La Municipalidad informó que el próximo miércoles 20 a las 10:00 se subastarán cuatro terrenos ubicados en la antigua Villa de Paso, delimitada por la avenida Juan José Paso y las calles Las Heras, Larrea y Lamadrid. El procedimiento será completamente online, a través de la plataforma del Banco Ciudad de Buenos Aires, www.subastas.bancociudad.com.ar.

Quienes deseen participar deberán inscribirse hasta 48 horas hábiles antes de la fecha de la subasta y deberán constituir un correo electrónico válido para efectos legales y depositar una garantía equivalente al 3% del valor base del inmueble.

Para quienes vayan a participar por primera vez de estas subastas, deberán crear un usuario y contraseña en la plataforma del Banco Ciudad. Si el participante no resulta preadjudicatario, la garantía se reintegrará dentro de los siete días hábiles posteriores a la finalización de la subasta.

Además se indicó que en caso de resultar preadjudicatario, el reintegro se realizará tras el pago de la seña y la comisión más el IVA correspondiente. El reintegro de la garantía se hará automáticamente dentro de los plazos estipulados en las condiciones de venta.

Según se informó, esta iniciativa se enmarca en el proceso de digitalización de expedientes implementado por la Municipalidad desde 2023, que busca aprovechar las herramientas tecnológicas para ampliar la participación ciudadana y garantizar la transparencia en los actos de gobierno.

En el marco de la subasta de los siete terrenos ubicados en la Villa de Paso, el subsecretario Técnico y Administrativo del Municipio, Adrián Cónsoli dialogó con El Marplatense y explicó cuál es el objetivo de la recaudación y cuántos lotes faltan adjudicarse.

Hasta el momento, quedan pendientes cuatro del total, que serán subastados nuevamente en aproximadamente 30 días. Hasta el momento, el dinero obtenido alcanza los $216 millones, los cuales serán destinados para la relocalización de las familias que allí vivían.

“Se superaron ampliamente las bases que eran, de los tres lotes inscriptos, los tres se adjudicaron. Estábamos cerca de $160 millones y fueron más de $216 millones. Incluso uno de ellos en la última subasta que se pudo ver en vivo desde cualquier parte del mundo, tuvo un proceso bastante largo”, indicó Cónsoli. 

Y agregó: "Esto permitió que muchas personas de distintas partes del país accedieran ya que hubo más de 26 mil visitas solamente a la página web del Banco Ciudad con respecto a los lotes que se ofrecían, más las que hubo en los medios tradicionales, en la página de la Municipalidad y físicamente en la Avenida Paso. Allí se colocaron carteles con QR para tratar la transparencia, la comunicación y la publicidad de todos los actos que hacemos", mencionó. 

En cuanto al dinero recaudado, el referente local afirmó: "Cuando ingrese ese dinero, la Ordenanza que habilita este tipo de subastas tiene previsto la relocalización de las familias. Lo que trabajamos ahora también es que aquellos lotes que no salieron adjudicados en el primer intento, de los cuales restan cuatro espacios, puedan salir con una base reducida. Eso lo estamos viendo con el equipo de Legales y el Intendente para que salgan los que quedaron". 

"Todavía no tenemos ninguna comunicación de los adjudicatarios pero si sabemos que son vecinos marplatenses que están observando como la zona fue cambiando y mejorando. Esto realmente es parte de que en subastas anteriores, los lotes que se adjudicaron tienen obras en construcción y viviendas muy lindas. Es beneficioso para todos los convivientes porque mejora la zona, se obtiene una recaudación con un destino puntual y le permite a muchos ver el futuro de su próxima vivienda", adhirió. 

"La normativa de esto establece la relocalización y algo de infraestructura así que esperaremos a que ingrese el dinero porque hasta que no suceda eso, no se le puede dar ningún destino. Lo que nos parece que debe primar en esto, es el valor general y agregado que empieza a tener todo el barrio que se encontraba en condiciones precarias y hoy se recupera tanto su valor residencial como el de uso e incluso para los que frecuentemente circulan", concluyó el subsecretario. 

Tras conocerse que la subasta de nuevos lotes en la denominada Villa de Paso se realizará de forma virtual a través del Banco Ciudad, desde el Colegio de Martilleros local manifestaron su disconformidad con la medida del Ejecutivo: “La subasta la tiene que llevar adelante un martillero y corredor público, fundamentalmente de nuestro departamento y claramente de Mar del Plata, porque conocemos el mercado, cómo comercializarlo”, señaló Guillermo Rossi, presidente de la institución.

Para realizar este tipo de procesos, existe un registro creado por Ordenanza 2273 donde se sortean para cada subasta a los inscriptos en la misma. Según destacó Rossi, actualmente existen 34 martilleros y corredores públicos colegiados, que son quienes podrían hacerse cargo de la subasta. Y recordó que recientemente se subastaron dos lotes en trámites “prolijos” a lo que agregó que se cuenta con “filmaciones de ambos momentos, cámaras y todos los elementos de seguridad para que se lleve a cabo. Se hicieron sin problema, pero quedaron algunos lotes disponibles porque las bases resultaron un poco altas y no hubo compradores”.

En declaraciones a Los datos del día, por Radio Mitre Mar del Plata, el martillero aseguró no tener “nada contar el Banco Ciudad”, pero confió que “no es quien debe intervenir. Ni siquiera tiene que intervenir un banco, la subasta la tiene que llevar adelante un martillero y corredor público, fundamentalmente de nuestro departamento y claramente de Mar del Plata, porque conocemos el mercado, cómo comercializarlo, cómo ofrecerlo en una subasta”.

Durante toda la historia de Mar del Plata las subastas se hicieron de manera presencial y con un tipo gritando con un martillo. Llegó el momento de modernizarnos y mejorar la accesibilidad y transparencia en los actos de gobierno, por eso este 10 de octubre llega la primer… pic.twitter.com/6zXXonxJrZ

Rossi señaló que salieron a manifestar la disconformidad con la decisión del Ejecutivo porque “afecta patrimonialmente a los 34 profesionales que están preparados para esto, en nuestra incumbencia”. Además se mostró enojado con las manifestaciones del concejal Julián Bussetti, quien aseguró que los remates hasta ahora se hacían “con un tipo gritando con un martillo”.

“Fueron dichos desagradables -indicó-, no se puede decir eso, somos profesionales. Detrás hay un martillero capacitado que estudió y esas palabras denigran mucho nuestra labor. Nos afectó mucho, no se puede hablar con esa liviandad. Y como nosotros somos la voz, tenemos que salir a explicarlo: la nuestra es una profesión milenaria, no se trata de un tipo con un martillo sino de un martillero y corredor público que bajo ciertas normas lleva adelante la subasta”.

En cuanto a las sospechas sobre la polémica decisión, el presidente del Colegio de Martilleros remarcó que “como institución somos apolíticos, no intervenimos absolutamente nada en esto. Cuando tenemos que aplaudir alguna gestión de donde sea, municipal, provincial o nacional, lo hacemos. Cuando tenemos que salir a hablar, salimos. Esto sale de la jurisdicción, no tiene ningún sentido, salvo un tema político que se salga de la jurisdicción, no sólo de la ciudad sino de la provincia”.

Al respecto, expresó que hay un planteo del Colegio de la Provincia: “Somos veinte presidentes de los veinte Colegios departamentales y los veinte apoyan la postura nuestra. A las subastas se les pueden hacer distintos planteos, hubo problemas en algún momento, pero acá terminamos con que van a ser muy pocos los que puedan acreditarse para esta subasta y no sabemos si la comunidad no sale afectada. No sabemos los resultados económicos de esa subasta. Hay poca claridad, no solo por nosotros sino por toda la comunidad. Convengamos que todo ese dinero recaudado va al Municipio para obras, se está afectando el dinero de todos los contribuyentes”.

La Municipalidad de General Pueyrredon informó que el 10 de octubre a las 10 realizarán la subasta de siete terrenos que pertenecían a la denominada Villa de Paso, delimitada por la avenida Juan José Paso y las calles Las Heras, Larrea y Lamadrid.

La subasta se hará de forma online a través de la plataforma del Banco Ciudad de Buenos Aires. Esta medida se da en el mismo marco de la digitalización de los expedientes que lleva adelante el Municipio desde 2023, ya que las herramientas tecnológicas permiten llegar a mayor cantidad de ciudadanos y transparentar los actos de gobierno.

Los interesados en realizar ofertas en la subasta deberán inscribirse en el sitio web subastas.bancociudad.com.ar hasta 48 horas hábiles anteriores a la fecha de la subasta, constituyendo un correo electrónico que será válido para todos los efectos jurídicos derivados de la subasta y una garantía de oferta equivalente al 3% del valor de base establecido para el inmueble.

En caso de participar por primera vez, deberán registrarse generando su usuario y contraseña. La garantía de oferta será reintegrada a quienes no hayan resultado preadjudicatarios del lote dentro de un plazo de hasta siete días hábiles, a contar desde la fecha de finalización de la subasta online.

En caso de ser preadjudicatario, reintegrarán los fondos del depósito de garantía una vez abonada la seña y la comisión más el IVA de dicha comisión. La devolución de la garantía de oferta se realizará automáticamente una vez finalizada la subasta y dentro de los plazos establecidos en las condiciones de venta (según se trate de preadjudicatario o no).

Desde la Asociación Vecinal de Playa Grande, denuncian que los terrenos municipales de la Villa de Paso, que en su momento fueron expropiados, reubicando a las familias que allí permanecían, están siendo nuevamente usurpados por gente que permanentemente descarga materiales y avanza con diferentes construcciones, generando una situación de inseguridad en la zona.

"El grupo de vecinos que viven en cercanías de la Villa de Paso, en las reuniones que mantenemos, manifiestan una constante preocupación, de que los terrenos que fueron expropiados por la municipalidad, están volviendo a ocuparse. Hay terrenos que no pudieron ser expropiados, los cuales pertenecen a particulares, pero lo grave es que los que fueron expropiados, significaron además un alto costo con la relocalización de las familias", manifestó Graciela Delbasto presidente Asociación Vecinal de Playa Grande, en declaraciones a El Marplatense.

"Las personas que ocupan los terrenos no son las mismas que estaban, según observan los vecinos, quienes además ven como van descargando material, construyendo y avanzando con las construcciones", aseguró.

"Por este motivo nos hemos acercado a la municipalidad y hemos pedido una reunión con el intendente Montenegro, para tratar el tema, y nos ofreció recibirnos en la segunda quincena de marzo. Con la ordenanza que establecía la relocalización de la villa, se había creado una comisión mixta entre vecinos y funcionarios y esa comisión funcionó solo un tiempo, por lo que pretendemos que se pueda volver a formar", remarcó la referente vecinal.

Al ser consultada sobre si la situación que se da en el barrio con las usurpaciones, genera a su vez situaciones de inseguridad, Delbasto indicó que "desde ya que también los vecinos denuncian diferentes hechos de inseguridad. Lamentablemente todo se genera por un descuido por parte de las autoridades o el municipio, quien debería haber realizado algún tipo de cuidado sobre los mismos, como cortar el cesped, cercarlos, hacer plazas, iluminar, de manera tal de impedir la reocupación".

"En la anterior gestión mantuvimos una reunión con el ahora ex intendente Arroyo, quien nos explicó que era un tema muy complejo, porque no se puede desalojar familias así nomas, sino que todo necesita de un proceso judicial", destacó.

"Lo que pretendemos lograr es que lo que fue expropiado, se mantenga libre y que haya mas control", concluyó Graciela Delbasto presidente Asociación Vecinal de Playa Grande.

Desde el barrio San Carlos lamentaron que no se hayan comunicado desde el Gobierno municipal avances en torno a las gestiones para materializar la subasta de algunos lotes de la Villa de Paso, después del histórico reclamo que se mantuvo desde hace años.

A más de dos meses del anuncio que hizo el Municipio, vecinos de la zona señalaron que "lamentablemente todavía no haya ningún tipo de novedad".  "Es algo bastante esperado en el barrio porque es una forma de ir normalizando sectores puntuales e ir subsanando parcialmente esta falta de presencai de la Municipalidad", explicó José Luis Rey, vecinalista.

En diálogo con El Marplatense, de todos modos no descartó la posibilidad de que las autoridades hayan podido avanzar con "algún proceso interno" que implique la subasta. "A nosotros no nos han comunicado ni dado información al respecto", aclaró.

Rey recordó que la problemática ya se gestó en 2004 y así se transitaron 15 años sin mayores novedades para revertir el escenario que afectó al barrio San Carlos. "Queremos normalizar urbanísticanente la zona", insistió, y reconoció: "Estamos ansiosos por esto hace mucho tiempo".

"Obviamente se necesita que la Municipalidad recupere su dinero, que es nuestro dinero en realidad porque es de todos los contribuyentes, a través de la subasta y que con eso se puedan hacer obras, y que también lleguen nuevos habitantes al barrio que se ocupen de sus terrenos", concluyó.

El intendente Carlos Arroyo supervisó este viernes la instalación de una nueva cámara de seguridad en la esquina de Vieytes y Las Heras, después de que vecinos manifestaran distintas problemáticas en la zona en el último tiempo.

Para paliar los inconvenientes planteados, el jefe comunal dijo que se acordó "el aumento de la frecuencia del paso de la Policía de la Comisaría 9º y la Subsecretaría de Seguridad por este sector" y que también se convino "analizar las propiedades de cada uno de los lotes de estas manzanas y empezar el proceso de venta de lotes que está realizando en este momento la Secretaría de Gobierno".

"También cortamos los pastos que estaban larguísimos y ahora ordené que se vuelvan a cortar. El tema de seguridad se completó con la instalación de una cámara de seguridad en esta esquina crítica y tener permanentemente desde el COM”, sostuvo.

Por su parte, Marcelo Lencina informó que “tenemos 1136 cámaras de seguridad y un nuevo ingreso de operadores en el COM que se agrega a otro grupo que sumó el mes pasado que se está capacitando". "De a poco, vamos relocalizando las cámaras en lugares donde demanda más el delito”, indicó.

El titular de la Sociedad de Fomento del barrio San Carlos, José Luis Rey, consideró que la subastación de algunos lotes de la Villa de Paso permitirá recuperar un "dinero muerto" para Mar del Plata y aseguró que representa una "parte" de la solución que se reclama por el histórico conflicto.

"Lo que se produzca de esta subasta se puede dedicar a cosas que la ciudad necesita mucho. Esto permite recuperar un dinero que estaba muerto pero que es de todos los marplatenses y así invertirlo en algo positivo", confió, y añadió: "Estamos contentos porque es un avance importante para el barrio y para el proceso en sí".

En diálogo con El Marplatense, el fomentista destacó que la "importante receptividad" que tuvo el Intendente Carlos Arroyo, después de la reunión que se materializó semanas atrás. "Se movió rápido y nos escuchó y la verdad que tomó decisiones en forma expeditiva", reconoció, después de los reiterados reclamos por la falta de respuestas del Gobierno.

Rey estimó que cada terreno debería estar valuado en 120 mil dólares "si no estuviera la villa". "Seguro que no se logre ese importe en una subasta, pero con lograr un 60 por ciento de ese valor es mucho dinero", afirmó.

En este marco, el máximo responsable de la Sociedad de Fomento puso énfasis en aclarar que la Villa de Paso sigue presente en la zona. "Esto no es la ex Villa de Paso como salió en algunos lados. Todavía hay alrededor de 100 familias viviendo", recordó.

"En el inconsciente, quien no conoce la zona, cree que la villa no existe más pero no es así. Todavía falta bastante para terminar todo esto. Faltan construir alrededor de 100 viviendas. Tenemos un rato para poder decir esto algún día con algarabía", señaló, y agregó: "Quiero que el barrio se regularice urbanísticamente pero que también las personas que viven ahí puedan acceder a una vivienda digna. Así, ganamos todos".

Desde la Municipalidad de General Pueyrredon informaron que se comenzará a dar cumplimiento con la Ordenanza 12.719, mediante la cual se busca impulsar la venta de lotes expropiados de la ex Villa de Paso, tal como reclaman vecinos de los barrios aledaños desde hace tiempo.

En el marco de esta normativa, que creó el “Programa de Relocalización Asentamiento Precario Poblacional Paso”, la comuna ha expropiado lotes en el sector delimitado por las Av. Juan José Paso y las calles Alsina, Larrea y Lamadrid.

Por tal motivo, se dispuso que dichos lotes sean enajenados en subasta pública y al mejor postor mediante la intervención del martillero que designara el Municipio y con una base de los dos tercios de la tasación practicada por la Comisión Municipal de Tasaciones.

Luego de la entrevista mantenida por el Intendente con vecinos de la zona, y en razón del compromiso asumido, desde el Gobierno aseguraron que" no solo se cumplió con reforzar la seguridad en la zona y en la limpieza de terrenos, sino que ahora se ha comenzado a impulsar desde la Secretaría de Gobierno los trámites correspondientes previsto en el Decreto Municipal 2423/07 a efectos de proceder a la venta de las primeras parcelas de terreno".

"A dichos fines se ha dado intervención a la Comisión de Tasaciones, para una vez conocido el valor de los inmuebles proceder a las publicaciones necesarias que permitan desarrollar el cumplimiento integral del referido programa dándole la continuidad interrumpida desde fines de 2007", concluyeron.

La Municipalidad de Gral. Pueyrredon procedió a la limpieza de los terrenos lindantes a la Villa de Paso, de acuerdo a un compromiso que tomó el intendente Carlos Fernando Arroyo.

A través de la Subsecretaría de Inspección General, más específicamente a cargo del Departamento Control del Espacio Público, continúa con los controles e inspecciones establecidas en la Ordenanza Nº 21.292 del programa propietario responsable.

Este miércoles se realizó el corte de césped, desmalezamiento, limpieza e higienización de la manzana comprendida por la av. Juan B. Justo, Valentini, Solis y Bestoso. “Esa manzana en cuestión tuvo primero la intervención del departamento de control de plagas del EMSUR y ahora el departamento de control del espacio público se encargó de las tareas generales”, graficó Sucar Grau.

Ayer, en tanto, se procedió en las manzanas que comprenden la Avenida Juan José Paso y las calles Tucumán, Arenales y Vieytes, tareas que estuvieron a cargo del Depto. Higiene Urbana del EMSUR. Previo a ello personal de la División Control de Plagas, realizó la desrodentización de dichos inmuebles, a los fines de evitar la proliferación de roedores.

Por otra parte, durante noviembre, diciembre y enero, el Departamento Control del Espacio Público lleva diligenciadas 1.739 cédulas de notificación, de las cuales 190 fueron por reclamos y 305 actas de constatación labradas, las que fueron elevadas a los distintos Juzgados Municipales de Faltas, por haberse constatado que se infringieron las Ordenanzas Nº Nº 5355, 4544, 3788, 15992 y 21292 entre otras.

El Intendente Carlos Arroyo recibió este martes a vecinos y fomentistas del barrio San Carlos luego que se detectaron acciones irregulares y denuncias de usurpaciones en terrenos de la denomina "Villa de Paso", ubicada en la manzana comprendida por las calles Las Heras, Lamadrid, Vieytes y avenida de Paso, y anunció que tomará medidas en el tema.

Junto al secretario de Gobierno, Alejandro Vicente, el intendente Arroyo escuchó el reclamo y la preocupación de los vecinos, y anunció una serie de medidas que tienden a normalizar la situación en ese barrio. José Luis Rey, presidente de la sociedad de fomento, había anticipado el encuentro a El Marplatense y destacó que este fue el primer cónclave que se logró entablar con esta gestión por el histórico conflicto.

“Trabajaremos con todas las áreas comunales para ordenar”, dijo Arroyo. “Pondremos las cuadrillas a limpiar inmediatamente y ya ordené al subsecretario de seguridad Marcelo Lencina a que se refuerce la seguridad en el barrio. El COM va a servir para reforzar las acciones con sus cámaras que ya están instaladas”, agregó

“Los vecinos entendieron la situación y se les explicó cada uno de los puntos que ellos plantearon con mucha razonabilidad. A partir de esto, vamos a tomar algunas medidas al alcance nuestro como la limpieza de los terrenos no solamente municipales sino también privados y una acción directa sobre una plataforma que se estaba construyendo sobre un terreno municipal”, añadió el funcionario municipal Hernán Alcolea, quien ofició de nexo en la reunión.

Marcelo Lencina, a su turno, consideró que “ya tenemos todas las indicaciones del señor Intendente en lo que respecta al tema seguridad. Desde hace unos meses estamos trabajando con la policía de jurisdicción, que es la comisaría 9na. y a partir de ello, reforzaremos con policía local y comando de Patrullas. Y las cámaras del COM servirán como apoyo de operativos que realizaremos”.

Por su parte, Adrián Barrozo, vecino del barrio e impulsor de la reunión, expresó que “pedimos un encuentro con el Intendente porque estábamos preocupados, ya que se están produciendo usurpaciones en terrenos de la ex Villa de Paso. Le manifestamos nuestra inquietud al Intendente por este tema".

"Hace tiempo venimos detectando que se producen usurpaciones en otros terrenos dentro de este sector; en este caso en particular, nos llamó la atención que están intentando usurpar un terreno dentro de una manzana vacía que comprende las calles Las Heras, Lamadrid, Vieytes y Paso. Además, esta manzana es propiedad de la Municipalidad”, sostuvo.

Barrozo aseguró que los vecinos se fueron de la reunión "muy conformes". "El Intendente también manifestó su preocupación por este tema y nos ha prometido que va a poner manos a la obra a partir de mañana mismo. En principio, se trabajará en la limpieza de los terrenos y en recuperarlos”, agregó.

Vecinos de San Carlos se reunirán este lunes con funcionarios municipales para abordar la problemática de los intentos de usurpación que se acusan de manera frecuente en la denominada "Villa de Paso", cuyo traslado sigue con la misma falta de definición de los últimos años.

La reunión se desarrollará en el Palacio Comunal, según confirmó a El Marplatense José Luis Rey, el presidente de la sociedad de fomento del barrio, quien destacó que se trata del primer cónclave que se logra entablar con esta gestión por el histórico conflicto.

"Hemos pedido muchas reuniones con Arroyo y la gobernadora pero nunca nos atendieron. Ahora, con esta reunión, vamos a tratar de ponerle el cascabel al gasto para tratar de que estas usurpaciones ya dejen de ser como la película de "El día de la marmota", donde siempre se repite lo mismo", expresó.

En principio, la reunión sería con el Secretario de Gobierno, Alejandro Vicente, pero no se descarta la presencia del Intendente. El fomentista, por su parte, insistió en la necesidad de que se rematen los terrenos correspondientes a la Municipalidad para que puedan ser adquiridos. "Así van a estar como un terreno normal. El Municipio nunca se encargó de cuidarlos, pese a que son de ellos, y es una mugre", apuntó.

"La municipalidad y la Provincia no han hecho ningún tipo de caso ni demostrado interés. Es una picardía porque hay un dinero interesante para recuperar. Son 72 lotes de un valor alto y a través de subasta pública la Municipalidad podría juntar el dinero que siempre dicen que no tienen", aseveró.

En los últimos días, un grupo de vecinos del barrio mostró preocupación tras advertir que en uno de los terrenos que está por la zona de calle Vieytes, entre Las Heras y Lamadrid, personas realizaban una "plataforma para colocar una casa prefabricada", siendo otro intento de usurpación. Pese a ello, destacó que el conflicto no pasaría a mayores y que se "estaría frenando la intrusión" al lugar.

En este marco, Rey puso énfasis en el carácter histórico que ya tiene la problemática. "Yo arranqué con denuncias en 1996. Logramos un montón de cosas y muy despacio a través del tiempo. Pero hay mucha gente de la ciudad que cree que la villa no existe más y en realidad hay unas 80 o 90 familias todavía", advirtió.

Desde la administración de Carlos Arroyo ya habían reconocido un "estancamiento" para poder avanzar con la relocalización de las familias en 2017 pero también apuntaron por los pocas gestiones que hubo al respecto por parte del Gobierno de Gustavo Pulti.

“En la gestión de Katz, de 500 viviendas, se hicieron 365 traslados. Del resto, en la gestión anterior se hizo el traslado de un escaso porcentaje, y quedaron estas 74 viviendas. Este tema de las usurpaciones viene de arrastre, es antes de nuestro Gobierno”, había dicho a este medio Guillermo De Paz, el secretario de Obras y Planeamiento urbano.