En el marco de una conferencia de prensa para marcar las “graves irregularidades” en el proyecto para construir una torre de 35 pisos en el chalet La Robla, la abogada de las ONG Mirada Ciudadana y Surfrider Foundation, Soledad Arenaza, aseguró que “nadie está en contra del progreso o del desarrollo”, pero que lo que defienden desde su lugar es “que ese desarrollo sea sustentable, que respete la identidad de la ciudad, su patrimonio y las normas vigentes”.

“La construcción es necesaria, pero dentro de un marco de respeto y planificación”, señaló la letrada y consideró a este proyecto como “un caso testigo por su escala absolutamente desproporcionada” que “permite ver cómo funcionan este tipo de autorizaciones, que muchas veces se basan en interpretaciones abusivas de las normas”.

Y alertó: “Si no se reglamenta de manera razonable el artículo 11 del Código de Preservación Patrimonial, este tipo de aprobaciones pueden repetirse a lo largo de todo el frente costero”. En ese sentido señaló que hay vecinos de Constitución, La Perla y Varese que están “preocupados”. Por ahora, la documentación fue presentada ante la Fiscalía N°7, a cargo de Leandro Arévalo, y ahora corresponde que el fiscal avance con la investigación: “Es importante que la discusión sea pública y que se revisen las normas que hoy permiten este tipo de autorizaciones”.

Arenaza explicó en diálogo con la prensa que uno de los primeros problemas detectados es la falta de documentación básica para evaluar el proyecto. “Encontramos un expediente en el que no están los títulos de propiedad de quienes solicitan los indicadores urbanísticos. Tampoco figuran las cédulas catastrales que permitan medir la superficie del lote para calcular los indicadores que autoriza la ordenanza”, afirmó. Además, señaló que “en el expediente consta que no existe una unificación de los lotes que permita sumar el terreno para pedir la altura pretendida”, algo que -según indicó-tampoco podría haberse solicitado por otras normas vigentes.

Arenaza también apuntó a inconsistencias en los metros cuadrados declarados. Según explicó, a partir de las testimoniales de los arquitectos Oscar Cañadas y Jerónimo Mariani se constató que los amenities del edificio no habrían sido computados dentro de la superficie total. “Es decir, se habrían declarado menos metros de los reales -sostuvo, y agregó que- según el propio testimonio de Cañadas, estaríamos hablando de más de tres mil metros cuadrados que no fueron incluidos”.

En relación con los profesionales que participaron del proyecto, la abogada planteó dudas sobre la claridad de los roles y posibles conflictos de intereses. “En su testimonial, Cañadas se autoidentifica como proyectista, pero el contrato profesional está firmado por Mariani”, explicó. A su vez, remarcó que “Mariani no solo integra el estudio de arquitectos responsable del proyecto, sino que además es socio del emprendimiento”, por lo que consideró que su testimonio “es muy cuestionable, porque debería brindarlo una persona sin conflicto de intereses ni participación directa en el negocio”.

Otra de las inconsistencias detectadas, según detalló, tiene que ver con la falta de información sobre el impacto poblacional del edificio. “Incluso los propios proyectistas demostraron desconocer la cantidad de habitantes que tendría el edificio”, afirmó. Ante esa ausencia de datos en el expediente, indicó que las organizaciones debieron realizar un relevamiento propio y estimaron que la torre “concentraría en un solo lote una cantidad de viviendas y población equivalente a lo que hoy existe en diez manzanas del barrio Stella Maris”.

La abogada también cuestionó el proceso de evaluación patrimonial. Según explicó, “el acta de la Comisión Evaluadora de Solicitudes e Indicadores no reúne las mayorías necesarias para expresar una voluntad válida”. Además, sostuvo que “no se convocó a la Comisión Honoraria de Preservación Patrimonial, que es el organismo que puede garantizar una participación técnica y neutral frente a los intereses privados y también frente a los del propio Estado”.

Durante la conferencia en la que se anunció la denuncia también se mencionó un posible conflicto de intereses en el estudio de impacto ambiental. “El estudio fue realizado por María Müller, quien en su testimonial reconoció ser la pareja del secretario de Planeamiento. Para nosotros eso constituye un claro conflicto de intereses”, afirmó Arenaza. Aunque la fiduciaria del proyecto sostuvo que el informe es evaluado únicamente por el EMSUR, la abogada remarcó que “el Código de Ordenamiento Territorial establece que debe ser evaluado por ambos organismos”, por lo que “no se puede crear un procedimiento especial para un caso particular”.

Otro de los cuestionamientos apunta a la falta de intervención del Plan de Manejo Costero. Arenaza explicó que esa herramienta municipal debería intervenir para analizar aspectos como el cono de sombra, la infraestructura y los servicios. “En este caso no intervino. No se evaluó, por ejemplo, qué pasaría si colapsan las cloacas o qué impacto tendría en el mar, en Varese o en el sistema costero de Mar del Plata”, advirtió.

También se refirió a la preocupación de los vecinos por la infraestructura sanitaria del barrio. “Estamos hablando de una torre que tendría alrededor de 650 baños, en un barrio donde hoy hay aproximadamente 60 por manzana”, señaló. Según explicó, en este tipo de desarrollos “primero se autorizan los indicadores urbanísticos”, lo que constituye “el verdadero negocio: permitir construir donde antes no se podía o multiplicar la superficie edificable”. En ese marco, consideró que “toda esa documentación debería existir antes de que el Concejo Deliberante otorgue una autorización”.

Arenaza sostuvo que también se detectaron irregularidades en los informes técnicos incorporados al expediente. “El informe técnico, urbanístico y jurídico está firmado por el doctor Martín Colombo y por el arquitecto Ricardo Rodríguez”, explicó. Sin embargo, afirmó que en la causa pudieron comprobar que “Rodríguez no está matriculado en el Colegio de Arquitectos desde 2011, por lo que no está habilitado para ejercer la profesión en la provincia de Buenos Aires”, y recordó que el Código Penal contempla el delito de usurpación de título para quienes ejercen una profesión sin cumplir con las condiciones legales correspondientes.

Por lo pronto, desde las ONG van a convocar nuevas jornadas para juntar firmas a lo que consideraron como “muy importante” que los vecinos difundan que esta causa. “También es clave -agregó- que la gente se informe y pueda discutir qué tipo de ciudad queremos. Estamos hablando de un proyecto que proyectaría sombras sobre las playas y que podría terminar afectando el recurso natural que justamente hace valiosa a esta ciudad: el mar, el sol y la actividad balnearia. Por eso decimos que este modelo es pan para hoy y hambre para mañana”.

Los vecinos del barrio Stella Maris realizarán este miércoles una marcha pacífica hacia la Comisaría Novena para reclamar mayor seguridad, luego de una seguidilla de robos y de un violento asalto que conmocionó a la comunidad.

Natalia, una de las organizadoras, dialogo con El Marplatense afirmando que la motivación detrás de la marcha fue un hecho delictivo que sufrió en su propio hogar: “ingresaron tres delincuentes, rompieron una reja y un vidrio mientras dormíamos".

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La vecina añadió: "estuvieron dos horas adentro, golpearon a mi marido, me atacaron a mí y nos amenazaban con cortarnos un dedo mientras pedían una caja fuerte. Fue una pesadilla”.

Según denunció, la Policía nunca llegó al lugar pese a que los vecinos escucharon la sirena de un patrullero en la zona. “Pasaron de largo, nunca pararon. Estamos solos, no tenemos respaldo ni seguridad”, aseguró.

Ante esta situación, los vecinos decidieron marchar para exigir respuestas. “Hoy nos tocó a nosotros, mañana le puede tocar a cualquiera. Si no hacemos algo, nosotros, no lo va a hacer nadie”, subrayó Natalia.

La convocatoria es abierta a toda la comunidad y busca visibilizar la falta de patrullaje y la sensación de desprotección en el barrio, que se ha visto golpeado por hechos de inseguridad en las últimas semanas.

Capturaron esta tarde a un delincuente que violentó la puerta de un auto estacionado en el barrio Lomas de Stella Maris y sustrajo casi 60 chips prepagos de Claro. Fue remitido a la Unidad Penal N° 44 de Batán.

Durante recorridas de prevención por la zona de jurisdicción correspondiente a la Comisaría Novena, sus efectivos detuvieron a un hombre de 28 años en Castelli y General Paz.

Momentos previos, el sujeto había roto la puerta de un Volkswagen Gol blanco que se encontraba estacionado en Garay entre Viamonte y Mendoza, para robar los elementos de su interior, que eran 57 chips prepagos de Claro.

En ese marco, el fiscal Vicente ordenó que se realicen las actuaciones de rigor, se notifique al aprehendido de la formación de la causa por "tentativa de robo" y se lo traslade a la Unidad Penal N° 44 de Batán.

Un hombre de 51 años fue capturado luego de entrar por la fuerza a la casa de su ex suegra, una mujer de 86 años, con la que posee una orden de restricción. El delincuente cuenta con numerosos procesos penales, en su mayoría por robos. 

Alrededor de las 15, el personal del Comando de Patrullas detuvo a un hombre de 51 años en General Paz al 2800, quien antes había ingresado por la fuerza a la casa de su ex suegra, una mujer de 86 años. 

El sujeto cuenta con restricción de acercamiento con la vivienda del barrio Lomas de Stella Maris desde junio pasado, dispuesto por el Juzgado de Garantías N° 5 del Departamento Judicial Mar del Plata.

En esta línea, el fiscal Layus dispuso que el imputado sea notificado de la formación de la causa y su traslado a la Unidad Penal N° 44 de Batán.

El detenido también tiene antecedentes por tentativa de robo, infracción a la Ley 23.737, hurto, hurto en tentativa en tres ocasiones, infracción al artículo 205 y 239 del Código Penal, infracción a los artículos 59, 74 y 78 del Decreto de Ley N° 8031/73, encubrimiento y robo agravado por ser cometido en poblado y en banda.  

Ayrton Oviedo es actor y orador, pero además se presenta como comunicador. Y todas estas disciplinas le otorgan herramientas que le permiten explotar la principal actividad que desarrolla en el presente: dar charlas en colegios secundarios acerca del bullying, para generar conciencia, pero -sobre todo- para conectar con los jóvenes desde un lugar mucho más directo y cercano, lo que le permite llegar de una manera diferente a como lo haría un especialista solemne, de saco y corbata.

“Lo primero que hago es pararme delante de los pibes, con cara póker e inmediatamente tiro un chiste para plantear el código de que vamos a divertirnos en este rato. Sí o sí necesito hacer eso porque son años de ir probando y errando con muchas cosas. En otro momento por ahí me vestía más formal, pero hoy voy como me visto siempre, con pantalón roto, aritos, gorra. Y les hablo desde ese lugar sumamente descontracturado”, contó Oviedo.

En los últimos días, el actor y orador se presentó en dos colegios de la ciudad, el Stella Maris y el Don Orione, a donde fue a dar charlas con alumnos de primer año del secundario, convocado por los directivos de ambas instituciones, Daniel Romero Vargas y Ludmila Tonón, respectivamente.

En diálogo con Primera Tarde por Radio Mitre Mar del Plata, Oviedo detalló que desde hace muchos años que hace teatro, y que incluso desde ese lugar abordó estas problemáticas. “No sé si hay una clave en sí, creo que es importante amalgamar todas esas herramientas y comunicar desde un lugar entretenido. Hablar de lo importante de manera entretenida. Y hablar con los chicos, pararte delante de ellos y hablarles, es competir directamente contra la atención inmediata que tienen en Tik-Tok”.

El orador destacó que su objetivo es “hacer entretenido un tema que atraviesa a los jóvenes en el día a día”. Para eso usa mucho de comedia, de stand up, pero también apela a la emoción e, incluso, el tono baja y puede ponerse serio. Desde la puesta en escena, pide que las sillas del auditorio se organicen como dos columnas, con un pasillo en el medio por donde él transita entre los alumnos. En determinado momento se generar una situación de tensión para que los jóvenes vean cómo poder resolverla sin caer en la agresión. Todo, asegura Oviedo, para mostrarse cercano y desestructurado.

“Tengo 27 años, soy más grande, pero trato de hablar el mismo código, y compartirles como si charlaran con un hermano mayor o un amigo. No me quiero presentar desde el lugar del profesional que les viene a hablar de esto. Si no, al contrario, les hablo de esto porque también fui adolescente, también fui pibe y quiero compartirles lo que a mí me pasó, me sirvió y que uso para compartirles en el día a día. Desde ese lugar genuino y tranqui. Juego para tener la atención de ellos que, la verdad, no es tarea fácil y cada día es un poquito más difícil”, comentó.

TIEMPOS VIOLENTOS

Ayrton Oviedo se refirió con preocupación a cómo en el presente lo que se ve y se consume en los medios, especialmente a partir de la presencia de Gran Hermano, son la violencia y la agresividad.  “Qué loco que los ejemplos sean personas discutiendo. Que lo que tomen los chicos como ejemplo sean ciertos personajes que lo que hacen es gritar todo el día y maltratar al resto. Es muy loco porque eso es lo llamativo y también un poco lo que trato desde este espacio: no es que vengo a evangelizar, tratamos de charlar desde un lugar distinto”.

Para el actor y orador “este espacio, esa horita” que comparte con los chicos de cada colegio “es un momento en el que no hablamos de todo lo que está mal. Si no un espacio más de reflexión, de pasarla bien, un lugar sano y desde el que podamos construir. Los pibes piensan que está todo mal, todo podrido, porque es lo que está consumiendo. Porque tal personaje lo hace en la tele y no pasa nada”.

En su discurso, Oviedo deja ver un problema más complejo de la sociedad, relacionado con el desinterés en resolver estos problemas como el del bullying. “Cuando hacemos estas charlas, las hacemos a la mañana para los alumnos y luego hacemos la charla abierta. Y de 500 padres que tenés, van 40. Es más importante quedarnos en casa viendo el resumen de Gran Hermano que ir a discutir un tema que va a definir el futuro de nuestros chicos. Siempre tenés al padre o madre del chico que lo padece, pero no al padre o madre del agresor, que tendrían que ver cómo ayudar”.

Los tiempos de las redes sociales, de la inmediatez de todo, de alguna manera condicionan el trabajo que realiza Oviedo: “Hay que hacer cambios constantes, porque al cerebro lo lineal lo aburre, mucho más peleando con las redes sociales que son dopamina constante. Lo que voy haciendo es jugar un poco, pero nunca desde un lugar de autoridad. Si alguien quiere participar lo hago participar, voy jugando con esas cosas porque los tengo una hora, hora y cuarto, porque más tiempo que ese no los puedo tener”.