En un fallo de primera instancia, el Juzgado Contencioso Administrativo N° 2 ordenó a la Municipalidad de General Pueyrredon abonar más de 524 millones de pesos en concepto de indemnización por la expropiación de un lote triangular de 182 metros cuadrados situado en primera línea de mar, en la zona de Varese. El inmueble, actualmente parquizado y utilizado como espacio verde, había sido declarado de utilidad pública para su incorporación definitiva como plaza.

La causa se originó a partir de la demanda de expropiación promovida por el Municipio en diciembre de 2023 contra los herederos de Guillermo Eduardo Newkirk. El terreno, delimitado por el Boulevard Marítimo, Lavalle y Almirante Brown, conforma una pequeña plazoleta dedicada al pueblo de Sorrento, con parada de colectivo y estacionamiento restringido, en uno de los sectores más cotizados de la ciudad.

En el proceso judicial intervinieron tres peritos tasadores con valoraciones significativamente distintas. La perito de la parte actora fijó el valor del inmueble en 215.840 dólares, destacando las limitaciones constructivas derivadas de su forma triangular, los retiros obligatorios y la reducida superficie útil resultante para un eventual desarrollo edilicio.

Por su parte, la perito propuesta por la demandada sostuvo que, pese a su escasa dimensión, el lote poseía un altísimo potencial por su ubicación privilegiada frente a la Bahía Varese y dentro del distrito Residencial 3 (R3). Calculó que podían desarrollarse aproximadamente 212 metros cuadrados vendibles más cocheras, y estimó su valor en 400.000 dólares.

El tercer perito, designado como tercero en discordia, coincidió en resaltar el carácter único del terreno, con salida a tres calles y vistas plenas al mar. Consideró que, aun con condicionantes morfológicos, el segmento de mercado al que podría destinarse —premium o ABC1— permitiría sostener valores elevados por metro cuadrado, fijando la tasación en 390.000 dólares.

Durante la audiencia celebrada en septiembre de 2025, los expertos coincidieron en que el valor del metro cuadrado construido en ese sector podía alcanzar los 5.000 dólares para unidades residenciales premium. Proyectado sobre una superficie estimada de alrededor de 240 metros vendibles, el desarrollo total podría rondar los 1.200.000 dólares, aunque ese cálculo depende del tipo de emprendimiento y sus costos.

El juez analizó especialmente la incidencia del valor del suelo en relación con el potencial constructivo. Mientras la perito de la actora sostuvo que el terreno representaba entre el 15% y el 20% del valor final del proyecto, la perito de la demandada elevó esa incidencia al 30%, y el tercer experto la ubicó en una franja de entre 20% y 40%, siempre con márgenes de rentabilidad.

La sentencia también cuestionó el informe técnico del Consejo de Expropiaciones de Fiscalía de Estado, que había servido de base para el monto ofrecido originalmente por el Municipio —16.200.000 pesos— al advertir inconsistencias en los antecedentes comparativos utilizados y en la conversión de valores expresados en dólares.

En su análisis, el magistrado subrayó que la indemnización en materia expropiatoria debe reflejar el valor real y objetivo del bien al momento de la toma, considerando no solo su superficie sino también su ubicación estratégica y las posibilidades urbanísticas admitidas por la normativa vigente.

Aunque el destino final del inmueble será el de plaza pública y no un desarrollo inmobiliario, el juez entendió que la valuación debía contemplar el máximo aprovechamiento posible dentro del marco legal. De este modo, fijó una indemnización que supera ampliamente la propuesta inicial del gobierno local y que, en caso de quedar firme, implicará para el Municipio un desembolso superior a los 524 millones de pesos.

Se encuentra abierta la inscripción para participar del Cross Country de Verano infanto juvenil, una actividad deportiva gratuita que se desarrollará el sábado 31 de enero desde las 8.30 en la Playa Deportiva del EMDER, ubicada en Playa Bahía Varese.

La iniciativa está destinada a chicas y chicos de 5 a 17 años y forma parte de la primera fecha del Circuito Municipal de Atletismo 2026. Las distancias a recorrer variarán según las categorías, con recorridos que van desde los 200 hasta los 600 metros sobre la arena.

El circuito fue diseñado por los entrenadores Leonardo Malgor, Mariano Mastromarino y Daniel Díaz, y busca ofrecer una primera experiencia competitiva y recreativa en atletismo para los más jóvenes.

Desde la organización explicaron que el objetivo principal del evento es fomentar la incorporación de nuevos atletas, dar a conocer la disciplina y promover la participación en el Circuito Municipal, que a lo largo del año contará con cinco encuentros.

El día de la competencia, los participantes deberán presentarse a las 8.30 con DNI para completar la acreditación, mientras que la actividad comenzará a las 9. Todos recibirán diplomas de participación y habrá sorteos de artículos deportivos.

Para inscribirse, los interesados deben completar el formulario online disponible en bit.ly/CrossVerano2026. La actividad es abierta, gratuita y no requiere experiencia previa.

La Municipalidad informó que la Playa Deportiva del Ente Municipal de Deportes y Recreación (EMDER), ubicada en Varese, funciona todos los días de 08:00 a 20:00 y ofrece de manera gratuita canchas de fútbol, vóley, handball y tenis sobre la arena, además de una variada agenda de actividades recreativas y deportivas durante enero y febrero.

A lo largo de la temporada se desarrollarán competiciones oficiales, clínicas, clases y eventos abiertos tanto para marplatenses como para turistas, con acceso libre y sin costo. La propuesta busca promover el deporte y la recreación en un espacio público consolidado como punto de encuentro durante el verano.

Con cupo completo para enero, comienzan la Escuela de Surf, Funcional Kids y el Programa Guardavidas Junior, tres iniciativas destacadas coordinadas por Deporte Social, Deportes Barriales y el Instituto Arístides Hernández. La inscripción para participar en febrero abrirá el 15 de enero.

Asimismo, durante enero y febrero se dictarán clases gratuitas de gimnasia para adultos, zumba, yoga y ajedrez, entre otras actividades que complementan la oferta deportiva y recreativa disponible en la playa.

Hoy a las 09:00 en la Playa Deportiva del Ente Municipal de Deportes y Recreación (EMDER) se realizará una exhibición de entrenamiento funcional y competencias fitness a cargo del Instituto Superior de Formación Técnico Docente Arístides Hernández del área, con profesores especializados en esta actividad.

En esta demostración, que tendrá el carácter de una clase cerrada, se mostrará la esencia del entrenamiento funcional, resaltando sus beneficios y la versatilidad de sus ejercicios. Los participantes exhibirán sus habilidades mediante circuitos dinámicos que combinan fuerza, resistencia, equilibrio, agilidad y coordinación.

El evento incluirá el uso de una amplia variedad de elementos y herramientas, como pesas, kettlebells, cuerdas para trabajos de fuerza y resistencia, bandas elásticas, cajas para saltos pliométricos y conos para ejercicios de velocidad y agilidad.

Cada circuito ha sido diseñado para demostrar cómo este tipo de entrenamiento no sólo mejora la condición física general, sino que también se adapta a distintos niveles de exigencia. Se podrán observar pruebas integrales que combinan movimientos naturales y ejercicios específicos, evidenciando los resultados que pueden alcanzarse con disciplina y constancia.

Como el verano está a la vuelta de la esquina y ya comenzó el Operativo de Seguridad en Playas, el jefe de ese servicio y secretario general del Sindicato de Guardavidas y Afines de General Pueyrredon, Néstor Nardone, se refirió al desarrollo de los primeros días de trabajo intenso por el buen tiempo y la llegada de turistas, al mismo tiempo que brindó recomendaciones y advirtió sobre el mar de Varese. 

Nardone comentó en diálogo con “Los datos del día” de Mitre (FM 103.7) que el servicio de seguridad en playas comenzó en su totalidad desde el 1° de noviembre y que se va a extender hasta el 31 de marzo, “con Semana Santa incluida”. En ese sentido, contó: “Justo coincidió con la llegada de los Juegos Bonaerenses, donde siempre preveemos una seguridad adicional y encima, el clima ayudó y tuvimos que poner guardavidas extra para cubrir esa afluencia de público”.

Y si bien “bajó un poco la temperatura”, sostuvo que “durante el fin de semana la gente se hizo presente en las playas”, a la vez que recordó que “entre el turista y el local, en el comienzo de la temporada es cuando la gente más concurre porque lo está esperando, aunque a fines de marzo disminuyen las ganas de ir a la playa”. 

Por otro lado, dijo que la semana pasada “hubo varias intervenciones, puntualmente en Popular 1 y Varese, que fue el lugar donde más rescates se hicieron, más allá de que parece una playa tranquila, pero es traicionera”.

Entonces, por el hecho de que tanto marplatenses como visitantes ya comenzaron a ir a la playa, el referente de los guardavidas en la ciudad dio ciertas recomendaciones. “Tienen que respetar las indicaciones que son claras, informarse y preguntarle al guardavidas todo lo que no saben. Hay una suerte de cartelería que se pone en cada una de las casillas donde se indica el estado del mar", manifestó.

Por último, le pidió a la población “que en los horarios pico se protejan del sol” debido a que aseguró que en el cuerpo de guardavidas tienen “problemas en la piel”. Más allá de que reconoció que ”todo el mundo ya lo sabe", puntualizó que “está provocando daños que pueden ser irreversibles”.

Los marplatenses Agustín Scenna y Julieta González Ricciuti, participaron de las semifinales en el Campeonato Mundial U23 de Remo que se lleva adelante en Varese, Italia y terminaron en el sexto puesto de sus baterías. En consecuencia, disputarán la Final “B” para reubicarse del 7° al 12° puesto.

El Campeonato Mundial de Remo U23 cumplió con una nueva jornada en la localidad italiana de Varese. Allí, los marplatenses Agustín Scenna y Julieta González Ricciuti fueron protagonistas en distintas especialidades corriendo las semifinales.

La primera en participar fue Julieta González Ricciuti que intervino en la segunda semifinal de la categoría Single Ligero. Dentro de una batería competitiva, terminó en el sexto y último puesto con un tiempo de 8:05.01 minutos lejos del registro que había tenido en las dos instancias previas que estaban por debajo de los 8 minutos.

De esta manera, tendrá que disputar la Final “B” de la especialidad para reposicionarse entre el puesto 7 y el 12 a nivel mundial, lo cuál es un gran logro teniendo en cuenta que se trata de una deportista de 18 años compitiendo en una categoría de menores de 23. Además, cabe remarcar que es su primera experiencia a este nivel.

Más tarde, sería el momento del Cuádruple Par masculino donde forma parte del bote nacional el marplatense Agustín Scenna junto a Emiliano Calderón, Ignacio Pacheco y Santiago Deandrea. Ellos también participarían de la semifinal de la especialidad.

Al igual que el single liviano femenino, la cuarteta nacional terminó en el sexto y último puesto de la batería por lo que también tendrán que disputar ahora la Final “B” para reclasificarse del 7° al 12° puesto.

Ambas regatas serán el próximo sábado 30 de julio por la mañana.