El Gobierno Nacional anunció la subasta pública de tres predios del disuelto programa PROCREAR ubicados en la Ciudad de Buenos Aires, Paraná y Santa Fe, en el marco del proceso de liquidación de activos estatales.

A través de las resoluciones 498, 499 y 500 publicadas este viernes en el Boletín Oficial, se oficializó la subasta de los terrenos Estación Buenos Aires (CABA), Parque Federal (Santa Fe) y Paraná (Entre Ríos), que se realizará mediante el portal COMPR.AR bajo modalidad electrónica.

El predio Estación Buenos Aires, situado en Avenida Suárez y Luna, posee una superficie de 2.903,77 m² y tendrá un precio base de US$ 2.977.941.

En tanto, el predio Parque Federal está ubicado en Avenida Belgrano 5000, entre Padilla y Agustín Delgado, ciudad de Santa Fe, con una superficie de 6.418,47 m² y una base de subasta de US$3.649.310,34.

Por su parte, el predio Paraná, de 49.990,56 m², se encuentra en Avenida Ejército 2751 entre Pablo H. Crausaz y General José María Sarobe, en la capital entrerriana, con un precio base de US$966.187,72.

Las subastas se realizarán con intervención del Tribunal de Tasaciones de la Nación, que estableció los valores base de cada inmueble, en cumplimiento con la normativa vigente.

El procedimiento forma parte de la estrategia oficial para ordenar activos del Estado y permitir que el sector privado continúe los desarrollos interrumpidos por el cierre del programa, resguardando recursos y garantizando transparencia en el proceso.

El Gobierno continuará informando nuevas subastas en distintas localidades del país durante las próximas semanas mediante el Boletín Oficial.

El cierre del programa PROCREAR se resolvió tras un informe de la Sindicatura General de la Nación, que detectó deficiencias como demoras en la entrega de viviendas, gastos excesivos, reclamos por condiciones de habitabilidad y falta de actualización de manuales.

Fuente: NA

El Colegio de Arquitectos de la provincia de Buenos Aires Distrito 9 manifestó mediante un comunicado su preocupación por el desmantelamiento del programa Procrear, el histórico programa de acceso a la vivienda creado en 2012, que facilitó a miles de familias la posibilidad de acceder a la casa propia mediante líneas de créditos hipotecarios y desarrollos urbanísticos en todo el país.

Según indicaron, “desde su implementación en 2012 se proporcionó el acceso a la vivienda, la ampliación de las existentes o su refacción a 530.000 hogares”, y “entre 2020 y 2023 se adjudicaron, a través de este programa, 130.000 préstamos para acceder la vivienda propia”.

“En el contexto del costo elevado de la construcción, inédito históricamente en las últimas décadas en nuestro país, con valores de alquileres inalcanzables para el ciudadano medio y como única herramienta para acceder a una vivienda están los créditos hipotecarios Uva, con el riesgo financiero que conlleva en una nación sin garantías de estabilidad económica, no existe hoy en día la posibilidad de acceso sostenible a una vivienda propia”, denunciaron.

Asimismo, aseguraron que “la Cámara Argentina de la Construcción registró en 2024 un déficit de 3.2 millones de viviendas en Argentina, tomado como déficit la ausencia de las mismas o las falencias habitacionales de las existentes".

Otro punto que la asociación destacó fue "el impacto económico que este programa imprimía a nuestras comunidades, generando a lo largo de su desarrollo en forma directa decenas de puestos de trabajo referenciados con la construcción, los gremios intervinientes y la provisión de materiales, y en forma indirecta con la logística y los servicios que requiere esta industria.

“Nuestra matrícula acompañó técnicamente estos procesos en sus diferentes modalidades e implementaciones, lo que redundó en una significativa salida laboral y una herramienta para el desarrollo profesional”, señalaron desde la mesa directiva.

En último lugar, expresaron que “para los arquitectos y las arquitectas la baja del programa Procrear implica una importante pérdida de trabajo profesional, que se suma a las dificultades ya instaladas, como la clausura de la obra pública, el cierre de la Secretaría de Hábitat y Vivienda de la Nación, los altísimos costos de la construcción en dólares y la lógica instalada de la especulación financiera que impide que las obras y los emprendimientos inmobiliarios se inicien y se desarrollen”.  

El Colegio de Arquitectos de la provincia de Buenos Aires se pronunció en contra de la decisión del Gobierno de eliminar mediante un decreto la Secretaría de Desarrollo Territorial, Hábitat y Vivienda. Alertaron que quitar los programas de vivienda "tendrá consecuencias inmediatas y a largo plazo", a la vez que subrayaron que “afecta la producción social del hábitat y agrava la degradación de las ciudades”. 

En un comunicado, además de expresar su “profunda preocupación por las consecuencias que genera, tanto en el presente como en el futuro", sostuvieron: “En un contexto en el que el déficit habitacional alcanza dimensiones sin precedentes, la paralización de más de 100 mil viviendas en ejecución, la eliminación de programas que permitan nuevas operatorias y la falta de organismos gubernamentales de planificación urbana y territorial, representan un perjuicio irreparable para el crecimiento y el desarrollo sostenible de nuestro país”.

Asimismo, hicieron hincapié en que “a esta decisión se le suma la pérdida de numerosos puestos de trabajo, tanto directos como indirectos, debido al fuerte impacto dinamizador que la construcción tiene en la economía y el sector productivo”.

“Nos solidarizamos con nuestros colegas y con los trabajadores en general, reconociendo su experiencia y el esfuerzo de años que demanda su formación en un ámbito tan trascendental. La eliminación de programas de vivienda como el Procrear, Casa Propia y el FO.NA.VI tendrá consecuencias inmediatas y a largo plazo”, añadieron.

Por último, remarcaron que “es imprescindible reconsiderar esta medida, ya que afecta la producción social del hábitat y agrava la degradación de las ciudades”, y que “el Estado es uno de los principales actores en la definición de los modelos de desarrollo territorial, garantizando condiciones de equidad social y estableciendo formas de financiamiento que permitan a los argentinos acceder a una vivienda digna”.  

El Jefe Regional de Anses Pablo Obeid informó que tras los resultados del primer sorteo del Programa PROCREAR para mejoramiento y refacción de viviendas realizado el viernes 28 de agosto, se vieron favorecidos 699 vecinos de Mar del Plata y de Batán.

“El PRocrear pone en marcha la ilusión de vecinos y vecinos de poder acceder a la vivienda y, sin dudas, genera un incentivo al empleo y dinamiza la economía generando miles de puestos de trabajo” destacó Obeid sobre el relanzamiento del programa Procrear, que prevé un esquema de nueve líneas de crédito.

Asimismo, el titular de ANSES local agregó que “de acuerdo a los resultados de este sorteo, correspondiente a este primer tramo del Procrear, implica que en Mar del Plata y Batán más de $109 millones impactarán de manera directa en el desarrollo de la economía local”. En este primer sorteo, de los 699 créditos correspondientes al Partido de General Pueyrredon, 83 corresponden a créditos de $500 mil, 114 a créditos de $250 mil, 282 a créditos de $100 mil y 220 de $50 mil.

Quienes fueron sorteados ahora deberán iniciar la carpeta para obtener formalmente el crédito, y quienes no resultaron elegidos pueden mantenerse para el próximo sorteo en la misma línea o desistir de la misma y cambiarse a otra.

El programa Procrear cuenta en total con nueve líneas de crédito entre créditos hipotecarios y créditos personales. Entre los créditos personales, además de las líneas Refacción y Microcréditos, se encuentran las líneas de Mejoramientos Gas y Mejoramientos Sustentables. Por su parte, las líneas de crédito hipotecario se dividen en Desarrollos urbanísticos, Desarrollos habitacionales, Construcción, Ampliación y Lotes con servicios.

Mediante las nueve líneas se otorgarán 300 mil créditos, se construirán 44 mil nuevas viviendas y serán adjudicados 10 mil nuevos lotes con servicios en todo el país.

Con este relanzamiento del Procrear, el Gobierno Nacional busca recuperar y dar un nuevo impulso a una iniciativa federal que, con una inversión en 2020 estimada en $25 mil millones de pesos, busca reafirmar el rol del Estado en políticas de planificación urbana y de uso del suelo inclusivas, que garanticen el derecho a la vivienda y promuevan el acceso igualitario a mejores condiciones de vida de miles de argentinas y argentinos.

La ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa, anticipó este jueves que el Gobierno relanzará el programa de viviendas Procrear, con el fin mitigar los efectos de la pandemia en la economía.

"Vamos a hacer un anuncio muy interesante y que va a entusiasmar mucho, como entre 2012 y 2015, cuando Procrear fue una oportunidad de acceder a la vivienda nueva para muchos argentinos", resaltó la funcionaria.

Bielsa recordó que, al momento de asumir, se encontró con 11 mil viviendas -incluidas en el plan Procrear- que no fueron entregadas a sus beneficiarios, según dijo en declaraciones a Radio 750.

"Quedaron casi al 95% o al 80% sin terminar o necesitaban un nexo de conexión. Y también quedaron más de 8 mil lotes", añadió.

Ahora, la ministra comentó que la decisión oficial es construir 5.500 nuevas viviendas, que generen unos 75 mil puestos de trabajo entre este año y el próximo.

Por otro lado, la funcionaria dio detalles del Programa Argentina Construye, que demandará una inversión de $ 30.000 millones, con obras que serán articuladas con los gobiernos provinciales, municipales y organizaciones de la comunidad.

A fines de enero de 2020 se formó el Comité Ejecutivo que dirigirá el programa Procrear, integrado por la ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, y el director ejecutivo de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses), cargo que en ese momento ocupaba Alejandro Vanoli.

La ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa, y el titular de la ANSES, Alejandro Vanoli, encabezaron la primera reunión del nuevo Comité Ejecutivo de PROCREAR, con el objetivo de que el programa vuelva a favorecer el desarrollo económico y la creación de puestos de trabajo.

“Acá no hablamos sólo de viviendas, sino de puestos de trabajo y de economías locales”, remarcó Bielsa, durante el encuentro del que también participaron representantes de los ministerios del Interior, de Economía, de Desarrollo Productivo y de Obras Públicas.

“Queremos recuperar y mejorar las prácticas más valiosas del PROCREAR para reconstruir los eslabones culturales y la articulación entre el Estado, la familia, el ahorro, el esfuerzo, impulsando políticas públicas integrales de hábitat”, reflexionó la ministra.

Por su parte, el titular de la ANSES destacó la importancia del fomento de la industria de la construcción para impulsar el crecimiento económico y el empleo en el país, una tarea en la que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) jugará un rol central.

“El impacto de la construcción en el desarrollo económico y en la creación de puestos de trabajo es un factor de primer orden en la economía argentina y, en este sentido, el papel de la ANSES es clave para recuperar las políticas públicas que desarrollaba el organismo hasta 2015”, dijo Vanoli.

Bielsa agregó, por otra parte, que de esa forma se logrará “la construcción de un verdadero país federal, al que el Presidente convocó a todos los argentinos”.

Los funcionarios coincidieron en la importancia de que este Programa recupere los objetivos de favorecer el acceso a la vivienda, reactivar la construcción y generar puestos de trabajo.

“A un programa tan valioso como es el PROCREAR, de acceso a la vivienda para sectores medios, el gobierno anterior consiguió transformarlo en un dispositivo financiero”, explicó Bielsa.

También explicó que la gestión de Mauricio Macri “rompió una lógica que tiene un impacto enorme en el desarrollo y en la mano de obra de un país que necesita poner su sistema productivo a trabajar con intensidad”.

Durante la reunión, los representantes de las diferentes carteras nacionales realizaron un balance de la evolución del plan: indicaron que, entre junio de 2012 y diciembre de 2015, el PROCREAR produjo alrededor de 196.000 soluciones habitacionales, con una inversión estatal de 481.000 millones de pesos y generó alrededor de 350.000 empleos directos y 200.000 indirectos.

Además, consideraron que, a partir de 2016 el presupuesto aplicado al Programa sufrió una fuerte merma y cambió su lógica, ya que el gobierno del ex presidente Macri lo convirtió en un sistema de subsidios con anclaje en el sistema financiero y destinó fondos a obras que no fueron finalizadas o entregadas.

El nuevo Comité Ejecutivo coordinará las diferentes carteras con el objetivo de recuperar las líneas históricas del Programa con la doble finalidad de colocar la construcción de viviendas como motor del crecimiento económico y desarrollar una política urbana inclusiva.

Participaron de la reunión en representación del ministerio del Interior, el secretario de Asuntos Municipales, Avelino Zurro; de la cartera de Desarrollo Productivo, el jefe de Gabinete, Alejandro Sehtman; por el Ministerio de Obras Públicas, el vicepresidente de AySA, Martín Reibel Maier, y por la cartera económica, Ramiro Urristi, de la Secretaría de Hacienda

El gobierno nacional informó que se brindará ayuda a aquellos deudores de los créditos hipotecarios UVA, aunque no se encuentren en el Procrear, y cuyas cuotas aumentaran más del 10% de lo que hubiera resultado si el ajuste se realizaba por Índice de Salarios o Coeficiente de Variación Salarial (CVS) para un periodo entre octubre 2018 y diciembre 2019.

De acuerdo con fuentes del Gabinete, la suma alcanzará unos $80 millones y estará destinada a más de 80.000 usuarios. El dinero saldrá de un fondo manejado por el Procrear a través de Nación Fideicomiso.

Para poder acceder a esta compensación los interesados deberán cumplir con ciertas condiciones, tales como haber escriturado viviendas por hasta 140.000 UVA, haber sacado en su momento préstamos de hasta 120.000 UVA y no podrán ser propietarios o copropietarios de otro inmueble.

Desde el gobierno se espera que esta medida alcance a la mayor parte de los deudores. Anteriormente, el presidente Mauricio Macri había anticipado las familias que hubieran sacado un UVA iban a tener un tope a la cuota si se encarecía más de 10 puntos de lo que hubiera resultado si se ajustaba por salarios, pero, en ese momento, se esperaba que los bancos se hicieran cargo de la diferencia.

El Gobierno nacional lanzó una nueva línea de compra de créditos Procrear, cuya inscripción estará disponible hasta el 14 de julio, para potenciar el mercado de la primera vivienda. Se espera que alcance a 10 mil familias.

ProCreAr COMPRA es una línea destinada a familias de todo el territorio nacional, para que puedan acceder a la compra de su vivienda, nueva o usada, facilitando el acceso al crédito hipotecario, bajo un esquema de ahorro + subsidio + crédito, donde el ahorro corresponde al aporte de los beneficiarios, el crédito hipotecario es otorgado por alguno de los bancos participantes y el Estado Nacional acompaña con un subsidio no reembolsable de hasta 18.000 UVAs.

Esta nueva solución permite la compra de una vivienda única, familiar, y de ocupación permanente, con créditos accesibles, cuotas iniciales bajas y plazos de pago de hasta 30 años. Está destinada a personas que tengan entre 18 y 55 años al momento de inscripción, cuyos ingresos familiares netos mensuales se encuentren entre los 2 y los 7 SMVyM ($25.000 - $87.500).

Características de la línea:

El Coordinador Operativo del Programa Crédito Argentino, Alejandro Sparacino, dialogó con Radio Mitre Mar del Plata y sintetizó las condiciones para acceder al nuevo Programa de Crédito: “El Presidente confirmó que va a haber un nuevo llamado de PROCREAR. Nosotros desde el Estado Nacional estamos acompañando a las familias para que accedan a su primera vivienda con un subsidio. A diferencia de llamados anteriores, ésta vez nos extendimos y ya no es solo de dos a cuatro salarios mínimos del grupo familiar, sino hasta siete salarios; y en función del monto de la vivienda que quieran comprar y el nivel de ingresos de la familia, el subsidio que van a recibir va entre diez mil y dieciocho mil UVAS. Llevándolo a pesos, el subsidio va a estar entre 350 mil y 640 mil a valores de hoy”.

Así mismo, Sparacino se manifestó sobre la preocupación que expresa el ciudadano ante la variación mensual de la cuota a abonar: "La morosidad que se ve en el sistema es muy baja, la gente está haciendo un esfuerzo muy grande. Menos del 0,3 por ciento de los créditos hipotecarios en UVA presenta alguna deuda. Para poder seguir manteniendo eso, en este caso se pensó en una cobertura ante la posibilidad de que el aumento de la cuota en UVA sea superior a lo que sería la variación de los salarios”.

Ante la consulta sobre la fecha en la que la gente podrá inscribirse en este nuevo Programa, el Coordinador Operativo del PROCREAR subrayó: "Estamos apuntando a que en el mes de junio estén todos los formularios disponibles. La inscripción puede durar entre 2 y 4 semanas, para que todo el país se entere. Desde PROCREAR destacamos la transparencia, no hay intermediarios. La gente desde una computadora se anota, y los datos que cargue en ese formulario, que tiene carácter de declaración jurada, después son validados, se asigna un puntaje y se hace una selección".

"La única manera que se achique el déficit habitacional en el país es con crédito hipotecario. Esperar que la solución sea la construcción de viviendas por parte del Estado nunca va a ser suficiente porque no alcanza el presupuesto", argumentó Alejandro Sparacino, quien además contó cuáles serán las entidades bancarias que en ésta oportunidad van a sumarse a la acción: "el Banco Hipotecario, como fiduciario, administra los fondos de PROCREAR. En este llamado, dado que también está la participación de la ANSES, vamos a empezar con los tres bancos públicos, Nación, Provincia y Ciudad, y con esos vamos a estar atendiendo a los diez mil seleccionados".