El Ejecutivo local elevó a consideración del Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza para autorizar al Ente Municipal de Turismo y Cultura (EMTuryC) para que llame a Licitación Pública para el otorgamiento del uso y concesión de las unidades turísticas fiscales denominadas Playa Cardiel, ubicado en la zona norte, y también Faro Norte, en el sur de la ciudad.

En la iniciativa, a la cual El Marplatense tuvo acceso, desde el gobierno comunal se explicó que “se ha elaborado un proyecto de Ordenanza que contempla la autorización para que el Ente Municipal de Turismo y Cultura realice un Pliego de Bases y Condiciones como marco normativo para el desarrollo de la licitación, pretendiendo dotar a las zonas en cuestión de una propuesta turística que contenga criterios estéticos amigables con el recurso de arena y mar, poniendo especial énfasis en la aplicación de tecnologías sustentables y de accesibilidad”.

Además, se remarcó que “se trata de dos unidades turísticas fiscales cuyos ex concesionarios se hallan en la actualidad como permisionarios con carácter precario y es por esto que, continuando con la política turística orientada a la regularización administrativa de las unidades turísticas fiscales, se ha decidido implementar el marco que asegure las condiciones necesarias para fomentar la inversión en el predio".

Entonces, añadieron que incluirá "una cláusula de preferencia a favor de las empresas que tuvieron a su cargo la explotación y cuya actuación ha resultado en un cumplimiento íntegro de las obras, servicios y demás obligaciones contractuales asumidas, constituyéndose en concesionarios con antecedentes intachables, que han brindado a la comunidad servicios de excelencia a través de los años de contrato con el Municipio”.

En ese sentido, se subrayó que “tal criterio ha sido aplicado en otros sectores costeros de la ciudad (Playa Grande, Torreón del Monje, La Perla, entre otros) y también en experiencias portuarias, donde el reconocimiento de la preferencia funciona como incentivo para el capital privado que ya invirtió, cumplió y sostuvo la explotación de bienes públicos. Se trata de una señal de seguridad jurídica, de estímulo al cumplimiento contractual y de promoción de nuevas inversiones”.

Y se puntualizó que “la Municipalidad de General Pueyrredon ya ha reconocido este mecanismo en múltiples licitaciones de UTF, justificándolo como herramienta para garantizar continuidad, premiar el cumplimiento e incentivar la inversión privada en bienes públicos. A ello se suman antecedentes en iniciativas privadas y concesiones portuarias, donde los criterios de inversión realizada, cumplimiento y generación de empleo fueron determinantes".

“En este marco, y conforme a lo previsto en el régimen de concesiones sobre bienes públicos, corresponde reafirmar la potestad del Municipio de incluir beneficios objetivos y razonables en los pliegos, siempre que respondan al interés público y se encuentren debidamente fundados. Con el propósito de fortalecer el desarrollo turístico de nuestras playas, se impulsa la búsqueda de una inversión que genere un impacto positivo y duradero para la ciudad. Esta propuesta tiene como eje principal la promoción de un turismo responsable, que respete el entorno natural costero y contribuya a la conservación del ecosistema marino y terrestre”, finaliza el texto.

A principios de junio de 2018, el municipio comenzó la demolición de dos construcciones abandonas en Playa Chica y anunció la recuperación de ese espacio emblemático de la ciudad a través de su puesta en valor. Sin embargo, un año después, la zona se encuentra abandona y sucia.

Aunque las paredes y techos de las edificaciones que habían levantado los concesionarios fueron tirados abajo, la estructura de hormigón del restaurante se mantiene en pie entre las rocas. Allí se suele ver a personas en situación de calle que buscan un refugio de la lluvia y el frío.

La pileta fue rellenada con los mismos escombros de la demolición y todo el paseo costero que la rodea se encuentro sucio y pintado con graffitis, convirtiendo a Playa Chica en la sombra del que alguna vez fue uno de los lugares predilectos de la élite que veraneaba en la ciudad en las primeras décadas del siglo XX, cuando aún tenía arena.

Por el sendero que une Playa Chica con Playa Grande -que se extiende desde Alberti hasta Rodríguez Peña- circulan, todo el año, muchos marplatenses que realizan actividad física y turistas que disfrutan de su vista privilegiada. Durante el verano, las personas se asolean en las rocas bajo la atenta mirada del guardavidas, que se aloja en un puesto sin techo, construido con rocas.

El subsecretario de Seguridad, Marcelo Lencina, supervisó el 1º de junio de 2018 los trabajos de demolición e indicó en aquel entonces a El Marplatense que personal de Desarrollo Social y de la Policía Local se acercó hasta el lugar “por una cuestión de prevención, por si había gente pernoctando, que de hecho había”.

Sobre el estado de la edificación, además del latente peligro de derrumbe, expresó que “había muchos residuos y mugre". "Es un espacio que hay que recuperar, un espacio verde. Hoy por hoy, para que la gente pueda pasear tranquila se lleva a cabo la demolición”, aseguró un año atrás.

En 2015, durante los últimos meses de la gestión del ex intendente Gustavo Pulti, el municipio tomó posesión de la Unidad Turística Fiscal Playa Chica tras acusar al ex concesionario de dejarla en estado de abandono e iniciarle acciones legales.

Ya durante el gobierno del actual intendente Carlos Arroyo, en marzo de 2017, el Ejecutivo envió al Concejo Deliberante un nuevo pliego de licitación para promover un proyecto arquitectónico y urbanístico y plan de desarrollo de servicios en Playa Chica, pero su tratamiento nunca avanzó.