El desarrollo inmobiliario Solar Norte, ubicado en Mar del Plata, presenta una propuesta pensada especialmente para quienes buscan acceder a su primera vivienda, en particular familias jóvenes que desean dejar de alquilar. Se trata de un nuevo barrio abierto, sin expensas, con lotes de distintos tamaños que ya cuentan con todos los servicios urbanos instalados: luz, agua potable, gas natural, cloacas, desagües, calles asfaltadas con cordón cuneta, alumbrado público, electricidad e internet.

El proyecto se destaca por ofrecer tranquilidad y naturaleza en un entorno accesible, rodeado de barrios consolidados como La Florida y Los Tilos, y con conexión directa a través de la avenida Constitución. A diferencia de otros desarrollos, Solar Norte se construye desde cero, con planificación integral y sin costos ocultos. Además, propone una financiación clara y accesible, sin letra chica, y con condiciones que facilitan la escrituración y el inicio de obra.

Elio Di Girolamo, socio gerente de la desarrolladora BDS, explicó que el proyecto Solar del Norte surge a partir de una detección muy concreta de una vacancia en el mercado inmobiliario de Mar del Plata. Según relató, al consultar con referentes de REMAX sobre barrios abiertos en desarrollo, advirtieron que prácticamente no existían propuestas de ese tipo en la ciudad desde hacía más de tres décadas. Incluso, agregó que “ni ellos entendían bien lo que era un barrio abierto”, lo que llevó a concluir que “o era algo imposible, o era una gran oportunidad”.

A partir de esa intuición inicial, Di Girolamo indicó que la empresa profundizó el análisis mediante un estudio de mercado. Según detalló, ese relevamiento confirmó que “la gente necesitaba lotes de estos rangos de valores, de 17 o 18 mil dólares, con financiación en cuotas de entre 250 y 300 dólares”. A partir de esos datos, sostuvo que “realmente vimos que había una excelente oportunidad”. En paralelo, destacó que lograron acceder a “un lote espectacular, con una conectividad tremenda, a dos o cinco minutos de todos lados, y con todos los servicios”.

El empresario remarcó que Solar del Norte es el resultado de un trabajo sostenido de más de dos años. En sus palabras, se trata de una oportunidad de ofrecer “algo que nadie estaba ofreciendo hasta este momento”. Detalló que durante ese período se avanzó con todas las instancias necesarias, desde la aprobación municipal y provincial hasta los proyectos de agua, gas, cloacas, electricidad y calles. Precisó que “este mes se aprobó el proyecto en el Concejo” y que, a partir de allí, se concretó el lanzamiento comercial. Además, anticipó que “en la primera quincena de enero ya empiezan las máquinas a abrir calles”.

En cuanto a las proyecciones, Di Girolamo estimó que “de acá a cinco o seis años pensamos que va a estar todo vendido y con muchas construcciones iniciadas”. Explicó que el perfil identificado en el estudio de mercado corresponde principalmente a “gente joven, que está en su primera vivienda o que quiere pasarse de un departamento a una casa”. Según subrayó, “los números dan para que sea así”, ya que el esquema permite ingresar “con 8 o 9 mil dólares” y luego afrontar “cuotas muy pagables”. También destacó que “los terrenos van a ser escriturables a cortísimo plazo”, lo que permitiría solicitar créditos hipotecarios para construir, “si los hay y si hay crédito disponible”.

Di Girolamo contextualizó el proyecto dentro del mercado local al señalar que “lo que hay en Mar del Plata son muchos barrios cerrados”. Precisó que “desde el año 2000 se lanzaron a la venta 4300 lotes en barrios cerrados” y remarcó que estos “son los primeros 800 lotes que salen como barrios abiertos”. En ese sentido, enfatizó que se trata de “algo trabajado desde hace dos años para llegar con algo bien concreto y realizable”.

Finalmente, explicó que quienes estén interesados deben acercarse a las oficinas de REMAX Aqua o REMAX Arena, “que son las oficinas que lo están comercializando”. Allí, aseguró, “les armamos un plan a medida”, destacando la flexibilidad de la propuesta. Además, subrayó que “todo lo que estamos diciendo ya tiene proyecto aprobado por la prestadora de servicios” y que “no es que lo pensamos: ya está hecho el trámite y cada servicio del que hablamos tiene su proyecto aprobado”.

Un total de 97 familias de Monte Hermoso fueron preadjudicadas con terrenos ubicados en el Barrio Dufaur, como parte de la primera etapa del programa municipal Habitar Monte Hermoso, que apunta a facilitar el acceso a la vivienda única.

El plan fue aprobado por unanimidad en el Concejo Deliberante y contempla la urbanización de 11 parcelas, gestionadas inicialmente mediante el Plan Nacional de Suelo, aunque debió ser retomado por el municipio tras el recorte de fondos aplicado por el Gobierno nacional.

Los beneficiarios deberán acreditar 10 años de residencia, capacidad económica y aportar al Fondo de Infraestructura, que equivale al 15% del valor del lote en el mercado. El sorteo de ubicación se realizará el viernes 11 de julio, en vivo por las redes oficiales del municipio.

La iniciativa, impulsada por el intendente Hernán Arranz, exige que la construcción de la vivienda se termine en un plazo de 18 meses, con fiscalizaciones periódicas. La adjudicación final se formalizará tras la evaluación técnica correspondiente.

El proceso de selección estuvo a cargo de una Mesa Evaluadora integrada por el Ejecutivo y concejales de todos los bloques. Más de 300 vecinos se inscribieron en la etapa inicial del programa, que continuará habilitando nuevas tandas en el futuro.

Fuente: Diputados bonaerenses

Tras informarse de que en lo que va del año se retiraron 8386 toneladas de residuos acumulados en esquinas, terrenos baldíos y demás lugares comunes, desde el Ente Municipal de Servicio Urbanos (Emsur) renovaron las recomendaciones a la sociedad respecto de la necesidad de mantener limpio los espacios públicos.

En este sentido se recordó que la poda es responsabilidad del frentista, quien debe contratar un podador habilitado y garantizar la correcta disposición de los restos. Y señalaron que los mismos “no deben quedar en la vía pública, sino ser trasladados al predio de disposición final o depositados en un contenedor adecuado”.

Sobre el tipo de residuos, detallaron que las ramas flexibles y hojas deben embolsarse en envases de hasta 10 kilos.

Por otra lado, señalaron que para “evitar la acumulación de montículos”, las bolsas de residuos deben sacarse hasta una hora antes del horario de recolección y colocarse en canastos, evitando dejarlas en el suelo o colgadas en postes de luz.

Respecto del retiro de los residuos, se recordó que los martes y viernes deben sacarse las bolsas verdes con materiales reciclables, como plásticos, metales, vidrios, cartón y papel. Mientras que el resto de los días pasa el camión para otro tipo de residuos. 

Además, los vecinos pueden disponer de ecobotellas, aceite vegetal usado en envases plásticos bien sellados, residuos tecnológicos y neumáticos en los Puntos Verdes, que funcionan los martes y viernes en distintos espacios de la ciudad.

La ubicación y cronograma de los puntos verdes está disponible en la página web de la Municipalidad en www.mardelplata.gob.ar/emsur/separa/puntosverdes. Mientras que para denunciar arrojos clandestinos o acumulación de residuos en espacios no habilitados, los vecinos pueden comunicarse de forma gratuita al 147.

El presidente del Emsur, Santiago Bonifatti, había considerado que el trabajo de su área “es la consecuencia de que algunos vecinos no cumplan con las normas” y en ese sentido consideró que “para reducir la cantidad de residuos en la vía pública, es clave la colaboración de todos”. 

La Municipalidad de General Pueyrredon informó la subasta de cuatro terrenos pertenecientes a la ex Villa de Paso. Los lotes están ubicados en Sarmiento, Larrea, Vieytes y Las Heras, en una zona de gran interés para el desarrollo urbano.

Adrián Cónsoli, subsecretario Técnico y Administrativo, señaló que los resultados de la subasta superaron ampliamente las expectativas iniciales: “Hubo postulantes para todos los lotes pendientes, lo que demuestra el interés que genera este tipo de iniciativas. Este resultado permite cerrar el año con los siete terrenos originalmente ofrecidos ya subastados”.

El procedimiento fue llevado a cabo de manera completamente digital, a través de la plataforma electrónica del Banco Ciudad, permitiendo una participación amplia tanto a nivel local como nacional e internacional. "La utilización de esta herramienta tecnológica amplió significativamente el alcance de la convocatoria, garantizando la transparencia en todo el proceso", agregó Cónsoli.

Esta iniciativa se enmarca en el plan de modernización del Municipio, que desde 2023 implementa la digitalización de expedientes y procesos administrativos. Este enfoque busca no solo optimizar recursos, sino también facilitar la participación ciudadana y consolidar la transparencia en la gestión pública.

La Municipalidad informó que el próximo miércoles 20 a las 10:00 se subastarán cuatro terrenos ubicados en la antigua Villa de Paso, delimitada por la avenida Juan José Paso y las calles Las Heras, Larrea y Lamadrid. El procedimiento será completamente online, a través de la plataforma del Banco Ciudad de Buenos Aires, www.subastas.bancociudad.com.ar.

Quienes deseen participar deberán inscribirse hasta 48 horas hábiles antes de la fecha de la subasta y deberán constituir un correo electrónico válido para efectos legales y depositar una garantía equivalente al 3% del valor base del inmueble.

Para quienes vayan a participar por primera vez de estas subastas, deberán crear un usuario y contraseña en la plataforma del Banco Ciudad. Si el participante no resulta preadjudicatario, la garantía se reintegrará dentro de los siete días hábiles posteriores a la finalización de la subasta.

Además se indicó que en caso de resultar preadjudicatario, el reintegro se realizará tras el pago de la seña y la comisión más el IVA correspondiente. El reintegro de la garantía se hará automáticamente dentro de los plazos estipulados en las condiciones de venta.

Según se informó, esta iniciativa se enmarca en el proceso de digitalización de expedientes implementado por la Municipalidad desde 2023, que busca aprovechar las herramientas tecnológicas para ampliar la participación ciudadana y garantizar la transparencia en los actos de gobierno.

La Municipalidad de General Pueyrredon informó que el 10 de octubre a las 10 realizarán la subasta de siete terrenos que pertenecían a la denominada Villa de Paso, delimitada por la avenida Juan José Paso y las calles Las Heras, Larrea y Lamadrid.

La subasta se hará de forma online a través de la plataforma del Banco Ciudad de Buenos Aires. Esta medida se da en el mismo marco de la digitalización de los expedientes que lleva adelante el Municipio desde 2023, ya que las herramientas tecnológicas permiten llegar a mayor cantidad de ciudadanos y transparentar los actos de gobierno.

Los interesados en realizar ofertas en la subasta deberán inscribirse en el sitio web subastas.bancociudad.com.ar hasta 48 horas hábiles anteriores a la fecha de la subasta, constituyendo un correo electrónico que será válido para todos los efectos jurídicos derivados de la subasta y una garantía de oferta equivalente al 3% del valor de base establecido para el inmueble.

En caso de participar por primera vez, deberán registrarse generando su usuario y contraseña. La garantía de oferta será reintegrada a quienes no hayan resultado preadjudicatarios del lote dentro de un plazo de hasta siete días hábiles, a contar desde la fecha de finalización de la subasta online.

En caso de ser preadjudicatario, reintegrarán los fondos del depósito de garantía una vez abonada la seña y la comisión más el IVA de dicha comisión. La devolución de la garantía de oferta se realizará automáticamente una vez finalizada la subasta y dentro de los plazos establecidos en las condiciones de venta (según se trate de preadjudicatario o no).

Rauch y Berutti es el escenario de un conflicto por terrenos que fueron tomados por un grupo que aseguró que fueron estafados por una cooperativa. 

Ante la falta de respuestas, cerca de 30 personas dividieron los lotes y se asentaron hasta tener alguna solución. 

Al respecto, una vecina de la zona comentó en diálogo con El Marplatense que “ayer a la mañana vino un móvil policial por este problema que continúa. Anoche llamé al COM porque prendieron fuego”. 

También denunció que “no están identificados, todos con capucha, no se presentan. Dicen que han pagado un plan, pero no lo sabemos, dudamos de eso”. 

En cuanto al dueño de la tierra, contó que “supuestamente había un propietario que falleció, es la casita del medio”. 

Hasta el momento los damnificados continúan en la manzana a la espera de se arregle la situación o sean desalojados por una medida judicial. 

Una toma de terrenos en Rauch entre Santa Cruz y Berutti alertó a los vecinos de la zona que se encuentra a metros del CIC Malvinas. 

Este grupo de personas denunció en diálogo con El Marplatense que “pagamos a una cooperativa, la cual nos daba un lote para poder armar una vivienda en el futuro, pero desaparecieron y nunca nos dieron respuesta”.

Durante este periodo, que lleva más de siete años, “la cooperativa cambió tres veces de nombre mientras íbamos pagando la cuota en una oficina arriba de una importante galería del centro”.

Asimismo, "tenían una página web en internet, número de celular para comunicarse y ahora no se encuentra nada disponible", comentaron. 

Respecto al terreno, dijeron que “hay un paredón que divide las viviendas con el espacio que era para el nuevo barrio. Esa casa está desde hace mucho tiempo, vimos cómo la levantaban, pero nunca quisimos tener problemas”. 

“Íbamos a preguntar qué pasaba con nuestro terreno o la plata, pero nunca obtuvimos respuestas. Igualmente está en la misma que nosotros, no tiene papeles ni puede justificar a la dueña porqué está ahí”, agregaron.

En este contexto, “tomamos la decisión de tomar la tierra entre todos los que pagamos, cada uno agarró una parte del terreno”, contaron. 

Por otro lado, resaltaron que la policía “nos quiere sacar, pero sin una orden” y que para desalojar “debés tener una orden fiscal que no puede existir si no ven una escritura de lo que está reclamando la dueña”. 

A su vez, dijeron que “la jefa de la Comisaría 6ta nos quiso tirar los palos sin una orden, nos dijo que nos teníamos que ir. Tratamos de explicar, que nos entienda a nosotros que pagamos, perdimos, que no nos podemos ir como si nada. Hace 7 años venimos peleando por lo mismo”.

Respecto a la cooperativa y la relación con la dueña, expresaron que “tienen la escritura de su casa, la empresa la estafó a ella también, le sacó la escritura para conseguir un préstamo en el banco y ahora creo que ellos la tienen. Si no le devuelven la plata al banco, no la van a volver a tener”.

Por todo lo explicado, aseguraron que  el objetivo es “mantenernos firmes, no nos vamos a ir si no obtenemos respuesta. Por lo menos que vengan con un papel a desalojar, porque si vienen a decirme que levante los palos, no lo voy a hacer”.

“La comisaría nos trata de ignorantes porque vos no podés venir sin una orden a decir tenés que levantarme todo esto, si la misma dueña no puede tocar el terreno”, agregaron.

“El terreno ya lo agarré y me pienso quedar hasta la última instancia. Si me presentan la escritura, bueno, tiene dueño y me iré, pero sino me voy a quedar y creo que todos mis vecinos están de acuerdo”, concluyeron.  

Un tema que no tiene freno en Mar del Plata y, sobre todo, en la zona sur, es la de la toma de terrenos. Este domingo, efectivos de la comisaría 13ra. aprehendió a cuatro personas quienes se encontraban construyendo una casilla en un terreno usurpado.

El inmueble está ubicado en la calle 429 entre 46 y 48 del Barrio Playa Serena. Y a raíz de ello, la fiscal Lorena Hirigoyen, titular de la UFI 12, dispuso la notificación de la formación de causa por usurpación y la libertad de las personas.

Desde hace varios años, vecinos de los barrios del sur vienen denunciando la proliferación de toma de terrenos, situación que en varias ocasiones se judicializó. "El Municipio mira para otro lado", reiteran los vecinos.