentran una importante cantidad de propiedades horizontales disponibles, aunque la distribución varía según el perfil del barrio. Los Troncos se diferencia por la arquitectura sólida de sus residencias en las que predominan los materiales nobles como la piedra y la madera.

En el segmento de usados, la mayor concentración se da en departamentos de uno y dos ambientes en macrocentro, La Perla y Güemes. Barrios residenciales internos como Estrada también presentan opciones, con diferencias de valor según ubicación, antigüedad del edificio y cantidad de unidades por lote. La Perla ganó protagonismo por su cercanía al mar y precios que, en algunos casos, aún están por debajo de otras zonas costeras.

En zona de La Perla se encuentran PH de 3 ambientes a solo metros de la playa, con excelente oportunidad para inversión o renta. Las unidades en esta área suelen contar con dos plantas, quincho de uso propio, lavadero y balcón terraza.

Los barrios más alejados del frente costero ofrecen PH con mayor superficie de patio y construcción en planta baja. En barrios como Fortunato de la Plaza se encuentran unidades de 3 ambientes sin expensas, ubicadas al fondo con solo 2 viviendas en el lote.

Los Troncos presenta una oferta más acotada pero con propiedades de mayor calidad constructiva. Plaza Mitre y sus alrededores también concentran unidades con características similares, aunque con mayor antigüedad en algunos casos.

La principal ventaja radica en más espacio, patios o terrazas, menos vecinos y expensas bajas o nulas. Esta combinación resulta especialmente atractiva para uso vacacional, ya que permite disfrutar de espacios exteriores con baja carga de gastos mensuales respecto a edificios con amenities.

Al no contar con amenities como ascensores o seguridad privada, los costos de mantenimiento suelen ser mucho más bajos. En muchos casos, las unidades solo comparten el pago de servicios básicos del pasillo de acceso. A diferencia de los departamentos, donde este gasto es cada vez más elevado, en las propiedades horizontales no hay gastos extras.

Las propiedades más demandadas abarcan casas en barrios residenciales, unidades con amplios espacios exteriores como balcones y terrazas, consolidándose como criterio prioritario entre quienes valoran el estilo de vida marplatense. El segmento incluye familias que priorizan espacio exterior sin el mantenimiento de una casa completa.

Más del 75% de la demanda responde a quienes buscan vivienda permanente, no de descanso. Esta tendencia se aceleró en los últimos años, cuando muchas familias comenzaron a priorizar espacios abiertos y tranquilidad. Los inversores también encuentran atractivo el formato por su potencial de renta temporaria durante la temporada estival.

Durante enero de 2026 se registraron 968 operaciones de compraventa, lo que representa un incremento del 16,35% respecto a enero de 2025. Esta actividad demuestra que el mercado inmobiliario marplatense mantiene un movimiento constante más allá de la temporada estival.

Las inmobiliarias locales cumplen una función esencial en la intermediación entre oferta y demanda, con conocimiento del mercado local, matriculación profesional y acceso a bases de datos actualizadas. Su rol incluye asesoramiento sobre documentación, tasaciones y acompañamiento en inspecciones durante todo el año.

La propiedad horizontal en Mar del Plata se consolida como alternativa intermedia entre departamento y casa, con ventajas específicas que responden a distintos perfiles de compradores. La diversidad de zonas disponibles permite encontrar opciones según presupuesto y necesidades, desde unidades cercanas al mar hasta propiedades en barrios residenciales más tranquilos.

El PH en venta en Mar del Plata ofrece una combinación única de independencia, espacios exteriores y costos accesibles que lo posicionan como opción relevante en el mercado inmobiliario local. La actividad sostenida durante todo el año y el rol de las inmobiliarias especializadas facilitan el acceso a este tipo de propiedades para compradores e inversores.

Una mujer tuvo que ser asistida por personal del SAME tras el incendio de un PH en la zona del barrio Bernardino Rivadavia. Sólo hubo que lamentar daños materiales, informaron fuentes consultadas por este medio.

Una dotación del Cuartel de Bomberos Centro concurrió a Italia al 3000 tras un llamado al 911 denunciando el siniestro. Al llegar, constataron que se trataba de un incendio declarado en el sector de ingreso de un PH, de cuatro metros de frente por cinco metros de fondo.

Según se informó, los bomberos desplegaron una línea de manguera para reducir la temperatura y sofocar el fuego, procediendo luego a ventilar el espacio de pequeñas dimensiones.

La propietaria del inmueble logró evacuar por sus propios medios, y si bien fue atendida por personal del SAME, no requirió traslado. Los daños incluyen electrodomésticos, muebles, paredes tiznadas y ahumamiento generalizado.

Este sábado a las 22 vuelve “PH, Podemos hablar”, con la conducción de Andy Kusnetzoff. El programa, que es un clásico los sábados por la noche y el lugar que pone en jaque a los famosos de nuestro país.

Andrés Kusnetzoff, más conocido como Andy, está a pocas horas de una nueva temporada de “PH, Podemos hablar”. Una sospecha: quizás el día de mañana lo recordemos más por este cálido comedor que por aquellos magistrales trucos de juventud con famosos en la época dorada de CQC.

El aviso dice: “Andy Kusnetzoff regresa con una quinta y renovada temporada del ciclo “PH, Podemos hablar”, el sábado 20 de marzo a las 22 por la pantalla de Telefe”.

Esta nueva edición contará con otra escenografía y novedosas secciones que se suman a las que ya se convirtieron en un clásico del programa.

El primer programa del 2021, contará con la participación como invitados, de Leo Sbaraglia , Pampita , Alberto Cormillot, Vicky Xipolitakis y Rodolfo Barili .

Fuente: Clarín

El martes 14 de julio Andy Kusnetzoff anunció en su ciclo radial Perros de la Calle que tenía coronavirus, y que por esa razón había sido internado. “Yo estoy bien. Pero el sábado, en la misión solidaria, llegué medio baqueteado: estaba con un poco de tos –reveló–. El domingo seguí con bastante tos; fiebre no tuve nunca. Por precaución el lunes me hice ver y fui a la clínica donde estoy ahora. Me hice el hisopado y di positivo de COVID-19″.

Antes del anuncio público el periodista se comunicó personalmente con los cuatro invitados de la última emisión de PH, Podemos Hablar, que habían grabado el programa el miércoles 8 de julio, para que tomaran las medidas que consideraran oportunas. Finalmente Christophe Krywonis, Flor Vigna, Benito Fernández y Romina Malaspina también se hicieron el hisopado, con resultado negativo.

A los pocos días se conoció que la salud del conductor se había complicado por una neumonía; debió permanecer toda una semana en el Sanatorio de los Arcos. Al recibir el alta -el lunes 20-, fue el propio Andy quien relató los pormenores de sus días con coronavirus. “Todavía no volví a casa: estoy en un departamento terminando la cuarentena. Me quedan 10 días para poder estar con Flor (Suárez, su mujer) y con Elena (su hija). Así que acá estamos: esperando”. Cumplido el plazo pudo reencontrarse con ellas, continuando la recuperación en familia.

Este lunes Kusnetzoff regresó a su labor en Radio Metro desde su casa. “De a poco, volviendo a la rutina”, describió en un posteo en Instagram. Y se empezó a especular sobre su vuelta a la televisión, en la pantalla de Telefe. “Por ahora Andy todavía no está para hacer el programa”, fue la respuesta del canal al formular la consulta al respecto. “Apenas sepamos algo haremos el anuncio oficial. Igual él está bien, retomando su vida normal”.

En la productora Kuarzo, la empresa responsable de PH, tampoco dieron mayores precisiones sobre cuándo el ciclo se emitirá otra vez. “Esta semana seguro que no saldrá -afirmaron-. Veremos si será el sábado 15 o el 22 de este mes. Pero todavía no hay una fecha concreta para la vuelta de Andy”.

A esto se suma que varios de los productores del programa están afectados a otros envíos de Kuarzo. Mientras tanto, se barajan los invitados que formaran parte del esperado regreso.

Según se pudo saber, Andy todavía se siente un poco cansado. Por ese motivo sale al aire en dos de las cuatro horas que dura Perros de la Calle: de 9 a 11 se pone al frente del programa, para darles la posta hasta las 13 a Cayetano, Gabriel Schultz y el resto del equipo. “Aún no está listo para hacer PH -contó un allegado al popular conductor-. Él prefiere sentirse bien y fuerte, y así evitar cualquier recaída. Tal vez termine volviendo directamente en septiembre, pero por el momento maneja el sábado 22 como la fecha más probable”.

Habrá que estar atentos a las novedades sobre Andy y PH, ya que el ciclo es uno de los éxitos del fin de semana del canal líder, y desde que no está al aire, Juana Viale -con La noche de Mirtha- se adueñó del rating de los sábados a la noche. Por eso en Telefe todos esperan con ansias el regreso del ex CQC, buscando retomar el primer lugar en el primer time del sábado.

Fuente: Infobae